ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市プレサンスロジェ和歌山

プレサンスロジェ和歌山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15
交通
JR和歌山線 / 和歌山駅 徒歩10分(約800m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,622 万円 62.92m²の部屋

4,201 万円 75.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
115戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2021年2月(築6年)
ホームズくん

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】プライスカットヒラマツ太田店まで294m

    【周辺】プライスカットヒラマツ太田店まで294m

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  • 【周辺】ツルハドラッグ太田店まで707m

    【周辺】ツルハドラッグ太田店まで707m

    6/13
  • 【周辺】和歌山市立新南小学校まで349m

    【周辺】和歌山市立新南小学校まで349m

    7/13
  • 【周辺】医療法人了生会古梅記念病院まで752m

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    8/13
  • 【周辺】新南公園まで385m

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    9/13
  • 【周辺】田中口駅(和歌山電鉄 貴志川線)まで287m

    【周辺】田中口駅(和歌山電鉄 貴志川線)まで287m

    10/13
  • 【周辺】和歌山市立城東中学校まで913m

    【周辺】和歌山市立城東中学校まで913m

    11/13
  • 【周辺】和歌山駅(JR 阪和線)まで738m

    【周辺】和歌山駅(JR 阪和線)まで738m

    12/13
  • 【周辺】和歌山ビッグホエールまで930m

    【周辺】和歌山ビッグホエールまで930m

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プレサンスロジェ和歌山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスロジェ和歌山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 プレサンスロジェ和歌山6階2,980万円

売出し中

価格 2,980万円

65.91m² 2SLDK 物件詳細

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プレサンスロジェ和歌山は売ったらいくら?参考査定価格

2,622万円 (42万円 / m²) 62.92m²の部屋

4,201万円 (55万円 / m²) 75.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市木広町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市木広町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 3,982万円 100%
築10年(4年後) 3,676万円 92.3%
築15年(9年後) 3,289万円 82.6%
築20年(14年後) 2,903万円 72.9%
築25年(19年後) 2,516万円 63.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 2,622万円
4年後(築10年) 92.3% 2,420万円
9年後(築15年) 82.6% 2,166万円
14年後(築20年) 72.9% 1,911万円
19年後(築25年) 63.2% 1,657万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市木広町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,622万円 (62.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 66万円 / m²

プレサンスロジェ和歌山周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ和歌山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.44%、 2年前→1年前:4.24%、 1年前→今年:2.03%

和歌山県の直近3年間の変動(6.33% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ和歌山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 65.91m² 2LDK / 6階 2025年8月〜2026年1月
3,680万円 75.90m² 3LDK / 9階 2025年3月〜2025年9月
2,980万円 72.57m² 3LDK / 11階 2025年8月
2,980万円 65.91m² 2LDK / 7階 2025年2月〜2025年5月
3,580万円 68.42m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2025年1月
3,380万円 68.97m² 3LDK / 10階 2024年12月〜2025年1月
3,080万円 65.91m² 2LDK / 7階 2025年1月
3,180万円 65.91m² 2LDK / 7階 2024年3月〜2024年12月
3,330万円 62.00m² 2LDK / 7階 2023年11月〜2024年2月
3,580万円 68.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2023年12月
3,680万円 68.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,622万円
買取 1,573万円 〜 2,098万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ和歌山は貸したらいくら?参考賃料

12.07万円 / 月 62.92m²の部屋

16.78万円 / 月 75.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスロジェ和歌山の賃料掲載履歴(3件)

プレサンスロジェ和歌山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ和歌山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.4万円 / 月 68.42m² 3LDK / 8階 2025年8月〜2025年9月
17万円 / 月 72.00m² 3LDK / 13階 2023年9月〜2023年12月
18万円 / 月 72.00m² 3LDK / 13階 2023年6月〜2023年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンスヒルズザワカヤマ 1,126万円 〜 3,277万円 和歌山県和歌山市田中町3丁目69 2021年2月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ソルト黒田3 1,159万円 〜 1,516万円 和歌山県和歌山市黒田193-68 2022年4月(築4年)
地上4階 / 全8戸
グランディレジデンス和歌山三木町 2,534万円 〜 4,019万円 和歌山県和歌山市三木町堀詰2 2020年4月(築6年)
地上15階 / 全78戸
サーパス本町通り 3,275万円 〜 4,646万円 和歌山県和歌山市本町1丁目 2021年9月(築5年)
地上15階 / 全70戸
アトラス和歌山汀公園 2,740万円 〜 3,484万円 和歌山県和歌山市西汀丁20 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全51戸
AZULMIYU 1,189万円 〜 2,051万円 和歌山県和歌山市一筋目 2023年1月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィステリア広道 1,372万円 〜 1,839万円 和歌山県和歌山市広道24 2019年3月(築7年)
地上8階 / 全22戸
ESTEMCOURTWAKAYAMACITYSTATIONFRONT 2,254万円 〜 3,725万円 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11-1 2022年2月(築5年)
地上15階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレサンスロジェ和歌山の売却に強い不動産会社 7社

プレサンスロジェ和歌山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ和歌山から近い順に表示しています

株式会社ふじわらOffice
物件から
0.7
  • 和歌山県和歌山市友田町3丁目85番地
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分

売却査定については弊社にぜお任せください

和歌山市を中心に土地・中古戸建・中古マンションの仲介を主としております。お客様のご要望もお伺いしながら、実際の不動産市場と照らし合わせたご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 豊和
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004090号
センチュリー21際和歌山店
物件から
0.9
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 阪和オフィス
物件から
1.2
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大高 一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社アクティブマドリード
物件から
1.6
  • 和歌山県和歌山市十一番丁10番地 Jamビル
  • 南海線 和歌山市駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分
  • JR阪和線 和歌山駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分

創業30年、丁寧な対応を心掛けています。

和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで豊富なデータベースから最適の物件をご提案させていただきます。経験豊かなスタッフが、お客様の納得いく価格で売却できるよう、プロの立場からアドバイスさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者依岡 善明
  • 免許番号和歌山県知事(8)第2776号
株式会社エルフィールド
物件から
4.4
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
NODA不動産
物件から
9.5
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
60.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プレサンスロジェ和歌山の物件概要

マンション名称 プレサンスロジェ和歌山
所在地
和歌山県和歌山市木広町5丁目2-15 地図を見る
交通
  • JR和歌山線 / 和歌山駅 徒歩10分(約800m)
  • 和歌山電鐵貴志川線 / 田中口駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレサンスロジェ和歌山2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    1/6
  • プレサンスロジェ和歌山2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    2/6
  • プレサンスロジェ和歌山3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/6
  • プレサンスロジェ和歌山3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/6
  • プレサンスロジェ和歌山3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    5/6
  • プレサンスロジェ和歌山3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    6/6
築年月(築年数) 2021年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 115戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレサンスロジェ和歌山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ和歌山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
プレサンスロジェ和歌山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ和歌山の売り時ですか?
プレサンスロジェ和歌山がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.44%、2年前→1年前:4.24%、1年前→今年:2.03%)
和歌山県の直近3年間の変動(6.33%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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