福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,151 万円 44.31m²の部屋
〜5,989 万円 60.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,151万円44.31m²の部屋71万円 / m²
〜5,989万円60.36m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,937万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,869万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 2,699万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 2,529万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,359万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,151万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,078万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 2,896万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 2,714万円 | 86.1％ |
| 17年後(築20年) | 2,532万円 | 80.3％ |
このマンションと、福岡市早良区百道の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,151万円 (44.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,151万円 |
| 買取 | 1,891万円 〜 2,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.34万円44.31m²の部屋
〜18.44万円60.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン百道一丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン百道一丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン百道一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン百道一丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| quador藤崎 | 1,854万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目4-11 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス百道1 | 3,827万円 〜 7,965万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| キルンズ紅葉 | 1,471万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-61 |
2022年4月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| ザ・パークハウス百道2 | 3,524万円 〜 7,247万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュオフラッツ西新WEST | 2,013万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2021年12月（築3年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,545万円 〜 3,546万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月（築3年） 地上11階 / 全39戸 |
| アイコート高取 | 1,894万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,394万円 〜 1,832万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス百道 | 3,900万円 〜 7,215万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー七番館 | 1,274万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラフィーネグラン室見 | 3,495万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,394万円 〜 5,833万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全48戸 |
| quador西新 | 1,765万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市早良区祖原27-15 |
2022年10月（築2年） 地上4階 / 全32戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,510万円 〜 5,026万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUNASOLEIL.M | 3,468万円 〜 4,429万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道アクアフロント | 4,288万円 〜 5,528万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年11月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| LIBTH・高取 | 2,932万円 〜 3,780万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目12-7 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブラ西新 | 1,593万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-5 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| デュオヴェール西新 | 2,379万円 〜 3,952万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-8 |
2021年7月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ガレット藤崎南 | 975万円 〜 1,935万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-3 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ西新 | 1,503万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-2 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brilliaist西新 | 1,845万円 〜 3,196万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-26 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズミレス西新 | 2,605万円 〜 4,950万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-2 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランドオーク室見 | 5,468万円 〜 6,876万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-28 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全37戸 |
| エソラ西新 | 1,793万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全31戸 |
| アネーロ西新4 | 2,478万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-17 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サムティ西新サウススクエア | 904万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン西新 | 4,086万円 〜 7,257万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目4-15 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| プラリジエール | 1,620万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.T城西 | 1,901万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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