ホームズマンション売却マンション査定大阪府藤井寺市リーデンススクエア藤井寺

リーデンススクエア藤井寺はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府藤井寺市岡1丁目7-10

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,327 万円 63.14m²の部屋

3,668 万円 82.21m²の部屋

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リーデンススクエア藤井寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リーデンススクエア藤井寺の売却に強い不動産会社 7社

リーデンススクエア藤井寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーデンススクエア藤井寺から近い順に表示しています

牧主都市開発株式会社 本店
物件から
0.2
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

仲介手数料なし!即断即決! 牧主の即金買

牧主グループが買主なので費用負担が少ない!
「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。
例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
株式会社ミヤウチ住センター
物件から
0.2
  • 大阪府藤井寺市御舟町1-63
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分

2021年は「547件」の売却相談・査定

ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
実力・実績がある専門の担当者が対応する不動産会社です。

家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。

どこよりも「良い条件で売れる」ノウハウとスキルと
サービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮宇地 誠
  • 免許番号大阪府知事(14)第14414号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
0.4
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル1階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店
物件から
0.4
  • 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1番21号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩2分

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売藤井寺店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
有限会社みずほ住建
物件から
4.3
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が10年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
株式会社ビーバーハウス
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リーデンススクエア藤井寺は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,327万円63.14m²の部屋37万円 / m²

3,668万円82.21m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤井寺市岡)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(藤井寺市岡 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 2,160万円 100%
築20年(1年後) 2,122万円 98.2%
築25年(6年後) 1,924万円 89.1%
築30年(11年後) 1,727万円 79.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,327万円 100%
1年後(築20年) 2,286万円 98.2%
6年後(築25年) 2,073万円 89.1%
11年後(築30年) 1,860万円 79.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤井寺市岡の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,327万円 (63.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア藤井寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,790万円 82.00m² 4LDK / 3階 2024年3月〜2024年6月
3,280万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
2,580万円 66.00m² 3LDK / 13階 2023年12月〜2024年1月
2,780万円 66.00m² 3LDK / 13階 2023年9月〜2023年11月
3,450万円 82.00m² 4LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
3,380万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
3,480万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
3,750万円 81.00m² 4LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
2,480万円 75.48m² 3LDK / 10階 2020年8月
2,598万円 75.48m² 3LDK / 10階 2020年5月〜2020年7月
2,780万円 75.48m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年4月
2,300万円 69.29m² 3LDK / 8階 2017年9月〜2018年3月
2,280万円 72.03m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年3月
2,380万円 72.03m² 3LDK / 2階 2017年12月
2,280万円 72.03m² 3LDK / 2階 2017年10月〜2017年11月
2,180万円 75.48m² 3LDK / 14階 2013年6月〜2013年9月
2,280万円 72.03m² 3LDK / 13階 2012年10月〜2012年11月
2,100万円 68.84m² 3LDK / 1階 2012年9月
1,580万円 63.92m² 2LDK / 1階 2009年9月〜2009年10月
1,680万円 63.92m² 2LDK / 1階 2009年6月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,327万円
買取 1,396万円 〜 1,861万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーデンススクエア藤井寺は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.15万円63.14m²の部屋

13.97万円82.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リーデンススクエア藤井寺の賃料掲載履歴(17件)

リーデンススクエア藤井寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア藤井寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 63.14m² 2LDK / 10階 2021年1月
11.5万円 / 月 72.67m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
10万円 / 月 72.03m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2016年12月
10万円 / 月 63.14m² 2LDK / 10階 2016年9月
10万円 / 月 63.13m² 2LDK / 10階 2016年4月〜2016年7月
11.5万円 / 月 69.29m² 3LDK / 6階 2016年2月〜2016年3月
10万円 / 月 63.14m² 2LDK / 10階 2013年8月
10万円 / 月 63.14m² 2LDK / 10階 2013年4月〜2013年6月
11.5万円 / 月 69.29m² 3LDK / 6階 2012年9月〜2012年12月
11.3万円 / 月 82.21m² 4LDK / 4階 2012年5月〜2012年8月
11.5万円 / 月 69.29m² 3LDK / 6階 2012年2月
11万円 / 月 72.03m² 3LDK / 2階 2011年11月〜2011年12月
11.5万円 / 月 69.29m² 3LDK / 6階 2009年11月〜2011年11月
12.5万円 / 月 75.48m² 3LDK / 13階 2011年1月
12万円 / 月 72.03m² 3LDK / 14階 2010年11月〜2010年12月
12.5万円 / 月 71.14m² 3LDK / 14階 2009年1月〜2010年2月
12.5万円 / 月 69.29m² 3LDK / 6階 2009年1月〜2009年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
藤井寺駅 (近鉄南大阪線)
84

