福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
844 万円 31.5m²の部屋
〜2,413 万円 68.28m²の部屋
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レジェンド岡田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジェンド岡田の売却に 役立つ情報をチェック！
レジェンド岡田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レジェンド岡田から近い順に表示しています
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジェンド岡田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
39.84m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
33.3m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
33.3m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.5m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.5m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
844万円 31.5m²の部屋 27万円 / m²
〜2,413万円 68.28m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区岡田町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区岡田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,382万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,262万円 | 88.3％ |
| 築15年(12年後) | 1,143万円 | 80.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,024万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 844万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 816万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築10年) | 745万円 | 88.3％ |
| 12年後 (築15年) | 675万円 | 80.0％ |
| 17年後 (築20年) | 605万円 | 71.6％ |
このマンションと、北九州市八幡西区岡田町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
844万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 844万円 |
| 買取 | 506万円 〜 675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.59万円 31.5m²の部屋
〜12.86万円 68.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジェンド岡田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジェンド岡田 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン八幡鳴水店・（339m）
【周辺】サンリブ黒崎店・（416m）
【周辺】ドラッグコスモス岸の浦・（430m）
【周辺】岡田公園・（397m）
【周辺】JCHO九州病院・（294m）
【周辺】ほっともっと岸の浦店・（319m）
【周辺】イオンタウン黒崎・（1177m）
【周辺】鳴水小学校・（438m）
【周辺】黒崎中学校・（556m）
【周辺】北九州市立八幡西図書館・（627m）
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングス西神原 | 693万円 〜 1,321万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,109万円 〜 4,852万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築4年） 地上19階 / 全155戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,256万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全52戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 896万円 〜 2,359万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全82戸 |
| theSTAGE紅梅 | 1,515万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全55戸 |
| YSP黒崎 | 837万円 〜 1,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルシティ黒崎西 | 727万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴィアーレ | 1,715万円 〜 2,323万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルークス紅梅 | 597万円 〜 2,137万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| YSP八幡 | 645万円 〜 878万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイングス穴生 | 695万円 〜 2,384万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ギャラン鷹の巣 | 717万円 〜 2,442万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全58戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,332万円 〜 3,635万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築4年） 地上9階 / 全22戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 991万円 〜 2,054万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| ビーレジス | 1,035万円 〜 1,568万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| MON662 | 1,369万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全39戸 |
| リヴィエール中央町ミリア | 3,328万円 〜 4,496万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 |
2021年8月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2,667万円 〜 3,602万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
2020年5月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ギャラン力丸 | 1,047万円 〜 5,648万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| EternalPlaceHAGA | 729万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全20戸 |
| ボスカートA | 824万円 〜 1,072万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目33-27 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス枝光 | 1,297万円 〜 2,784万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| MDIアクトスペリタ折尾駅前 | 770万円 〜 2,182万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 |
2021年9月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| インフィールド枝光 | 1,032万円 〜 1,425万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 | 843万円 〜 2,234万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全36戸 |
| ギャラクシー折尾 | 1,178万円 〜 1,587万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
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