この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西1丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,870 万円 34.76m²の部屋
〜3,742 万円 55.34m²の部屋
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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店舗外観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,870万円 34.76m²の部屋 54万円 / m²
〜3,742万円 55.34m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,812万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,789万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,675万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,561万円 | 86.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,447万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,870万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,846万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築10年) | 1,729万円 | 92.4％ |
| 11年後 (築15年) | 1,611万円 | 86.1％ |
| 16年後 (築20年) | 1,493万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (34.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRANZ札幌南7条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.06万円 34.76m²の部屋
〜14.61万円 55.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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BRANZ札幌南7条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BRANZ札幌南7条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】ブランズ札幌南七条の外観画像
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場その他
【周辺】札幌市立資生館小学校まで1340m
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RITZGRANDE中島公園 | 1,406万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラ・クラッセ札幌シティフォート | 1,500万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目 |
2021年12月（築3年） 地上10階 / 全35戸 |
| ガイアールS8 | 1,543万円 〜 2,986万円 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| テラスナツメ | 1,396万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| Revo水車町 | 1,260万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-24 |
2021年11月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| BlancShard大通東 | 1,732万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| アベニール43° | 1,097万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-9 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| インダスカル | 1,065万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区南8条西5丁目 |
2021年10月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| レーベン学園前AirResidence | 2,742万円 〜 3,431万円 | 北海道札幌市豊平区水車町3丁目2-1 |
2022年5月（築2年） 地上15階 / 全125戸 |
| ラ・クラッセ札幌シティイースト | 2,109万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目 |
2022年11月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| マクダミド | 1,247万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全65戸 |
| メニーズコート豊平川 | 1,013万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 | 1,634万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| ブランシャールNOA中島公園 | 1,492万円 〜 3,020万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| グローリー豊平 | 1,151万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-18 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルエット頓宮前 | 1,966万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファスクエア南6条 | 893万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目1-1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全90戸 |
| Premieristトヨヒラ | 1,361万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンステージトヨヒラ3-3 | 1,319万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-35 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| Carrera豊平 | 1,083万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| RESIDENCESAPPOROKOULU | 1,976万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-18 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 1,933万円 〜 4,189万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目6-2 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| PREMIERRESIDENCECENTRAL | 1,405万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-10 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| BlancShardPARKFOREST | 1,314万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-1 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランスター9 | 1,479万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランシャールALAIN中島公園 | 1,313万円 〜 3,627万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-1 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランメール豊平3・4 | 1,476万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-1 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクセル学園前 | 1,113万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-10 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| RESIDENCESAPPOROKOULI | 1,823万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-32 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| クラリス中島公園 | 1,627万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目7-1 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
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