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リーデンススクエア藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報

リーデンススクエア藤井寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 11.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90%、 2年前→1年前:-2.16%、 1年前→今年:-0.48%

大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

藤井寺市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 リーデンススクエア藤井寺
所在地 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10
交通
  • 近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩18分
  • 近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 152戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

リーデンススクエア藤井寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローレルコート藤井寺 2,791万円 〜 3,566万円 大阪府藤井寺市岡1丁目6-11 2005年6月(築20年)
地上15階 / 全170戸
サンヒルズ 2,081万円 〜 2,607万円 大阪府藤井寺市岡1丁目4-1 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全6戸
Blanc・Lumiere 1,619万円 〜 2,505万円 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-37 2005年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
プリュクレール 1,712万円 〜 2,626万円 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
BRANZ藤井寺 1,860万円 〜 3,020万円 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全74戸
メゾンドール玉手山 1,470万円 〜 3,063万円 大阪府柏原市石川町7-24 2006年8月(築19年)
地上12階 / 全64戸
ローレルコート柏原 2,528万円 〜 3,513万円 大阪府柏原市上市1丁目2-3 2007年6月(築18年)
地上14階 / 全93戸
プロパレス八尾南メルヴェイユ 2,197万円 〜 2,775万円 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 2005年8月(築20年)
地上9階 / 全39戸
ラフィネ弓削 645万円 〜 1,340万円 大阪府八尾市弓削町3丁目80-3 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
グランアッシュ柏原旭ケ丘 2,108万円 〜 3,207万円 大阪府柏原市旭ケ丘1丁目1-17 2004年7月(築21年)
地上4階 / 全40戸
クレスタ八尾東フェリッツィオ 1,906万円 〜 3,077万円 大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全63戸
サンウォーク1 417万円 〜 568万円 大阪府柏原市旭ケ丘2丁目14-26 2006年3月(築19年)
地上3階 / 全 - 戸
アリエス 1,216万円 〜 1,688万円 大阪府柏原市大字高井田601-1 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全15戸
エスリード松原松ケ丘 1,955万円 〜 3,258万円 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 2007年10月(築18年)
地上12階 / 全185戸
メロディーハイム松原イルパラッツォ 2,487万円 〜 3,617万円 大阪府松原市上田5丁目12-10 2005年12月(築19年)
地上11階 / 全49戸
ネバーランド松原 2,283万円 〜 4,210万円 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 2007年11月(築18年)
地上12階 / 全61戸
ユニ・アルス平野プレジオ 2,161万円 〜 3,011万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 2007年7月(築18年)
地上15階 / 全81戸
リバー平野ガーデンズ 2,318万円 〜 3,581万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 2006年8月(築19年)
地上13階 / 全299戸
アリスト松原ステーションタワー 2,706万円 〜 21億 4,749万円 大阪府松原市上田3丁目1-23 2005年8月(築20年)
地上14階 / 全63戸
エパックパート5河内松原 2,262万円 〜 2,928万円 大阪府松原市上田1丁目8-34 2004年11月(築21年)
地上15階 / 全63戸
ポラリス 2,241万円 〜 3,171万円 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全26戸
クレアシティ松原 2,162万円 〜 3,373万円 大阪府松原市阿保3丁目6-2 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全53戸
レイシアコート平野長原パークサイトリッジ 2,140万円 〜 3,043万円 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全97戸
エムズ 883万円 〜 1,091万円 大阪府堺市美原区真福寺210-1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全40戸
サニーフラット長原 706万円 〜 903万円 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイスゲート八尾 2,280万円 〜 3,529万円 大阪府八尾市南植松町2丁目1 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全141戸
キャステージパーク4番街 2,537万円 〜 4,005万円 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全187戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リーデンススクエア藤井寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーデンススクエア藤井寺の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーデンススクエア藤井寺の売り時ですか?
リーデンススクエア藤井寺がある藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で11.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.90%、2年前→1年前:-2.16%、1年前→今年:-0.48%)
大阪府の直近3年間の変動(11.25%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日