福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,818 万円 76.22m²の部屋
〜3,363 万円 76.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】セブンイレブン 小倉守恒店（783m）
2/5
【周辺】北九州市立守恒中学校（690m）
3/5
【周辺】北九州市立守恒小学校（1179m）
4/5
【周辺】小倉守恒本町郵便局（740m）
5/5アメニティ守恒ラミアカーサの売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,818万円 （37万円 / m²） 76.22m²の部屋
〜3,363万円 （44万円 / m²） 76.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.22m²の部屋の場合 | 76.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,818万円 | 3,363万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万5,940円 | 117万5,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万5,940円 | 121万5,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,714万2,249円 | 3,241万3,788円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区葉山町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,525万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,163万円 | 92.0％ |
| 築15年(10年後) | 3,800万円 | 84.0％ |
| 築20年(15年後) | 3,437万円 | 76.0％ |
| 築25年(20年後) | 3,075万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,818万円 |
| 5年後(築10年) | 92.0％ | 2,593万円 |
| 10年後(築15年) | 84.0％ | 2,367万円 |
| 15年後(築20年) | 76.0％ | 2,141万円 |
| 20年後(築25年) | 67.9％ | 1,915万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区葉山町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,818万円 (76.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 65万円 / m² |
アメニティ守恒ラミアカーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：1.38%、 1年前→今年：8.48% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ守恒ラミアカーサが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.22m² | 3LDK / 9階 | 2026年8月〜2026年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,818万円 |
| 買取 | 1,691万円 〜 2,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.97万円 / 月 76.22m²の部屋
〜
12.44万円 / 月 76.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフラワー | 584万円 〜 784万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-32 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南棟 | 2,545万円 〜 5,076万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-33 |
2020年7月（築7年） 地上14階 / 全200戸 |
| INR.BLD | 635万円 〜 764万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-16 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南西棟 | 2,142万円 〜 3,543万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-32 |
2020年7月（築7年） 地上14階 / 全109戸 |
| レーベンス守恒 | 1,677万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目17-3 |
2023年6月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| MDIProsperare北九州市立大学前 | 673万円 〜 1,095万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-8 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| モアプラス小倉南エントラーダ | 1,704万円 〜 2,989万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目2-12 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイネス徳力 | 1,191万円 〜 2,161万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目8-5 |
2024年7月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーティックス徳力ザ・ベース | 3,186万円 〜 5,081万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-3 |
2022年6月（築5年） 地上7階 / 全23戸 |
| アミュゼ城野 | 429万円 〜 2,022万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュJono | 602万円 〜 2,252万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目7-17 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・フェリス城野 | 854万円 〜 2,756万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2,748万円 〜 4,255万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 |
2020年7月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ヴァンヴェールあべ山 | 807万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-7 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンダクトレジデンス城野 | 896万円 〜 3,005万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目3-13 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,234万円 〜 2,865万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築6年） 地上11階 / 全53戸 |
| ランドアクシス | 1,786万円 〜 2,850万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾2丁目3-7 |
2024年7月（築3年） 地上7階 / 全42戸 |
| Rita-1 | 671万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目18-1 |
2023年9月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アースコートY,sシティ片野新町 | 797万円 〜 2,854万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 |
2021年4月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル葛原グランツ | 2,056万円 〜 3,284万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12 |
2021年6月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラフィーネ葛原レスト | 598万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全40戸 |
| レオン篠崎橋 | 1,140万円 〜 1,806万円 | 福岡県北九州市小倉北区今町1丁目1-15 |
2023年12月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティガーデンBONJONOテラス | 1,858万円 〜 4,650万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-4 |
2020年11月（築7年） 地上5階 / 全71戸 |
| アル・ソーレ | 1,647万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンレリウス小倉片野 | 1,675万円 〜 2,611万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目3-9 |
2021年8月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| エストラーダ小倉 | 1,112万円 〜 2,702万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウイングス三郎丸 | 714万円 〜 2,483万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| エルザグランツ黄金 | 799万円 〜 2,718万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| ギャラン片野Neo | 772万円 〜 2,165万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,154万円 〜 2,557万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ守恒駅前オーゼ | 1,796万円 〜 2,144万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目14-1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| アメニティ徳力3 | 1,533万円 〜 2,115万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,631万円 〜 2,450万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティ徳力2 | 1,553万円 〜 2,012万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
| アメニティ徳力1 | 1,464万円 〜 2,275万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-1 |
1993年9月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2,748万円 〜 4,255万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 |
2020年7月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| アメニティ富士見 | 1,166万円 〜 1,997万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目11-7 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全34戸 |
| アメニティ石崎 | 1,053万円 〜 1,540万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目2-34 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| アメニティ曽根 | 1,487万円 〜 2,116万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 |
2002年7月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アメニティ守恒ラミアカーサ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目7-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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