大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,239 万円 27.18m²の部屋
〜1,695 万円 27.18m²の部屋
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エスペランス雅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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エスペランス雅の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
27.18m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 江坂店 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,239万円 (46万円 / m²) 27.18m²の部屋
〜1,695万円 (62万円 / m²) 27.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.18m²の部屋の場合 | 27.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,239万円 | 1,695万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万4,870円 | 62万5,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万4,870円 | 66万5,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,187万835円 | 1,628万3,167円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(茨木市宇野辺)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 735万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 705万円 | 96.0% |
| 築15年(9年後) | 668万円 | 90.9% |
| 築20年(14年後) | 630万円 | 85.8% |
| 築25年(19年後) | 593万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 1,239万円 |
| 4年後(築10年) | 96.0% | 1,189万円 |
| 9年後(築15年) | 90.9% | 1,126万円 |
| 14年後(築20年) | 85.8% | 1,063万円 |
| 19年後(築25年) | 80.7% | 1,000万円 |
このマンションと、茨木市宇野辺の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (27.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 37万円 / m² |
エスペランス雅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:0.00%、 1年前→今年:2.97% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 744万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.82万円 / 月 27.18m²の部屋
〜
7.9万円 / 月 27.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランス雅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランス雅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルマルシェ下穂積 | 1,446万円 〜 2,424万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目8-36 |
2020年4月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
| ロイス南茨木 | 1,214万円 〜 1,639万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-16 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全50戸 |
| ダイワレジデンス茨木 | 1,314万円 〜 4,174万円 | 大阪府茨木市若草町4-25 |
2019年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ガーデン | 2,970万円 〜 4,345万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月(築7年) 地上14階 / 全228戸 |
| ジオ茨木西中条 | 5,319万円 〜 9,503万円 | 大阪府茨木市西中条町2-3 |
2020年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル茨木下中条 | 4,065万円 〜 6,743万円 | 大阪府茨木市下中条町12-23 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全35戸 |
| ジオ茨木中穂積 | 4,413万円 〜 6,316万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-35 |
2022年2月(築5年) 地上7階 / 全75戸 |
| 中条プレイス | 2,216万円 〜 6,052万円 | 大阪府茨木市西中条町3-1 |
2019年9月(築7年) 地上7階 / 全46戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,402万円 〜 5,152万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
| プレサンスグラン茨木駅前 | 5,961万円 〜 8,795万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目2-13 |
2021年6月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
| レシオ千里丘 | 1,286万円 〜 2,583万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
| ブランニード千里丘 | 3,750万円 〜 5,334万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月(築5年) 地上10階 / 全90戸 |
| Sレジデンス千里丘 | 1,026万円 〜 1,636万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Airy | 4,115万円 〜 5,446万円 | 大阪府吹田市千里丘中1-18 |
2020年10月(築6年) 地上3階 / 全31戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Bright | 4,605万円 〜 6,095万円 | 大阪府吹田市千里丘西10-10 |
2020年12月(築6年) 地上8階 / 全49戸 |
| エターナ千里丘 | 2,129万円 〜 3,437万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
| トミーコンフォート | 2,067万円 〜 3,943万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町12-35 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,485万円 〜 3,675万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月(築7年) 地上6階 / 全19戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,521万円 〜 3,728万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアコート元町 | 2,469万円 〜 4,294万円 | 大阪府茨木市元町3-37 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
| LuiChance3 | 1,620万円 〜 2,409万円 | 大阪府茨木市別院町7 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
| パークナード・レーベン茨木さわらぎ | 3,203万円 〜 5,597万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31 |
2021年2月(築6年) 地上14階 / 全263戸 |
| aeko's | 1,807万円 〜 2,512万円 | 大阪府茨木市舟木町1 |
2020年8月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエリス吹田千里丘 | 3,361万円 〜 4,448万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月(築6年) 地上8階 / 全115戸 |
| グランジュテ舟木 | 1,487万円 〜 2,038万円 | 大阪府茨木市舟木町12-4 |
2022年11月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランコート茨木永代町 | 2,085万円 〜 3,372万円 | 大阪府茨木市永代町8-23 |
2022年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート茨木舟木町 | 2,926万円 〜 9,334万円 | 大阪府茨木市舟木町9-26 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全65戸 |
| プレミスト茨木双葉町 | 4,081万円 〜 6,747万円 | 大阪府茨木市双葉町16 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル | 1,795万円 〜 2,446万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目6-16 |
2021年2月(築6年) 地上6階 / 全27戸 |
| アルカディア茨木中津町 | 1,825万円 〜 2,609万円 | 大阪府茨木市中津町19-26 |
2019年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスペランス雅 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2020年12月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか