この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,038 万円 57.25m²の部屋
〜3,905 万円 78.6m²の部屋
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,038万円 57.25m²の部屋 36万円 / m²
〜3,905万円 78.6m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区守恒)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区守恒 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,583万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,541万円 | 98.3％ |
| 築10年(6年後) | 2,325万円 | 90.0％ |
| 築15年(11年後) | 2,109万円 | 81.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,893万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,038万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,004万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築10年) | 1,834万円 | 90.0％ |
| 11年後 (築15年) | 1,664万円 | 81.6％ |
| 16年後 (築20年) | 1,493万円 | 73.3％ |
このマンションと、北九州市小倉南区守恒の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,038万円 (57.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サンパークシティ守恒南西棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 3,320万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,038万円 |
| 買取 | 1,223万円 〜 1,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.52万円 57.25m²の部屋
〜15.89万円 78.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・サンパークシティ守恒南西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・サンパークシティ守恒南西棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-32 |
| 交通 |
|
【外観】爽やかなアクセントクロスと落ち着きのある木目調がマッチしたリビング。
【エントランス】
【周辺】小倉守恒郵便局（407m）
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 200戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・サンパークシティ守恒南棟 | 2,724万円 〜 3,809万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-33 |
2020年7月（築4年） 地上14階 / 全200戸 |
| INR.BLD | 799万円 〜 1,123万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-16 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンフラワー | 747万円 〜 1,062万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-32 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全26戸 |
| マルヴァローザ | 702万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-8 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーティックス徳力ザ・ベース | 3,354万円 〜 4,798万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-3 |
2022年6月（築2年） 地上7階 / 全23戸 |
| シエラ北方 | 825万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンパーク企救丘グラッセ | 1,891万円 〜 3,437万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-6 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンライフ企救丘駅南 | 2,108万円 〜 3,071万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目8-22 |
2021年4月（築4年） 地上11階 / 全53戸 |
| ロイヤルスマート | 601万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| アミュゼ城野 | 540万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全61戸 |
| アルゴヴィラージュJono | 686万円 〜 2,270万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目7-17 |
2022年3月（築3年） 地上14階 / 全100戸 |
| ラ・フェリス城野 | 815万円 〜 2,266万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目13-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2,889万円 〜 3,872万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| デイジー・シエル | 785万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウイングス城野駅前 | 644万円 〜 3,072万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 870万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全85戸 |
| グランドキャッスル葛原グランツ | 2,741万円 〜 3,512万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-12 |
2021年6月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| アースコートY,sシティ片野新町 | 766万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-20 |
2021年4月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| シティガーデンBONJONOテラス | 2,019万円 〜 4,377万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-4 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全71戸 |
| アル・ソーレ | 1,590万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目12-8 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ざ・片野 | 691万円 〜 1,430万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-11 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全54戸 |
| ウイングス三郎丸 | 675万円 〜 2,136万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目10-7 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全36戸 |
| シュライン妙見レジデンス | 761万円 〜 2,840万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-8 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルガモット片野駅前 | 647万円 〜 935万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目3-18 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクシオ片野 | 664万円 〜 2,051万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-6 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| ビッグファミリー葛原2 | 1,161万円 〜 3,023万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-11 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全28戸 |
| シャーメゾンステージ片野 | 1,253万円 〜 3,509万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-25 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全23戸 |
| カーサ・グラン白銀 | 1,510万円 〜 2,478万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-29 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| ギャラン片野Neo | 781万円 〜 1,988万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルーブル黄金 | 1,307万円 〜 2,627万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-2 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全25戸 |
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