北海道札幌市豊平区水車町3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,581 万円 71.16m²の部屋
〜4,700 万円 77.01m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【地図】
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【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 950m
6/6レーベン学園前AirResidenceの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン学園前AirResidenceの売却に役立つ情報をチェック！
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3,581万円 （50万円 / m²） 71.16m²の部屋
〜4,700万円 （61万円 / m²） 77.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市豊平区水車町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,572万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,542万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,388万円 | 92.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,234万円 | 86.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,081万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,581万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 3,538万円 |
| 6年後(築10年) | 92.8％ | 3,324万円 |
| 11年後(築15年) | 86.9％ | 3,111万円 |
| 16年後(築20年) | 80.9％ | 2,897万円 |
このマンションと、札幌市豊平区水車町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,581万円 (71.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 37万円 / m² |
レーベン学園前AirResidence周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：3.52% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン学園前AirResidenceが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 77.01m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 4,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,581万円 |
| 買取 | 2,149万円 〜 2,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.88万円 / 月 71.16m²の部屋
〜
17.81万円 / 月 77.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン学園前AirResidenceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン学園前AirResidenceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.40m² | 3LDK / 15階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| citypremier水車町 | 1,474万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-3 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| Revo水車町 | 1,293万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-24 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| アベニール43° | 1,132万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-9 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| AxisArc | 2,012万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目5 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アステール学園前 | 1,137万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区水車町6丁目3-22 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全26戸 |
| アルファスクエアガクエンマエ | 2,133万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3 |
2023年11月（築2年） 地上4階 / 全37戸 |
| RITZGRANDE中島公園 | 1,285万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| Ta-Ri-Ru学園前 | 1,417万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセル学園前 | 1,163万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-10 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリオラベルヴィ豊平 | 1,853万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1 |
2021年9月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランミレニアム中の島通り | 1,156万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目5-18 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ブルジョン | 936万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目2-46 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| MonzaSS7 | 2,120万円 〜 2,961万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目6-15 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| キングハウス学園前 | 1,034万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目2 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランシャールCIEL学園前 | 1,383万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-21 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| LA・GARE | 1,207万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目6-22 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| パティオ旭町 | 1,167万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-12 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRANMODE学園前 | 1,836万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目2-3 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| BRANZ札幌南7条 | 1,908万円 〜 3,875万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目11-9 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全83戸 |
| Kanaloa | 1,354万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-30 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバンパーク平岸 | 1,088万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目2 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| patio豊平 | 1,428万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| IBIZA | 1,413万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-27 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| メタモルフォーゼス | 1,199万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目2-8 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランメール平岸1-2 | 1,348万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目8-21 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| メニーズコート豊平川 | 1,085万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| Apt.1punanameil | 1,377万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目5-24 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント | 3,474万円 〜 4,648万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-15 |
2023年11月（築2年） 地上13階 / 全36戸 |
| KINOS16 | 1,602万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-15 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全23戸 |
| DPレジデンス63 | 1,749万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-3 |
2024年2月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン学園前AirResidence |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区水車町3丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 15階
3/4
2LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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