この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市尺谷26-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,539 万円 61.52m²の部屋
〜3,327 万円 68.83m²の部屋
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MS.hills千里丘southの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
61.87m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,539万円 61.52m²の部屋 41万円 / m²
〜3,327万円 68.83m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市尺谷)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市尺谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,332万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,146万円 | 94.4% |
築15年(10年後) | 2,961万円 | 88.9% |
築20年(15年後) | 2,775万円 | 83.3% |
築25年(20年後) | 2,589万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,539万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,397万円 | 94.4% |
10年後 (築15年) | 2,256万円 | 88.9% |
15年後 (築20年) | 2,114万円 | 83.3% |
20年後 (築25年) | 1,973万円 | 77.7% |
このマンションと、吹田市尺谷の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,539万円 (61.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,539万円 |
買取 | 1,523万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.13万円 61.52m²の部屋
〜15.49万円 68.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MS.hills千里丘south周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MS.hills千里丘south |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【中学校】吹田市立山田中学校まで474m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MS.hills千里丘north | 2,527万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンパレス吹田千里丘Calm | 4,253万円 〜 5,017万円 | 大阪府吹田市千里丘下28-14 |
2021年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PROUD吹田千里丘TERRACE | 3,424万円 〜 4,038万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウエリス吹田千里丘 | 3,569万円 〜 4,210万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全115戸 |
ミリカ・ガーデン | 3,078万円 〜 4,618万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全228戸 |
Sレジデンス千里丘 | 1,066万円 〜 1,524万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル | 1,822万円 〜 2,213万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全27戸 |
レシオ千里丘 | 1,318万円 〜 2,363万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
ブランニード千里丘 | 3,562万円 〜 4,201万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全90戸 |
エターナ千里丘 | 2,188万円 〜 3,162万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
ローレルスクエア健都ザ・テラス | 3,203万円 〜 5,235万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全142戸 |
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ | 3,715万円 〜 5,164万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全824戸 |
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ | 3,445万円 〜 5,036万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全824戸 |
ガーデンサイド王子 | 1,698万円 〜 3,283万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-23 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
エスペランス雅 | 1,255万円 〜 1,615万円 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
リビオ南千里丘 | 2,469万円 〜 3,603万円 | 大阪府摂津市南千里丘2-5 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全91戸 |
ルマルシェ下穂積 | 1,466万円 〜 2,313万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目8-36 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイス南茨木 | 1,316万円 〜 1,624万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全50戸 |
GLADSYOUJYAKU | 1,091万円 〜 1,482万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全30戸 |
ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 895万円 〜 1,282万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全96戸 |
レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,698万円 〜 5,013万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全40戸 |
ヴィヴェンテ | 1,488万円 〜 3,684万円 | 大阪府吹田市山田北11-14 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,404万円 〜 6,048万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全330戸 |
アンフィニ17マローネ | 1,332万円 〜 1,827万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
マグノリア | 2,083万円 〜 3,190万円 | 大阪府摂津市正雀2丁目14-14 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エフレジデンス | 2,051万円 〜 3,155万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード南茨木 | 3,343万円 〜 4,883万円 | 大阪府茨木市若草町3 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
パークナードフィット津雲台 | 1,724万円 〜 7,858万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-4 |
2020年9月(築4年) 地上11階 / 全99戸 |
ダイワレジデンス茨木 | 1,276万円 〜 3,810万円 | 大阪府茨木市若草町4-25 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ摂津 | 2,935万円 〜 3,740万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-20 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
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