この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,327 万円 25.2m²の部屋
〜1,693 万円 26.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,327万円 25.2m²の部屋 53万円 / m²
〜1,693万円 26.5m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区山手通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区山手通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 940万円 | 100% |
築15年(4年後) | 884万円 | 94.0% |
築20年(9年後) | 813万円 | 86.5% |
築25年(14年後) | 742万円 | 79.0% |
築30年(19年後) | 672万円 | 71.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,327万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,248万円 | 94.0% |
9年後 (築20年) | 1,148万円 | 86.5% |
14年後 (築25年) | 1,048万円 | 79.0% |
19年後 (築30年) | 948万円 | 71.4% |
このマンションと、名古屋市昭和区山手通の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,327万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,327万円 |
買取 | 796万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.37万円 25.2m²の部屋
〜7.45万円 26.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山の手ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.66% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:1.94% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市昭和区山手通在地とする山の手ハウスは、2014年3月に完工した地上6階建てのマンションです。同マンションでは、耐久性・遮音性に優れたRC構造を採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる名古屋市営地下鉄名城線・名古屋大学駅および八事日赤駅へのアクセスは徒歩で約7分となっています。
マンション名称 | 山の手ハウス |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】メールボックス
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで20m」
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド山手通 | 4,330万円 〜 5,247万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目9-2 |
2014年7月(築10年) 地上16階 / 全45戸 |
アネシア八事高峯シティテラスC棟 | 4,238万円 〜 5,500万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全140戸 |
サンクレーア八雲 | 3,620万円 〜 4,333万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町80-1 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
ONANDON | 3,641万円 〜 4,615万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町62-7 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全7戸 |
アネシア八事高峯シティテラスA棟 | 4,257万円 〜 6,224万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全140戸 |
プラウド昭和楽園町テラス | 3,627万円 〜 5,429万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町33 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全78戸 |
モアグレース八事富士見 | 2,631万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見103-3 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全17戸 |
プラウド川名山ガーデン | 3,752万円 〜 6,486万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町6-6 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全116戸 |
プラウド昭和楽園町 | 3,823万円 〜 5,087万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町147 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全40戸 |
ブランズ昭和前山町 | 3,266万円 〜 3,910万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目21 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド八事富士見 | 3,729万円 〜 4,815万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全59戸 |
プラウド八事ガーデン東棟 | 3,296万円 〜 4,282万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全100戸 |
プラウド八事ガーデン南棟 | 3,460万円 〜 4,818万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全100戸 |
プラウド昭和滝川町 | 3,924万円 〜 5,586万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-49 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
アルページュ杁中 | 1,197万円 〜 2,038万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町3 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全104戸 |
グランドメゾン東山公園 | 5,124万円 〜 7,461万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目48-3 |
2013年6月(築11年) 地上3階 / 全15戸 |
プラウド昭和駒方町 | 3,441万円 〜 4,394万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町5丁目13 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
アールズコート本山イースト | 1,336万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目9-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
ブランブリエ東山ドゥーエ | 2,084万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目20-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
メイプルコート本山 | 1,393万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目15 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全19戸 |
タウンライフ朝岡 | 1,406万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目3 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
プレイズ川名公園 | 3,564万円 〜 4,877万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通1丁目3 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全22戸 |
グランコート東山 | 2,064万円 〜 2,763万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目75 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全18戸 |
シテイライフ本山東 | 1,404万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目74 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
33アベニュー | 1,824万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目93 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全8戸 |
ローレルコート八事石坂 | 4,952万円 〜 6,085万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
FondDeuxieme | 1,108万円 〜 1,445万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目14-3 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
アールズタワー東山公園 | 1,518万円 〜 1,984万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目94 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
TASHIRO71 | 3,084万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目16 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全10戸 |
グランドメゾン川名イーストレジデンス | 151万円 〜 193万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目20 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
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