この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,978 万円 64.13m²の部屋
〜3,658 万円 69.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,978万円 64.13m²の部屋 46万円 / m²
〜3,658万円 69.84m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区清水丘)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区清水丘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,720万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,605万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 2,461万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 2,316万円 | 85.2% |
築25年(19年後) | 2,172万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,978万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,852万円 | 95.8% |
9年後 (築15年) | 2,694万円 | 90.5% |
14年後 (築20年) | 2,536万円 | 85.2% |
19年後 (築25年) | 2,378万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市住吉区清水丘の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,978万円 (64.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ住吉清水丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,180万円 | 63.59m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,680万円 | 64.13m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,790万円 | 64.13m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,950万円 | 64.13m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
3,000万円 | 64.13m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,978万円 |
買取 | 1,787万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.34万円 64.13m²の部屋
〜15.1万円 69.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランアッシュ住吉清水丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアッシュ住吉清水丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
交通 |
|
【外観】2018年6月築
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーナショナルおりおの店まで633m
【周辺】ローソン遠里小野店まで136m
【周辺】やすらぎ薬局まで132m
【周辺】竹内薬局清水丘店まで205m
【周辺】英明幼稚園住吉まで449m
【周辺】長尾歯科医院まで153m
【周辺】住吉遠里小野郵便局まで354m
【周辺】紀陽銀行 住吉支店まで219m
【周辺】住吉警察署清水丘交番まで465m
築年月(築年数) | 2018年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GrandPacific清水丘 | 977万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
エイチ・ツーオー清水丘 | 1,521万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シスイル遠里小野 | 1,285万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
アクセルカクエイ | 1,516万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Zio8清水丘 | 1,349万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe我孫子 | 1,157万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リビオ住ノ江駅前 | 2,806万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全86戸 |
RaysProduct西住之江adamU | 864万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
プレイズ住吉山之内 | 3,137万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 |
2017年8月(築7年) 地上15階 / 全59戸 |
ファスタシオン | 1,989万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシアブラン住之江公園 | 2,645万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全160戸 |
ふぁみーゆアビコ7 | 1,216万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目9-12 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
パークテラス花谷 | 1,083万円 〜 1,251万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
リビオ住吉大社駅前 | 3,890万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月(築5年) 地上15階 / 全67戸 |
ベルヴェーレ住之江公園 | 1,219万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全42戸 |
シスイル我孫子 | 1,439万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-24 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
グランドパレス堺七道 | 2,758万円 〜 3,824万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁2-10 |
2016年7月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
サンメゾン堺浅香駅前 | 2,794万円 〜 3,730万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全51戸 |
コンフォーティアナガイ | 2,435万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目16-13 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SIXILE住之江 | 1,340万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
シスイルボヌーレ長居 | 2,821万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目7-30 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ8 | 1,477万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-5 |
2017年11月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パンドノール住吉大社 | 2,719万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クローバー・メゾン我孫子 | 1,602万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-12 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン材木町 | 1,279万円 〜 1,844万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁1-3 |
2017年7月(築7年) 地上6階 / 全25戸 |
キキョウフラッツ | 1,745万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-10 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
Future宿院 | 1,234万円 〜 2,401万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
ペリドット長居公園 | 1,512万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ堺シティエント | 3,602万円 〜 4,616万円 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
2019年1月(築6年) 地上16階 / 全91戸 |
ブランズ帝塚山 | 4,621万円 〜 6,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全28戸 |
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