大阪府富田林市須賀2丁目33-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,039 万円 82.2m²の部屋
〜1,429 万円 94.54m²の部屋
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【外観】
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1,039万円 （13万円 / m²） 82.2m²の部屋
〜1,429万円 （15万円 / m²） 94.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.2m²の部屋の場合 | 94.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,039万円 | 1,429万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万8,870円 | 53万7,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万8,870円 | 57万7,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 994万53円 | 1,370万4,136円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミティ滝谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -1.89%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.54%、 2年前→1年前：7.32%、 1年前→今年：1.06% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミティ滝谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 93.02m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,450万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 1,450万円 | 93.02m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 990万円 | 94.54m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 1,080万円 | 94.54m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,150万円 | 76.19m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.08万円 / 月 82.2m²の部屋
〜
8.88万円 / 月 94.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミティ滝谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミティ滝谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 94.19m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 82.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 82.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール錦織公園 | 753万円 〜 960万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目21-7 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 | 630万円 〜 1,367万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 |
1993年9月（築33年） 地上14階 / 全158戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 | 660万円 〜 1,032万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目2-8 |
1993年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千代田柳風台 | 603万円 〜 841万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目13-1 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全15戸 |
| コスモ千代田 | 690万円 〜 1,084万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘中町1625 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション大阪狭山壱番館 | 612万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-1 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全108戸 |
| ライオンズマンション大阪狭山弐番館 | 660万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2 |
1990年7月（築36年） 地上14階 / 全187戸 |
| パックス楠 | 802万円 〜 1,116万円 | 大阪府河内長野市楠町東1686 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリティハイツタナカ東棟 | 383万円 〜 709万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目364-1 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| 南貴望ヶ丘パークホームズ | 1,814万円 〜 2,928万円 | 大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1 |
1993年3月（築34年） 地上12階 / 全134戸 |
| メゾン貴望ケ丘 | 610万円 〜 860万円 | 大阪府河内長野市あかしあ台2丁目6-7 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション金剛 | 1,318万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目361-1 |
1992年8月（築34年） 地上13階 / 全278戸 |
| ギャレ金剛 | 956万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目1690-1 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 滝野ハイツ | 287万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88-342 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| 河内長野グリーンハイツ | 1,038万円 〜 1,359万円 | 大阪府河内長野市原町4丁目8-1 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全85戸 |
| 津々山台第2住宅9号棟 | 1,224万円 〜 1,551万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-9 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅10号棟 | 1,480万円 〜 1,864万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅8号棟 | 979万円 〜 1,439万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルデール優貴 | 1,144万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| 津々山台第2住宅4号棟 | 1,431万円 〜 2,054万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅6号棟 | 1,096万円 〜 1,381万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-6 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅3号棟 | 972万円 〜 1,396万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-3 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅5号棟 | 1,078万円 〜 1,872万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-5 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅2号棟 | 1,182万円 〜 1,696万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-2 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅1号棟 | 1,247万円 〜 1,987万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全172戸 |
| アメニティ長野17棟 | 1,050万円 〜 1,340万円 | 大阪府河内長野市向野町781 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全450戸 |
| サンロード汐の宮 | 610万円 〜 1,033万円 | 大阪府富田林市大字嬉1-1 |
1990年7月（築36年） 地上9階 / 全59戸 |
| アメニティ長野16棟 | 736万円 〜 983万円 | 大阪府河内長野市向野町777 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ長野12棟 | 726万円 〜 1,125万円 | 大阪府河内長野市向野町769-12 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全450戸 |
| アメニティ長野15棟 | 1,067万円 〜 1,253万円 | 大阪府河内長野市向野町769-15 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミティ滝谷 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市須賀2丁目33-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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南海高野線 / 滝谷駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1991年9月(築35年)【設備・条件】
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