大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,444 万円 31.56m²の部屋
〜1,635 万円 31.56m²の部屋
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創業57年、専門スタッフが対応します。
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
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不動産歴30年の弊社代表がご対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
店舗内観
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,444万円 （46万円 / m²） 31.56m²の部屋
〜1,635万円 （52万円 / m²） 31.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(大阪市住之江区中加賀屋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,236万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,119万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,972万円 | 88.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,824万円 | 81.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,676万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,444万円 |
| 4年後(築10年) | 94.8％ | 1,369万円 |
| 9年後(築15年) | 88.2％ | 1,273万円 |
| 14年後(築20年) | 81.6％ | 1,178万円 |
| 19年後(築25年) | 75.0％ | 1,083万円 |
このマンションと、大阪市住之江区中加賀屋の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,444万円 (31.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,444万円 |
| 買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 31.56m²の部屋
〜
8.27万円 / 月 31.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SIXILE住之江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSIXILE住之江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SIXILE住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SIXILE住之江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目5-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【周辺】ユニクロ住之江店 736m
2/12
【周辺】ドン・キホーテパウ住之江公園店 1456m
3/12
【周辺】食品館アプロ加賀屋店 274m
4/12
【周辺】セブンイレブン大阪中加賀屋3丁目店 292m
5/12
【周辺】ファミリーマート中加賀屋二丁目店 501m
6/12
【周辺】デイリーヤマザキ東加賀屋店 660m
7/12
【周辺】ローソン粉浜西3丁目店 635m
8/12
【周辺】ウエルシア住之江東加賀屋店 179m
9/12
【周辺】ニトリ住之江店 829m
10/12
【周辺】住之江東加賀屋郵便局 304m
11/12
【周辺】大阪市住之江区役所 873m
12/12| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニハイム住之江公園 | 2,944万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目2-16 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全69戸 |
| リビオ住吉大社駅前 | 3,922万円 〜 4,480万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31-15 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全67戸 |
| リビオ住吉駅前 | 2,389万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目9-109 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パンドノール住吉大社 | 2,671万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目21-1 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークテラス花谷 | 1,075万円 〜 1,251万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目1-26 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| FDSWILLKOHAMA | 1,087万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-5 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| RaysProduct西住之江adamU | 877万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| エベンエゼル住之江 | 1,281万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ玉出中 | 1,163万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目10-4 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルヴェーレ住之江公園 | 1,199万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-20 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| リバーガーデン岸里玉出 | 3,088万円 〜 4,891万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16-4 |
2019年10月（築6年） 地上20階 / 全112戸 |
| GrandPacific玉出 | 1,113万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全61戸 |
| Zio8清水丘 | 1,398万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目30-3 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Luxe我孫子 | 1,135万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目4-11 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツーオー清水丘 | 1,729万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目10-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2,799万円 〜 4,050万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目13-12 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全46戸 |
| ヴァンヴェール緑の風 | 1,757万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シスイル遠里小野 | 1,498万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目23-25 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific清水丘 | 959万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目12-30 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクセルカクエイ | 1,493万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランライフ岸里 | 1,544万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-14 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール帝塚山西 | 1,219万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| K-フロント | 1,129万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FDSPREX | 1,248万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-26 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全101戸 |
| ノエラニー岸里 | 1,420万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| シェソワ堺七道 | 1,391万円 〜 1,925万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全23戸 |
| ふぁみーゆ山之内 | 2,650万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-19 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KGソフィアアベノ播磨町 | 1,954万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| リバーガーデン我孫子前 | 3,678万円 〜 5,822万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10-28 |
2020年10月（築5年） 地上20階 / 全104戸 |
| サザンクレスト七道シエル | 1,521万円 〜 1,862万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁44-1 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
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