ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市津田沼ザ・タワー

津田沼ザ・タワー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県習志野市谷津1丁目15-22
交通
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩4分(約320m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

7,277 万円 73.3m²の部屋

1 600 万円 83.83m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
759戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2020年3月(築6年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】三菱地所レジデンス他2社分譲、2020年3月築の免震タワーレジデンス

    【外観】三菱地所レジデンス他2社分譲、2020年3月築の免震タワーレジデンス

    1/9
  • 【外観】・総武本線「津田沼」徒歩4分・津田沼駅までペデストリアンデッキで直結

    【外観】・総武本線「津田沼」徒歩4分・津田沼駅までペデストリアンデッキで直結

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  • 【外観】24時間有人管理、コンシェルジュサービスのある、総戸数759戸の免震タワーマンション

    【外観】24時間有人管理、コンシェルジュサービスのある、総戸数759戸の免震タワーマンション

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  • 【エントランス】掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。安心感のあるオートロック付マンションです。

    【エントランス】掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。安心感のあるオートロック付マンションです。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】津田沼駅(JR 総武本線) 徒歩4分。 320m

    【周辺】津田沼駅(JR 総武本線) 徒歩4分。 320m

    6/9
  • 【周辺】ベルクフォルテ津田沼店 徒歩3分。 170m

    【周辺】ベルクフォルテ津田沼店 徒歩3分。 170m

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  • 【周辺】Loharu津田沼 徒歩3分。 180m

    【周辺】Loharu津田沼 徒歩3分。 180m

    8/9
  • 【周辺】奏の杜フォルテ 徒歩3分。 170m

    【周辺】奏の杜フォルテ 徒歩3分。 170m

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津田沼ザ・タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

津田沼ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
39階 津田沼ザ・タワー39階13,500万円

売出し中

価格 1億 3,500万円

92.15m² 3LDK 物件詳細
28階 -

売出し中

価格 8,780万円

73.3m² 2SLDK 西 物件詳細
27階 津田沼ザ・タワー27階7,250万円

売出し中

価格 7,250万円

60.91m² 2LDK 北西 物件詳細
26階 津田沼ザ・タワー26階7,480万円

売出し中

価格 7,480万円

60.91m² 2LDK 西 物件詳細
18階 津田沼ザ・タワー18階9,480万円

売出し中

価格 9,480万円

73.3m² 3LDK 西 物件詳細
12階 津田沼ザ・タワー12階5,200万円

売出し中

価格 5,200万円

43.05m² 1LDK 物件詳細
37階 津田沼ザ・タワー37階26.1万円

賃貸募集中

賃料 26.1万円

75.87m² 3LDK 南西 物件詳細
37階 津田沼ザ・タワー37階29.5万円

賃貸募集中

賃料 29.5万円

73.3m² 3LDK 北西 物件詳細
20階 津田沼ザ・タワー20階35.0万円

賃貸募集中

賃料 35万円

83.83m² 3LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

津田沼ザ・タワーは売ったらいくら?参考査定価格

7,277万円 (99万円 / m²) 73.3m²の部屋

1億 600万円 (126万円 / m²) 83.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市谷津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 3,450万円 100%
築10年(4年後) 3,335万円 96.7%
築15年(9年後) 3,191万円 92.5%
築20年(14年後) 3,046万円 88.3%
築25年(19年後) 2,902万円 84.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 7,277万円
4年後(築10年) 96.7% 7,034万円
9年後(築15年) 92.5% 6,729万円
14年後(築20年) 88.3% 6,424万円
19年後(築25年) 84.1% 6,120万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市谷津の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

7,277万円 (73.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも102%高いです。

このマンション 周辺のマンション
99万円 / m² 49万円 / m²

津田沼ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報

津田沼ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.64%、 2年前→1年前:1.51%、 1年前→今年:6.96%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 7,277万円
買取 4,366万円 〜 5,821万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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津田沼ザ・タワーは貸したらいくら?参考賃料

25.39万円 / 月 73.3m²の部屋

32.85万円 / 月 83.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
バウス津田沼 5,482万円 〜 7,469万円 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 2021年3月(築5年)
地上8階 / 全101戸
パークホームズ津田沼 5,197万円 〜 7,352万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-19 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全93戸
MerVeille津田沼 1,470万円 〜 1,892万円 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全12戸
ラルーチェ 1,220万円 〜 1,583万円 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 2020年9月(築6年)
地上4階 / 全19戸
FeelTResidence 915万円 〜 1,206万円 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 2021年1月(築6年)
地上5階 / 全100戸
DOビル津田沼 1,638万円 〜 2,179万円 千葉県習志野市津田沼4丁目10 2019年1月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
サングランデ津田沼 3,958万円 〜 5,709万円 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 2018年8月(築8年)
地上9階 / 全81戸
アルメール津田沼 2,080万円 〜 6,025万円 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 2019年1月(築8年)
地上6階 / 全37戸
メイツ東船橋 3,524万円 〜 4,356万円 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 2019年8月(築7年)
地上9階 / 全164戸
Laclara津田沼前原 2,941万円 〜 4,283万円 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ 3,332万円 〜 4,390万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 2019年2月(築8年)
地上6階 / 全178戸
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ 4,135万円 〜 5,281万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 2019年2月(築8年)
地上6階 / 全178戸
サンカント・オラージュ船橋 1,984万円 〜 4,895万円 千葉県船橋市宮本1丁目20-10 2020年10月(築6年)
地上7階 / 全20戸
シティテラス習志野大久保ステーションコート 3,805万円 〜 5,236万円 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 2018年11月(築8年)
地上15階 / 全225戸
プレシス幕張本郷 3,881万円 〜 4,457万円 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-23 2021年8月(築5年)
地上10階 / 全128戸
エクセレントシティ幕張本郷1丁目 3,102万円 〜 4,688万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 2019年9月(築7年)
地上7階 / 全67戸
BUSHHAUS 1,559万円 〜 2,684万円 千葉県船橋市本町3丁目27 2018年8月(築8年)
地上7階 / 全16戸
LEO伍拾九番館 1,886万円 〜 2,589万円 千葉県船橋市本町4丁目18-33 2021年12月(築5年)
地上7階 / 全14戸
アクアグランデ 2,633万円 〜 6,973万円 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 2019年11月(築7年)
地上5階 / 全24戸
PrimeEden 2,265万円 〜 3,807万円 千葉県船橋市本町6丁目17-15 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全19戸
SKYGRANDEFUNABASHI 1,651万円 〜 2,124万円 千葉県船橋市湊町2丁目4-2 2020年12月(築6年)
地上7階 / 全32戸
ライオンズ船橋シーズンフォート 4,296万円 〜 5,587万円 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 2020年1月(築7年)
地上13階 / 全48戸
ウォーターラッド 2,000万円 〜 4,027万円 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 2020年9月(築6年)
地上4階 / 全14戸
トレースShoto 2,281万円 〜 3,248万円 千葉県船橋市湊町2丁目5 2019年3月(築7年)
地上8階 / 全25戸
アリエス 2,550万円 〜 3,501万円 千葉県船橋市本町2丁目12 2020年2月(築7年)
地上7階 / 全25戸
フェアリア船橋本町 2,801万円 〜 3,557万円 千葉県船橋市本町1丁目25-22 2022年1月(築5年)
地上10階 / 全21戸
アリオッソ船橋 1,918万円 〜 2,877万円 千葉県船橋市本町1丁目26-19 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全8戸
Mulberryile船橋 1,763万円 〜 3,208万円 千葉県船橋市本町7丁目13 2019年6月(築7年)
地上5階 / 全16戸
レ・ジェイドビオ船橋北習志野 2,722万円 〜 3,258万円 千葉県船橋市習志野台4丁目39-1 2018年10月(築8年)
地上6階 / 全50戸
オハナ船橋習志野台 3,092万円 〜 4,470万円 千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 2018年9月(築8年)
地上7階 / 全146戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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津田沼ザ・タワーの売却に強い不動産会社 11社

津田沼ザ・タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

津田沼ザ・タワーから近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 津田沼支店
物件から
0.4
  • 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 ディナモ・ボア1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩8分

総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!

オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績3000件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(05)第014727号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
0.4
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
0.8
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
12.8
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
24.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社アセットビルダー
物件から
27.8
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
28.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
30.3
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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津田沼ザ・タワーの物件概要

マンション名称 津田沼ザ・タワー
所在地
千葉県習志野市谷津1丁目15-22 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩4分(約320m)
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩18分(約1.37km)
  • 京成松戸線 / 京成津田沼駅 徒歩15分(約1.17km)
  • 京成松戸線 / 新津田沼駅 徒歩10分(約768m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 津田沼ザ・タワー3LDK18階間取り

    3LDK 18階

    1/3
  • 津田沼ザ・タワー3LDK37階間取り

    3LDK 37階

    2/3
  • 津田沼ザ・タワー2LDK39階間取り

    2LDK 39階

    3/3
築年月(築年数) 2020年3月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上44階建 総戸数 759戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、最寄り駅が始発駅、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月24日]

津田沼ザ・タワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓津田沼ザ・タワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、津田沼ザ・タワーの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
津田沼ザ・タワーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、津田沼ザ・タワーの売り時ですか?
津田沼ザ・タワーがある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で6.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.64%、2年前→1年前:1.51%、1年前→今年:6.96%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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