ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,331 万円 74.33m²の部屋

3,994 万円 89.81m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/3
  • 【エントランス】エントランス

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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45
スペースワールド駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエは売ったらいくら?参考査定価格

2,331万円 (31万円 / m²) 74.33m²の部屋

3,994万円 (44万円 / m²) 89.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区祇園)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡東区祇園のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 2,073万円 100%
築10年(4年後) 1,949万円 94.0%
築15年(9年後) 1,792万円 86.5%
築20年(14年後) 1,636万円 78.9%
築25年(19年後) 1,480万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 2,331万円
4年後(築10年) 94.0% 2,191万円
9年後(築15年) 86.5% 2,015万円
14年後(築20年) 78.9% 1,839万円
19年後(築25年) 71.4% 1,663万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区祇園の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,331万円 (74.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 30万円 / m²

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.93%、 2年前→1年前:0.21%、 1年前→今年:-0.82%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール祇園さくら通りヴェリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,465万円 89.81m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
3,490万円 89.00m² 4LDK / 7階 2023年5月〜2024年3月
3,590万円 89.00m² 4LDK / 7階 2023年2月〜2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,331万円
買取 1,399万円 〜 1,865万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエは貸したらいくら?参考賃料

12.86万円 / 月 74.33m²の部屋

17.8万円 / 月 89.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの賃料掲載履歴(3件)

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール祇園さくら通りヴェリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
15万円 / 月 70.58m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
17万円 / 月 70.58m² 3LDK / 3階 2021年12月〜2022年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フートン4祇園さくら坂 1,022万円 〜 2,636万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 2020年1月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 2,456万円 〜 3,450万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 2019年6月(築7年)
地上13階 / 全36戸
サンライフ桃園公園 2,486万円 〜 3,493万円 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-9 2019年7月(築7年)
地上13階 / 全48戸
YSP八幡 631万円 〜 863万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 2021年2月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ルークス紅梅 585万円 〜 2,085万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全39戸
ヴィアーレ 1,529万円 〜 2,265万円 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 2022年5月(築4年)
地上5階 / 全20戸
YSP黒崎 829万円 〜 1,122万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全36戸
リオグランデ中央 1,129万円 〜 3,857万円 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-27 2019年2月(築7年)
地上13階 / 全33戸
アースコートY'sシティ西神原 737万円 〜 2,144万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全38戸
ウィングス西神原 687万円 〜 1,931万円 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 2022年1月(築4年)
地上11階 / 全70戸
ラグーナ黒崎 797万円 〜 1,301万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全32戸
レジェンド岡田 835万円 〜 2,372万円 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全74戸
グランドパレス黒崎ランドマークス 2,135万円 〜 4,872万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 2020年9月(築5年)
地上19階 / 全155戸
リヴィエール中央町ミリア 3,114万円 〜 4,375万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 2021年8月(築4年)
地上14階 / 全39戸
サンレリウス黒崎駅ネクスト 1,326万円 〜 2,370万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 2022年7月(築4年)
地上14階 / 全52戸
サンレリウス黒崎駅 1,209万円 〜 2,359万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 2020年9月(築5年)
地上10階 / 全52戸
MDIプロスコルディア黒崎駅前 826万円 〜 2,700万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全92戸
MDIプロスディブロ黒崎駅前 858万円 〜 2,174万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全82戸
ギャラン菅原 694万円 〜 1,766万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全69戸
レジデンス枝光 1,283万円 〜 2,905万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 2020年7月(築6年)
地上13階 / 全48戸
インフィールド枝光 1,022万円 〜 1,478万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全15戸
ザ・サンパークシティ黒崎 941万円 〜 4,026万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 2019年5月(築7年)
地上14階 / 全256戸
ロイヤルシティ黒崎西 697万円 〜 1,032万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 2022年1月(築4年)
地上8階 / 全35戸
ソルディアス 1,070万円 〜 1,596万円 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 2018年8月(築7年)
地上8階 / 全21戸
ヴェルデ青山 1,364万円 〜 2,353万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 2018年8月(築7年)
地上7階 / 全27戸
アーティックス青山ベラヴィータ 2,651万円 〜 5,458万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 2019年2月(築7年)
地上11階 / 全80戸
ウイングス穴生 659万円 〜 2,195万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全56戸
サンシャインタワー陣原 1,194万円 〜 1,771万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目15-21 2019年3月(築7年)
地上13階 / 全36戸
ギャラン鷹の巣 681万円 〜 2,327万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 2022年3月(築4年)
地上11階 / 全58戸
ザスクエアプラチナレジデンス 785万円 〜 3,213万円 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 2019年3月(築7年)
地上14階 / 全143戸

北九州市八幡東区にある『リヴィエール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ 1,944万円 〜 3,219万円 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 2016年5月(築10年)
地上13階 / 全36戸
リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 2,456万円 〜 3,450万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 2019年6月(築7年)
地上13階 / 全36戸
リヴィエールクリエ中央町 1,847万円 〜 3,334万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 2013年9月(築12年)
地上14階 / 全35戸
リヴィエール中央町ミリア 3,114万円 〜 4,375万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 2021年8月(築4年)
地上14階 / 全39戸
リヴィエール八幡中央ヴェリエ 2,014万円 〜 2,830万円 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの売却に強い不動産会社 10社

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエから近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.3
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
2.4
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
不動産のスムスム 有限会社ナガイ
物件から
4.8
  • 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分

北九州(特に戸畑)の売買はお任せください

当社は、北九州エリア(特に戸畑)を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 政博
  • 免許番号福岡県知事(01)第019619号
株式会社北九州不動産
物件から
5.3
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社情報サービス福岡
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社福岡地所
物件から
8.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
9.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社アップリバー
物件から
11.1
  • 福岡県北九州市小倉北区赤坂1丁目4-3(2階)
  • 西鉄バス 赤坂下車 徒歩3分

地域密着!専門スタッフが対応致します!

☆無料出張査定実施中!!☆
「不動産を相続したけど住まないから売りたいなぁ・・」
「売却したらいくらになるんだろう?」
「?」は様々だと思います。是非ご相談ください!
当社では宅地建物取引士の資格を持った専門がご対応させて頂きます!
お客様のお話を聞いたうえで最適なご売却方法をご提案致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川上 大志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018787号
株式会社ライフイノベーション
物件から
48.1
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

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リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの物件概要

マンション名称 リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ
所在地
福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩12分(約900m)
  • JR鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩26分(約2.01km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ3SLDK2階間取り

    3SLDK 2階

    1/3
  • リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    3/3
築年月(築年数) 2020年7月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 22戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社九州三共 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴィエール祇園さくら通りヴェリエを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの売り時ですか?
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエがある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で7.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.93%、2年前→1年前:0.21%、1年前→今年:-0.82%)
福岡県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、やや低めの水準です。
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエの査定を依頼する
更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションリヴィエールリヴィエール祇園さくら通りヴェリエ