大阪府摂津市三島2丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,943 万円 62.73m²の部屋
〜4,501 万円 70.77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレサンスロジェ摂津の売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスロジェ摂津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,350万円 |
70.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 茨木営業所 | ||||||
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,943万円 (47万円 / m²) 62.73m²の部屋
〜4,501万円 (64万円 / m²) 70.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.73m²の部屋の場合 | 70.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,943万円 | 4,501万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 103万7,190円 | 155万1,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 107万7,190円 | 159万1,330円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,834万7,574円 | 4,341万715円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(摂津市三島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,192万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 3,040万円 | 95.2% |
| 築15年(9年後) | 2,849万円 | 89.3% |
| 築20年(14年後) | 2,658万円 | 83.3% |
| 築25年(19年後) | 2,467万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 2,943万円 |
| 4年後(築10年) | 95.2% | 2,803万円 |
| 9年後(築15年) | 89.3% | 2,627万円 |
| 14年後(築20年) | 83.3% | 2,451万円 |
| 19年後(築25年) | 77.3% | 2,275万円 |
このマンションと、摂津市三島の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,943万円 (62.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 53万円 / m² |
プレサンスロジェ摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.32%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:2.35% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ摂津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 70.77m² | 3LDK / 9階 | 2026年5月 |
| 3,350万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,943万円 |
| 買取 | 1,766万円 〜 2,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.45万円 / 月 62.73m²の部屋
〜
14.85万円 / 月 70.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ南千里丘 | 2,857万円 〜 4,263万円 | 大阪府摂津市南千里丘2-5 |
2018年10月(築8年) 地上7階 / 全91戸 |
| マグノリア | 2,391万円 〜 3,303万円 | 大阪府摂津市正雀2丁目14-14 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GLADSYOUJYAKU | 1,162万円 〜 1,413万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
| エターナ千里丘 | 2,157万円 〜 3,534万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 3,115万円 〜 5,233万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4-10 |
2020年1月(築7年) 地上10階 / 全142戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ | 4,287万円 〜 5,919万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月(築8年) 地上20階 / 全190戸 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ | 3,389万円 〜 4,858万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月(築8年) 地上20階 / 全824戸 |
| アグレアーブル | 1,784万円 〜 2,457万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月(築6年) 地上6階 / 全27戸 |
| ブランニード千里丘 | 3,758万円 〜 5,398万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全90戸 |
| アンフィニ17マローネ | 1,502万円 〜 1,850万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
| パークナード・レーベン茨木さわらぎ | 3,236万円 〜 5,092万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31 |
2021年2月(築6年) 地上14階 / 全263戸 |
| ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 983万円 〜 1,378万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年4月(築6年) 地上9階 / 全96戸 |
| Sレジデンス千里丘 | 1,034万円 〜 1,676万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月(築5年) 地上15階 / 全75戸 |
| レシオ千里丘 | 1,295万円 〜 2,638万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,348万円 〜 4,470万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月(築6年) 地上8階 / 全115戸 |
| パークナード吹田SSTエクラ | 2,679万円 〜 3,909万円 | 大阪府吹田市岸部中5丁目2-1 |
2022年1月(築5年) 地上8階 / 全126戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,362万円 〜 5,205万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Bright | 4,596万円 〜 6,137万円 | 大阪府吹田市千里丘西10-10 |
2020年12月(築6年) 地上8階 / 全49戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Airy | 4,178万円 〜 5,579万円 | 大阪府吹田市千里丘中1-18 |
2020年10月(築6年) 地上3階 / 全31戸 |
| イーストブルー | 1,325万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トミーコンフォート | 2,098万円 〜 3,522万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町12-35 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイス南茨木 | 1,205万円 〜 1,663万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-16 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全50戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,483万円 〜 3,694万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月(築7年) 地上6階 / 全19戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,478万円 〜 3,687万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月(築7年) 地上6階 / 全19戸 |
| ダイワレジデンス茨木 | 1,309万円 〜 4,258万円 | 大阪府茨木市若草町4-25 |
2019年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード南茨木 | 3,503万円 〜 5,526万円 | 大阪府茨木市若草町3 |
2018年11月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
| ミリカ・ガーデン | 2,977万円 〜 4,354万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月(築7年) 地上14階 / 全228戸 |
| GranVerde吹田 | 1,311万円 〜 1,655万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
2021年12月(築5年) 地上8階 / 全38戸 |
| エスペランス雅 | 1,254万円 〜 1,714万円 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32 |
2020年12月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール末広 | 1,816万円 〜 2,128万円 | 大阪府吹田市末広町12-2 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ正雀 | 3,027万円 〜 5,439万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
| プレサンスロジェ南摂津駅前 | 2,669万円 〜 3,993万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-51 |
2012年8月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンスロジェ摂津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンスロジェ摂津から近い順に表示しています
摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談・相続などに関しては、大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
売買仲介FC店舗数全国1位×地域密着
◆不動産を売るなら・買うなら ハウスドゥ摂津へ◆
売買仲介FC全国1位のネットワークと地域密着の強みを活かし、摂津エリアの“リアルな住みやすさ”まで丁寧にご案内。初めての方でも安心してご相談いただけるよう、分かりやすいご説明を心がけています。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
社員画像
北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。
当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。
社員画像
全てはお客様の為に!売主様の利益を最優先
売主様のもっている不動産業界に対する悪いイメージを覆すことをお約束します。
私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!
ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!
社員画像
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
店舗内観
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
社員画像
ご売却はハウスフリーダムにお任せください
ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。
社員画像
全国200店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!
社員画像
不動産売買専門店、自社買取りも可能です!
大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。
社員画像
高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
社員画像
住宅FP在籍!ご夫婦向け物件の高値売却
北摂エリアの「ファミリー向け物件」はお任せください。当社は大阪へ転勤する共働き世帯など、具体的な購入希望者向けにサービスを展開しており、早期・高値売却に自信があります。単に売るだけでなく、住宅FPが売却後や住み替えの家計まで緻密にシミュレーション。ご夫婦の大切な資産をプロの視点でお守りします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ摂津 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市三島2丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府摂津市三島2丁目1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:2020年7月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか