沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,356 万円 68.83m²の部屋
〜5,634 万円 78.7m²の部屋
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4,356万円 （63万円 / m²） 68.83m²の部屋
〜5,634万円 （72万円 / m²） 78.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,180万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,840万円 | 93.4％ |
| 築15年(10年後) | 4,500万円 | 86.9％ |
| 築20年(15年後) | 4,160万円 | 80.3％ |
| 築25年(20年後) | 3,821万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,356万円 |
| 5年後(築10年) | 93.4％ | 4,070万円 |
| 10年後(築15年) | 86.9％ | 3,784万円 |
| 15年後(築20年) | 80.3％ | 3,499万円 |
| 20年後(築25年) | 73.8％ | 3,213万円 |
このマンションと、那覇市古波蔵の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,356万円 (68.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 74万円 / m² |
ブランシエラ那覇古波蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ那覇古波蔵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 78.70m² | 4LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5,288万円 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4,500万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 4,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5,288万円 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,388万円 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5,580万円 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5,880万円 | 78.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,356万円 |
| 買取 | 2,614万円 〜 3,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.1万円 / 月 68.83m²の部屋
〜
19.98万円 / 月 78.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシエラ那覇古波蔵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ那覇古波蔵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 68.83m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,290万円 〜 6,867万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,769万円 〜 4,458万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| WINGS楚辺 | 1,704万円 〜 2,873万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全14戸 |
| ANCHOR | 1,163万円 〜 1,561万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目1-12 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵 | 1,847万円 〜 3,879万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,607万円 〜 2,411万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,918万円 〜 6,618万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全45戸 |
| T-STAGE3 | 1,806万円 〜 2,131万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| プラシード楚辺 | 1,906万円 〜 2,394万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ANAシンフォニア奥武山イーストウィング | 3,886万円 〜 4,553万円 | 沖縄県那覇市山下町28 |
2019年5月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セブン・アベニュー | 1,500万円 〜 1,820万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,420万円 〜 6,069万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| エステート山下町 | 1,166万円 〜 1,462万円 | 沖縄県那覇市山下町22-39 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| colors泉崎 | 2,358万円 〜 2,979万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ひがわアパート | 1,385万円 〜 2,826万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ニューキャッスル | 1,910万円 〜 3,461万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトベル | 1,355万円 〜 1,735万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目26-19 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンシャトー | 1,880万円 〜 2,843万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,679万円 〜 7,239万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年5月（築6年） 地上19階 / 全108戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,738万円 〜 2,143万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 3,880万円 〜 7,259万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年8月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
| ラ・ルーチェ金城 | 1,297万円 〜 1,469万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目3-6 |
2019年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,205万円 〜 1,742万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| がねこアパート | 1,663万円 〜 3,205万円 | 沖縄県那覇市字小禄1488 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,651万円 〜 3,927万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築7年） 地上11階 / 全27戸 |
| MonoTonebldg. | 1,394万円 〜 1,546万円 | 沖縄県那覇市字小禄818-1 |
2020年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaviecherOROKUEKIMAE | 2,710万円 〜 3,059万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目2-6 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルファステイツ豊見城城址公園 | 3,960万円 〜 5,216万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城48 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全69戸 |
| T'sウエストタウン | 3,093万円 〜 3,624万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールミオナ | 1,301万円 〜 1,525万円 | 沖縄県那覇市字国場 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランシエラ那覇古波蔵 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/4
3LDK 10階
2/4
4LDK 10階
3/4
4LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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