福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,081 万円 67.26m²の部屋
〜3,693 万円 84.03m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
サンライフ桃園公園の売却に役立つ情報をチェック!
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,081万円 (31万円 / m²) 67.26m²の部屋
〜3,693万円 (44万円 / m²) 84.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.26m²の部屋の場合 | 84.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,081万円 | 3,693万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万2,730円 | 128万4,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万2,730円 | 132万4,690円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,001万4,085円 | 3,560万312円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡東区桃園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,386万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 1,327万円 | 95.7% |
| 築15年(8年後) | 1,226万円 | 88.5% |
| 築20年(13年後) | 1,126万円 | 81.2% |
| 築25年(18年後) | 1,025万円 | 74.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 2,081万円 |
| 3年後(築10年) | 95.7% | 1,992万円 |
| 8年後(築15年) | 88.5% | 1,841万円 |
| 13年後(築20年) | 81.2% | 1,690万円 |
| 18年後(築25年) | 74.0% | 1,540万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区桃園の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,081万円 (67.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも55%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 20万円 / m² |
サンライフ桃園公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.17%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:4.39% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡東区
福岡県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ桃園公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 67.26m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,680万円 | 67.26m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 3,098万円 | 84.03m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,081万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.75万円 / 月 67.26m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 84.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YSP八幡 | 680万円 〜 928万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月(築6年) 地上9階 / 全34戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,344万円 〜 4,108万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月(築6年) 地上9階 / 全22戸 |
| ルークス紅梅 | 641万円 〜 2,329万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,076万円 〜 2,821万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 794万円 〜 2,337万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月(築8年) 地上9階 / 全38戸 |
| ラグーナ黒崎 | 844万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,126万円 〜 4,865万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月(築6年) 地上19階 / 全155戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,127万円 〜 2,684万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
| フートン3黒崎 | 807万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 903万円 〜 3,031万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-6 |
2019年1月(築8年) 地上14階 / 全92戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 785万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 843万円 〜 2,222万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月(築6年) 地上14階 / 全82戸 |
| ギャラン菅原 | 760万円 〜 1,988万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全69戸 |
| グランハイアット | 722万円 〜 1,387万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 1,010万円 〜 4,101万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年7月(築7年) 地上14階 / 全256戸 |
| リオグランデ中央 | 1,205万円 〜 4,168万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 |
2019年2月(築8年) 地上13階 / 全33戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,460万円 〜 2,547万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月(築8年) 地上7階 / 全27戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,673万円 〜 5,568万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月(築8年) 地上11階 / 全80戸 |
| レジデンス枝光 | 1,364万円 〜 3,141万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
| ルネス枝光 | 1,121万円 〜 2,590万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
| ソルディアス | 1,148万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 |
2018年8月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
| アムールガーデン陣原 | 864万円 〜 1,472万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,037万円 〜 2,929万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,638万円 〜 3,819万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングス穴生 | 707万円 〜 2,378万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月(築7年) 地上8階 / 全56戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,068万円 〜 2,696万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2019年12月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
| ビーレジス | 1,052万円 〜 1,564万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 815万円 〜 3,397万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月(築8年) 地上14階 / 全143戸 |
| シュライン恵比寿レジデンス | 740万円 〜 2,491万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 |
2020年2月(築7年) 地上12階 / 全68戸 |
| メイクアウィッシュ | 644万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 |
2021年1月(築6年) 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ桃園 | 1,016万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月(築42年) 地上9階 / 全26戸 |
| サンライフ八幡駅南 | 1,130万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目2-15 |
1996年6月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライフ八幡駅南2 | 1,401万円 〜 2,387万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンライフ桃園公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンライフ桃園公園から近い順に表示しています
不動産業40年の実績(売買仲介・買取)
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
1976年創業!北九州11店舗の集客網!
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします!
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!
安心・満足なお取引をお約束いたします!
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
早期売却に繋げる販売活動
当社は北九州市を中心に不動産売買を行っています。SUUMO等を活用した販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出し、早期売却・高値成約を目指します。税金やローンのご相談はもちろん、自社買取にも力を入れ、お客様に最適なご提案を行います。
店舗外観
床下屋根裏無料点検実施中!
売却実績300件以上!私たちフルフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。フルフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。
店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応!
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
社員画像
売却に強い不動産エージェント制
Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ桃園公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2019年7月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか