この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,739 万円 58.71m²の部屋
〜3,531 万円 60.14m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,739万円58.71m²の部屋47万円 / m²
〜3,531万円60.14m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区末広)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区末広 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,113万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,000万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,886万円 | 89.3％ |
| 築20年(15年後) | 1,773万円 | 83.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,659万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,739万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,591万円 | 94.6％ |
| 10年後(築15年) | 2,444万円 | 89.3％ |
| 15年後(築20年) | 2,297万円 | 83.9％ |
| 20年後(築25年) | 2,150万円 | 78.5％ |
このマンションと、千葉市中央区末広の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,739万円 (58.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,739万円 |
| 買取 | 1,643万円 〜 2,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.65万円58.71m²の部屋
〜14.17万円60.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウィザースレジデンス蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：1.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィザースレジデンス蘇我 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部の清掃・修理は管理員が実施
【駐車場】駐車場です
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで720m
【周辺】リブレ京成千葉寺店まで630m
【周辺】セブンイレブン千葉末広店まで1115m
【周辺】マツモトキヨシ千葉寺店まで750m
【周辺】カインズホームFC白旗店まで1665m
【周辺】アリオ蘇我まで1050m
【周辺】千葉市立末広中学校まで1240m
【周辺】千葉市立寒川小学校まで1430m
【周辺】千葉寺保育園まで640m
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス蘇我レジデンス | 3,185万円 〜 5,151万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全70戸 |
| ルールドクロワール | 1,666万円 〜 2,187万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| Merveille | 1,881万円 〜 3,307万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目16-12 |
2018年11月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| C-126 | 1,087万円 〜 2,696万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 1,863万円 〜 3,765万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| ボアソルチ | 1,415万円 〜 2,584万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール亀岡 | 1,543万円 〜 2,199万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,161万円 〜 2,926万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,488万円 〜 2,627万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,049万円 〜 4,042万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全81戸 |
| Merveille新宿 | 1,935万円 〜 2,563万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,291万円 〜 3,413万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築6年） 地上16階 / 全188戸 |
| イズ | 3,332万円 〜 4,282万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワンシックス | 1,308万円 〜 2,031万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,508万円 〜 2,035万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,358万円 〜 1,781万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラストガーデン3 | 1,406万円 〜 1,960万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,378万円 〜 5,141万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,669万円 〜 5,229万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| カサアルブスト | 1,406万円 〜 3,219万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,117万円 〜 5,536万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全47戸 |
| Y'Sone | 1,039万円 〜 1,483万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティー千葉 | 2,528万円 〜 3,979万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウィザースレジデンス浜野駅前2 | 3,031万円 〜 3,958万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
2021年10月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブルーホライズン | 1,635万円 〜 2,160万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,508万円 〜 4,475万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,455万円 〜 2,097万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルシエルデューエ | 1,177万円 〜 2,040万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目18-34 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| G'note | 1,556万円 〜 2,082万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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