大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,220 万円 31.2m²の部屋
〜1,407 万円 31.2m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4ベルヴェーレ住之江公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルヴェーレ住之江公園の売却に役立つ情報をチェック！
ベルヴェーレ住之江公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
31.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,220万円 （39万円 / m²） 31.2m²の部屋
〜1,407万円 （45万円 / m²） 31.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(大阪市住之江区南加賀屋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,974万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,874万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,748万円 | 88.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,621万円 | 82.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,495万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,220万円 |
| 4年後(築10年) | 94.9％ | 1,158万円 |
| 9年後(築15年) | 88.5％ | 1,080万円 |
| 14年後(築20年) | 82.1％ | 1,002万円 |
| 19年後(築25年) | 75.7％ | 924万円 |
このマンションと、大阪市住之江区南加賀屋の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (31.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
ベルヴェーレ住之江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：2.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 31.2m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 31.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヴェーレ住之江公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴェーレ住之江公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 4階 | 2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークテラス花谷 | 1,102万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| エベンエゼル住之江 | 1,295万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月（築6年） 地上9階 / 全34戸 |
| プレージア住之江公園エアパレス | 2,525万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全85戸 |
| ユニハイム住之江公園 | 2,988万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全69戸 |
| RaysProduct西住之江adamU | 916万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,339万円 〜 1,852万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全28戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,419万円 〜 1,739万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| SIXILE住之江 | 1,467万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| Zio8清水丘 | 1,408万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,863万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| GrandPacific清水丘 | 1,011万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクセルカクエイ | 1,581万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,825万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| Luxe我孫子 | 1,196万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リビオ住吉大社駅前 | 3,890万円 〜 4,813万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全67戸 |
| リビオ住吉駅前 | 2,397万円 〜 5,017万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年9月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビオ堺ステーションフロント | 3,377万円 〜 4,963万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁62-8 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全177戸 |
| カサーレウエストゲートシティ | 3,150万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-24 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全128戸 |
| Future宿院 | 1,310万円 〜 2,288万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| パンドノール住吉大社 | 2,839万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,801万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージ6番館 | 1,527万円 〜 2,586万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁1-6 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| LUVIAS堺 | 1,140万円 〜 1,573万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁4-10 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全56戸 |
| FDSWILLKOHAMA | 1,122万円 〜 1,423万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 |
2018年7月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| CITYCOURT大小路駅前 | 1,585万円 〜 1,893万円 | 大阪府堺市堺区熊野町東1丁1-24 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,814万円 〜 5,803万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月（築5年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| TKアンバーコート甲斐町西 | 1,175万円 〜 1,432万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-38 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Azure | 2,689万円 〜 3,453万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁2-17 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Luxe我孫子2 | 1,220万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目5-3 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージ7番館 | 1,408万円 〜 2,652万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルヴェーレ住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/23
1LDK 2階
2/23
1LDK 2階
3/23
1LDK 2階
4/23
1LDK 2階
5/23
1LDK 2階
6/23
1LDK 3階
7/23
1LDK 3階
8/23
1LDK 3階
9/23
1LDK 3階
10/23
1LDK 3階
11/23
1LDK 4階
12/23
2K 4階
13/23
1LDK 4階
14/23
1LDK 5階
15/23
1LDK 5階
16/23
1LDK 6階
17/23
1LDK 6階
18/23
1LDK 6階
19/23
1LDK 6階
20/23
1LDK 7階
21/23
1LDK 7階
22/23
1LDK 7階
23/23| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月29日]
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