宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,792 万円 95.02m²の部屋
〜5,757 万円 97.59m²の部屋
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【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【エントランス】エントランス前
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【エントランス】エントランス前
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【エントランス】エントランス前
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【エントランス】その他入り口
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【周辺】スポーツクラブグラン・スポールあすと長町店 約50ｍ
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4,792万円 （50万円 / m²） 95.02m²の部屋
〜5,757万円 （59万円 / m²） 97.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市太白区郡山)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,884万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,663万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,384万円 | 87.1％ |
| 築25年(14年後) | 3,105万円 | 79.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,826万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,792万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3％ | 4,519万円 |
| 9年後(築20年) | 87.1％ | 4,174万円 |
| 14年後(築25年) | 79.9％ | 3,830万円 |
| 19年後(築30年) | 72.7％ | 3,486万円 |
このマンションと、仙台市太白区郡山の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,792万円 (95.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 39万円 / m² |
PREMISTあすと長町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 0.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：-4.43%、 1年前→今年：1.02% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPREMISTあすと長町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 75.25m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 4,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 5,290万円 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5,500万円 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,792万円 |
| 買取 | 2,875万円 〜 3,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.42万円 / 月 95.02m²の部屋
〜
24.87万円 / 月 97.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PREMISTあすと長町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPREMISTあすと長町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 97.59m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティタワー長町新都心 | 3,840万円 〜 6,362万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-38 |
2017年1月（築9年） 地上24階 / 全414戸 |
| サンライズあすと長町 | 1,297万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 3,318万円 〜 4,392万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-34 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全97戸 |
| アスコット長町駅前 | 1,290万円 〜 1,580万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-2 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドルチェ | 2,492万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-10 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| オリンピア長町 | 1,202万円 〜 1,497万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-37 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| TAHO.参番館 | 1,226万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全74戸 |
| プラウド長町トレサージュ | 3,447万円 〜 4,761万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| プレシスあすと長町 | 2,659万円 〜 3,869万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全130戸 |
| ノブレス長町南 | 3,908万円 〜 4,721万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-24 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヴィラ鴻巣 | 2,147万円 〜 2,693万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-48 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Kanonsendai | 2,105万円 〜 3,867万円 | 宮城県仙台市太白区郡山5丁目7-23 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全53戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,907万円 〜 4,252万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| しゃとれ・にぱろく | 1,465万円 〜 2,231万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| パークホームズララ長町南 | 2,995万円 〜 4,583万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| プロモ河原町 | 1,575万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレ河原町 | 1,858万円 〜 2,647万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町37-2 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GranDuo | 1,938万円 〜 2,325万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 3,677万円 〜 5,459万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全192戸 |
| シェルグランデ土樋 | 1,207万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| アスコット薬師堂駅前 | 1,508万円 〜 2,019万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目6-12 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| GRANDSOLEIL | 1,232万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目7-10 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルデ米ケ袋 | 1,625万円 〜 2,752万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| フェリーチェプレッソ北目町 | 1,473万円 〜 2,350万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-21 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,488万円 〜 2,923万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンシャル南仙台 | 2,230万円 〜 3,505万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目14-5 |
2014年5月（築12年） 地上14階 / 全54戸 |
| ルクール新寺 | 3,297万円 〜 1億 52万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全11戸 |
| IMPROVE榴岡 | 1,361万円 〜 3,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ広瀬川 | 3,534万円 〜 4,308万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-1 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全67戸 |
| アスコット南仙台駅前 | 927万円 〜 1,219万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目19-10 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
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| マンション名称 | PREMISTあすと長町 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
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