この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市片山町4丁目41-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,324 万円 26.1m²の部屋
〜1,571 万円 26.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,324万円 26.1m²の部屋 51万円 / m²
〜1,571万円 26.1m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市片山町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市片山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,249万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,222万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,154万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 1,086万円 | 87.0% |
築20年(17年後) | 1,019万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,324万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,296万円 | 97.8% |
7年後 (築10年) | 1,224万円 | 92.4% |
12年後 (築15年) | 1,152万円 | 87.0% |
17年後 (築20年) | 1,080万円 | 81.6% |
このマンションと、吹田市片山町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (26.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,324万円 |
買取 | 795万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.53万円 26.1m²の部屋
〜7.45万円 26.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GranVerde吹田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GranVerde吹田 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市片山町4丁目41-35 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】役所「吹田市役所」手続きいろいろ出来ます。
【周辺】郵便局「吹田天道郵便局」
【周辺】警察署・交番「大阪府吹田警察署」
【周辺】公園「佐井寺南が丘公園」佐井寺南が丘公園
【周辺】病院「市立吹田市民病院」
【周辺】スーパー「スーパーマルヤス吹田店」スーパーがあれば快適な生活が出来ます 営業時間、 08:00-21:00
【周辺】スーパー「ライフ岸部店」
築年月(築年数) | 2021年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
INFINI18吹田昭和町 | 1,697万円 〜 2,017万円 | 大阪府吹田市昭和町23-2 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
ちさと7 | 3,169万円 〜 4,570万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目5-7 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビエラコート岸部中 | 1,416万円 〜 2,165万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目15-10 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エフレジデンス | 2,051万円 〜 3,155万円 | 大阪府吹田市竹谷町22-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート吹田・朝日町 | 1,468万円 〜 1,730万円 | 大阪府吹田市朝日町5-7 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全37戸 |
サンセール吹田 | 1,547万円 〜 2,258万円 | 大阪府吹田市朝日町14-9 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ファーストフィオーレ吹田ブランシェ | 895万円 〜 1,282万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-14 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全96戸 |
アンフィニ17マローネ | 1,332万円 〜 1,827万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目20-8 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
GRANDTAILUCHIHOMMACHI | 1,976万円 〜 3,821万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目3-9 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
カーサ・ロイヤル吹田内本町 | 1,360万円 〜 1,618万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-12 |
2020年5月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ProsperWhiteBase2 | 3,019万円 〜 3,873万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目6-32 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイヤルカーサ寿町 | 1,737万円 〜 2,589万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-18 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
ローレルスクエア健都ザ・テラス | 3,203万円 〜 5,235万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全142戸 |
マグノリア | 2,083万円 〜 3,190万円 | 大阪府摂津市正雀2丁目14-14 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル | 1,822万円 〜 2,213万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全27戸 |
ボンサンテ南千里 | 1,654万円 〜 2,087万円 | 大阪府吹田市佐井寺4丁目43-15 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GrandPalaceToyo | 2,946万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目15-5 |
2022年4月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シエリアシティ千里山ブルームテラス | 5,063万円 〜 5,946万円 | 大阪府吹田市千里山虹が丘10-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全138戸 |
Prosper江坂垂水 | 2,655万円 〜 4,340万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8 |
2020年6月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SAMTY上新庄RESIDENCE | 1,309万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エムズセントラル上新庄 | 2,135万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 |
2020年10月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
ウエリス吹田千里丘 | 3,569万円 〜 4,210万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全115戸 |
レジリエント江坂穂波町 | 1,361万円 〜 1,814万円 | 大阪府吹田市穂波町10-27 |
2022年5月(築2年) 地上8階 / 全16戸 |
プレサンスロジェ江坂垂水町 | 4,275万円 〜 4,963万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全47戸 |
BRAVE吹田2 | 1,981万円 〜 4,067万円 | 大阪府吹田市穂波町7-21 |
2022年6月(築2年) 地上8階 / 全22戸 |
ラドゥセール江坂2 | 1,256万円 〜 1,829万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6 |
2020年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クアンツ | 2,860万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目15-8 |
2022年7月(築2年) 地上7階 / 全12戸 |
ドゥエリング上新庄 | 1,421万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-14 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PROUD吹田千里丘TERRACE | 3,424万円 〜 4,038万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサグランデ江坂 | 2,698万円 〜 3,445万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目38-17 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全11戸 |
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