価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府河内長野市木戸3丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
748 万円 59.6m²の部屋
〜1,554 万円 92.46m²の部屋
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情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格790万円 |
62.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
85.58m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
748万円59.6m²の部屋13万円 / m²
〜1,554万円92.46m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオフェルティ千代田錦織公園壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 790万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 830万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,680万円 | 95.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年11月〜2024年3月 |
| 790万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 1,880万円 | 95.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 780万円 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 880万円 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 980万円 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 880万円 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 980万円 | 75.90m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,080万円 | 75.90m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 790万円 | 65.64m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 900万円 | 65.64m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 950万円 | 65.64m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月 |
| 1,380万円 | 89.99m² | 4LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 680万円 | 61.83m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 960万円 | 61.83m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 790万円 | 65.64m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,002万円 | 65.64m² | 3LDK / 11階 | 2014年4月 |
| 790万円 | 65.64m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 780万円 | 61.10m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 780万円 | 65.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 748万円 |
| 買取 | 449万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.99万円59.6m²の部屋
〜9.86万円92.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で -1.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.77% 、 2年前→1年前：1.59% 、 1年前→今年：-5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ライフ滝谷店871m
| 築年月（築年数） | 1993年9月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 | 817万円 〜 1,362万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目2-8 |
1993年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコート千代田 | 808万円 〜 1,082万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目11-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 978万円 〜 1,310万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全82戸 |
| メゾンドール錦織公園 | 947万円 〜 1,181万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目21-7 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 826万円 〜 1,124万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| 東尾マンション | 750万円 〜 1,077万円 | 大阪府河内長野市木戸町789-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| ファミティ滝谷 | 1,123万円 〜 1,590万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目33-1 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全73戸 |
| コモド・カーサ千代田 | 1,343万円 〜 2,216万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 貴望ケ丘グランドハイツ壱番館 | 1,335万円 〜 1,732万円 | 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-1 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全58戸 |
| 貴望ケ丘グランドハイツ弐番館 | 1,234万円 〜 1,989万円 | 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-2 |
1994年6月（築31年） 地上13階 / 全139戸 |
| 南貴望ヶ丘パークホームズ | 2,077万円 〜 2,550万円 | 大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1 |
1993年2月（築32年） 地上12階 / 全134戸 |
| 河内長野グリーンハイツ | 1,010万円 〜 1,309万円 | 大阪府河内長野市原町4丁目8-1 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全85戸 |
| エスポワール岩・湧 | 1,451万円 〜 1,732万円 | 大阪府河内長野市向野町677 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドリーム金剛 | 1,446万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全64戸 |
| エミネンス立矢 | 1,346万円 〜 1,617万円 | 大阪府河内長野市向野町694-1 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンド金剛 | 477万円 〜 787万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,015万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| 金剛アーバンコンフォート | 1,286万円 〜 1,711万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
| ジョイフルキクスイ | 435万円 〜 524万円 | 大阪府河内長野市菊水町9-20 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,326万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築32年） 地上13階 / 全278戸 |
| クレールメゾン | 1,118万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,208万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,560万円 〜 1,967万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,294万円 〜 3,272万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全67戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,342万円 〜 1,785万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全480戸 |
| フローリア川西 | 686万円 〜 891万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデール優貴 | 1,235万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| 富田林グリーンマンション | 809万円 〜 1,139万円 | 大阪府富田林市甲田6丁目9-30 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全48戸 |
| ロイヤルプラザ河内長野 | 1,530万円 〜 1,904万円 | 大阪府河内長野市長野町6-8 |
1994年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライゼックス富田林 | 689万円 〜 971万円 | 大阪府富田林市甲田6丁目6-29 |
1993年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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