ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区パークホームズ稲毛小仲台

パークホームズ稲毛小仲台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,322 万円 68.6m²の部屋

5,547 万円 82.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】パークホームズ稲毛小仲台 6階三方角部屋

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  • 【エントランス】メインエントランスを撮影しております!!

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  • 【エントランス】メインエントランスには管理員室があります!!

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  • 【エントランス】お部屋に近いエントランスはダブルオートロックになっております!!

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パークホームズ稲毛小仲台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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稲毛駅JR総武線ほか
26

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークホームズ稲毛小仲台は売ったらいくら?参考査定価格

3,322万円 (48万円 / m²) 68.6m²の部屋

5,547万円 (67万円 / m²) 82.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区小仲台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,792万円 100%
築15年(3年後) 3,664万円 96.6%
築20年(8年後) 3,448万円 90.9%
築25年(13年後) 3,233万円 85.2%
築30年(18年後) 3,017万円 79.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 3,322万円
3年後(築15年) 96.6% 3,210万円
8年後(築20年) 90.9% 3,021万円
13年後(築25年) 85.2% 2,832万円
18年後(築30年) 79.6% 2,643万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,322万円 (68.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 54万円 / m²

パークホームズ稲毛小仲台周辺の中古マンション価格推移情報

パークホームズ稲毛小仲台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.51%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:2.83%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ稲毛小仲台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,180万円 82.00m² 4LDK / 6階 2024年4月〜2024年5月
4,450万円 70.00m² 3LDK / 12階 2024年1月
4,180万円 68.00m² 3LDK / 13階 2023年11月
4,120万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年9月〜2023年10月
4,280万円 68.00m² 3LDK / 13階 2023年10月
4,780万円 70.00m² 3LDK / 12階 2023年6月〜2023年9月
4,180万円 70.00m² 3LDK / 11階 2023年7月〜2023年9月
4,090万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月
4,380万円 68.00m² 3LDK / 13階 2023年9月
4,320万円 70.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年8月
4,280万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月
4,380万円 70.00m² 3LDK / 11階 2023年6月
4,480万円 75.00m² 3LDK / 5階 2023年5月
4,280万円 68.00m² 3LDK / 10階 2023年2月〜2023年3月
3,990万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年12月
3,780万円 70.00m² 3LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
3,880万円 70.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
4,450万円 70.00m² 3LDK / 13階 2022年4月〜2022年5月
4,080万円 70.48m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2021年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,322万円
買取 1,993万円 〜 2,657万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークホームズ稲毛小仲台は貸したらいくら?参考賃料

14.17万円 / 月 68.6m²の部屋

18.85万円 / 月 82.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークホームズ稲毛小仲台の賃料掲載履歴(5件)

パークホームズ稲毛小仲台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ稲毛小仲台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 73.97m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
16万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
16.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 12階 2023年5月〜2023年6月
16万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
16万円 / 月 68.68m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェレーナ稲毛 2,771万円 〜 4,175万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全77戸
エクセレントシティ西千葉2 2,722万円 〜 3,312万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全24戸
ハニーソフィア 1,061万円 〜 1,379万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 2014年12月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
フルール・RARA 1,237万円 〜 4,262万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町 2015年8月(築11年)
地上5階 / 全23戸
THETERRACE 1,312万円 〜 2,310万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアホームズ千葉パークフィールズ 4,275万円 〜 5,427万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 2015年9月(築11年)
地上13階 / 全 - 戸
REGALO千葉駅前 1,130万円 〜 1,839万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸
SYMPATHIQUE 3,768万円 〜 6,538万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 2016年12月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
プレシャス 1,667万円 〜 2,769万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 2014年9月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
Ferio 1,217万円 〜 1,786万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-9 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
rapa千葉椿森 858万円 〜 1,289万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
スマートヴィレッジ稲毛F棟 1,726万円 〜 2,462万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 2016年1月(築10年)
地上6階 / 全105戸
セントレージ 2,542万円 〜 3,248万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
スマートヴィレッジ稲毛C棟 1,559万円 〜 3,042万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全120戸
千葉登戸レジデンス 3,392万円 〜 4,028万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全40戸
スマートヴィレッジ稲毛D棟 764万円 〜 1,330万円 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全810戸
GranCompass新町 2,095万円 〜 3,127万円 千葉県千葉市中央区新町17-11 2014年9月(築12年)
地上7階 / 全13戸
プラウド検見川浜ディアージュ 3,034万円 〜 3,952万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 2014年10月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセレンテビラージュ登戸 1,387万円 〜 2,904万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全20戸
クレアホームズ千葉センタープレイス 3,497万円 〜 6,335万円 千葉県千葉市中央区新町3-8 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全70戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス 3,496万円 〜 4,578万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年12月(築10年)
地上10階 / 全545戸
クレヴィア検見川浜 2,896万円 〜 4,423万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全155戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス 2,943万円 〜 3,653万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年9月(築10年)
地上9階 / 全545戸
Graceinnai 1,413万円 〜 2,312万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 2013年2月(築13年)
地上8階 / 全31戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス 2,969万円 〜 3,685万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 2016年9月(築10年)
地上10階 / 全545戸
メゾン・ド・ヴェール 1,903万円 〜 3,474万円 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 2013年10月(築13年)
地上10階 / 全45戸
ドゥーブル 1,866万円 〜 3,155万円 千葉県千葉市中央区新田町1-8 2014年4月(築12年)
地上9階 / 全18戸
ウエリス検見川浜レジデンス 2,777万円 〜 5,297万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全98戸
エピナール 1,550万円 〜 2,059万円 千葉県千葉市中央区新田町39-28 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル検見川浜 3,008万円 〜 3,879万円 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全40戸

千葉市稲毛区にある『パークホームズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
西千葉パークホームズ 1,975万円 〜 3,063万円 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目6-16 1990年6月(築36年)
地上8階 / 全52戸
パークホームズ稲毛 3,239万円 〜 5,016万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全73戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークホームズ稲毛小仲台の売却に強い不動産会社 9社

パークホームズ稲毛小仲台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークホームズ稲毛小仲台から近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.0
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社エルデロ
物件から
5.8
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
10.4
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
12.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
32.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
34.2
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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パークホームズ稲毛小仲台の物件概要

マンション名称 パークホームズ稲毛小仲台
所在地
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩12分(約960m)
  • 千葉都市モノレール / 天台駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークホームズ稲毛小仲台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/10
  • パークホームズ稲毛小仲台3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/10
  • パークホームズ稲毛小仲台3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/10
  • パークホームズ稲毛小仲台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/10
  • パークホームズ稲毛小仲台3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/10
  • パークホームズ稲毛小仲台4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    6/10
  • パークホームズ稲毛小仲台3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/10
  • パークホームズ稲毛小仲台3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    8/10
  • パークホームズ稲毛小仲台3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    9/10
  • パークホームズ稲毛小仲台3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    10/10
築年月(築年数) 2014年12月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 331戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

パークホームズ稲毛小仲台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークホームズ稲毛小仲台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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