この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区二日町9-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,416 万円 38.81m²の部屋
〜6,249 万円 74.01m²の部屋
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店舗内観
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,416万円38.81m²の部屋62万円 / m²
〜6,249万円74.01m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区二日町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,065万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,038万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,907万円 | 92.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,775万円 | 86.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,644万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,416万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,385万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,231万円 | 92.4％ |
| 11年後(築15年) | 2,077万円 | 86.0％ |
| 16年後(築20年) | 1,923万円 | 79.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区二日町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (38.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー仙台晩翠通サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 74.01m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 3,360万円 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,450万円 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,416万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.25万円38.81m²の部屋
〜21.75万円74.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドタワー仙台晩翠通サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー仙台晩翠通サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウドタワー仙台晩翠通サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウドタワー仙台晩翠通サウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
| 交通 |
|
【外観】スタイリッシュな外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス オートロック
【エントランス】エンブレム
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 4,418万円 〜 7,101万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築3年） 地上24階 / 全258戸 |
| Area二日町 | 1,132万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,387万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築6年） 地上23階 / 全104戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,587万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,165万円 〜 5,233万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,339万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全77戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,176万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,127万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,257万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全9戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,468万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンライズ支倉町 | 1,439万円 〜 2,251万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-27 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全29戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,197万円 〜 2,828万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| Thecomfroot | 1,022万円 〜 2,893万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,169万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,922万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,100万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| プレミスト仙台西公園 | 5,151万円 〜 6,916万円 | 宮城県仙台市青葉区立町19-12 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全92戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,137万円 〜 1,674万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| PARKAXIS仙台西公園 | 1,764万円 〜 3,772万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-3 |
2022年10月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,088万円 〜 5,054万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| ココリ柏木 | 1,244万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,932万円 〜 6,413万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上24階 / 全92戸 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 4,191万円 〜 7,699万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| ジュネス八幡 | 1,160万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目2-3 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,435万円 〜 3,103万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,370万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,729万円 〜 4,497万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラウド錦町公園 | 5,560万円 〜 6,637万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,223万円 〜 6,223万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全209戸 |
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