岡山県岡山市北区東古松209-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,911 万円 70.89m²の部屋
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11/11リベール大元駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リベール大元駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,911万円 （41万円 / m²） 70.89m²の部屋
〜4,718万円 （53万円 / m²） 89.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,752万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,575万円 | 93.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,351万円 | 85.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,128万円 | 77.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,904万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,911万円 |
| 4年後(築10年) | 93.6％ | 2,724万円 |
| 9年後(築15年) | 85.4％ | 2,487万円 |
| 14年後(築20年) | 77.3％ | 2,251万円 |
| 19年後(築25年) | 69.2％ | 2,015万円 |
このマンションと、岡山市北区東古松の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,911万円 (70.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
リベール大元駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール大元駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 89.04m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4,300万円 | 89.04m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,911万円 |
| 買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.18万円 / 月 70.89m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 89.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アローズグランヒルズ西古松 | 1,095万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市北区西古松84-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全47戸 |
| サンセール東古松2 | 1,461万円 〜 2,561万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,099万円 〜 1,446万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-1大元駅前 | 1,099万円 〜 1,446万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 2,875万円 〜 5,254万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,513万円 〜 2,311万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築5年） 地上12階 / 全45戸 |
| Lumiere | 1,210万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| うてんて | 1,074万円 〜 1,638万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ランパス東古松 | 1,271万円 〜 1,704万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| ピュアロイヤル大元 | 1,577万円 〜 2,121万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11-3 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルクスグランツ東古松 | 2,303万円 〜 2,952万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
2019年12月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| Piamare大供 | 1,175万円 〜 1,563万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アロウル東古松 | 1,226万円 〜 1,625万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 |
2022年1月（築5年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレディア西古松ガーデンコート | 3,542万円 〜 4,539万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目8-5 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| ピアスマート大供 | 1,226万円 〜 1,646万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EST東古松 | 1,129万円 〜 1,507万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SOLANAhigashifurumatsu | 1,041万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
2022年2月（築5年） 地上9階 / 全52戸 |
| K'sB岡山医大 | 787万円 〜 1,107万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| エデンパーク医大南 | 869万円 〜 1,200万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-15 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,269万円 〜 1,656万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| CUORE | 1,164万円 〜 2,268万円 | 岡山県岡山市北区東古松501-4 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアスマート医大東 | 995万円 〜 1,424万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| N・O医大南 | 1,363万円 〜 1,953万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス春日町 | 1,329万円 〜 1,611万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-14 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キアーズ3 | 1,182万円 〜 1,853万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,075万円 〜 7,597万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全151戸 |
| TheMODERN桑田町 | 1,177万円 〜 1,552万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-23 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 | 2,910万円 〜 3,396万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN京町 | 1,052万円 〜 1,515万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| エトワールポレール3号館 | 1,056万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区富田412-7 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール大元駅前 | 1,263万円 〜 2,121万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| リベール西古松 | 1,661万円 〜 2,590万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| リベール厚生町 | 2,236万円 〜 3,280万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| マリベールHIRO | 1,111万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,298万円 〜 7,048万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| リベール表町 | 1,918万円 〜 3,236万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| リベール大和町 | 1,813万円 〜 2,560万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベール津島京町 | 1,839万円 〜 2,736万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール学南町 | 2,224万円 〜 2,581万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| リベール岡北スクエア | 2,344万円 〜 3,245万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール北方ヴェルデコート | 2,231万円 〜 3,606万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール大元駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松209-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 7階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中国建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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