この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区東古松4丁目8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,346 万円 57.49m²の部屋
〜2,714 万円 57.49m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ルクスグランツ東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルクスグランツ東古松の売却に 役立つ情報をチェック!
ルクスグランツ東古松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルクスグランツ東古松から近い順に表示しています
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100%売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社(協力不動産会社)への情報提供など、早期売却も目指します。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,346万円 57.49m²の部屋 41万円 / m²
〜2,714万円 57.49m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区東古松 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,385万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,189万円 | 91.7% |
築15年(10年後) | 1,992万円 | 83.5% |
築20年(15年後) | 1,795万円 | 75.2% |
築25年(20年後) | 1,598万円 | 67.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,346万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,152万円 | 91.7% |
10年後 (築15年) | 1,959万円 | 83.5% |
15年後 (築20年) | 1,765万円 | 75.2% |
20年後 (築25年) | 1,571万円 | 67.0% |
このマンションと、岡山市北区東古松の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (57.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,346万円 |
買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.93万円 57.49m²の部屋
〜9.98万円 57.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクスグランツ東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.37% 、 1年前→今年:3.50% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルクスグランツ東古松 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで1115m」
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで867m」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1032m」
【周辺】役所「岡山市役所まで1166m」
築年月(築年数) | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランパス東古松 | 1,272万円 〜 1,558万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全26戸 |
うてんて | 1,081万円 〜 1,495万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
Lumiere | 1,201万円 〜 1,520万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全26戸 |
EST東古松 | 1,127万円 〜 1,393万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアロイヤル大元 | 1,560万円 〜 1,952万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンセール東古松2 | 1,449万円 〜 2,365万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
リベール大元駅前2 | 3,085万円 〜 3,569万円 | 岡山県岡山市北区東古松 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,960万円 〜 4,765万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
ディアコート大元駅前 | 1,502万円 〜 2,149万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月(築3年) 地上12階 / 全45戸 |
N・O医大南 | 1,332万円 〜 2,001万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K'sB岡山医大 | 777万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,176万円 〜 5,087万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ピアチェーレ医大東 | 925万円 〜 1,421万円 | 岡山県岡山市北区岡町10 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
CUORE | 1,158万円 〜 2,060万円 | 岡山県岡山市北区東古松501-4 |
2018年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオリティグレイス | 1,175万円 〜 2,098万円 | 岡山県岡山市北区西古松229-110 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
キアーズ3 | 1,168万円 〜 1,919万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全29戸 |
ピアスマート医大東 | 972万円 〜 1,328万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Piamare大供 | 1,182万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワールポレール3号館 | 1,057万円 〜 1,263万円 | 岡山県岡山市北区富田412-7 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CasaGrande医大前 | 1,029万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
ModeEight1 | 1,005万円 〜 2,994万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-55 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全32戸 |
ModeEight2 | 1,005万円 〜 2,976万円 | 岡山県岡山市北区奥田南町6-52 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全28戸 |
CasaFelice | 1,027万円 〜 1,429万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TheMODERN京町 | 974万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モンテドーロ神田 | 2,434万円 〜 2,815万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目9-19 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全3戸 |
ヴェルディ西古松 | 2,894万円 〜 3,911万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全54戸 |
IrisGarden大元西 | 1,536万円 〜 3,434万円 | 岡山県岡山市北区西古松250-106 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
ESCAZA桑田町 | 1,198万円 〜 1,582万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソル東中央 | 918万円 〜 1,316万円 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・サイド山部3 | 1,118万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください