この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区問屋町11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,022 万円 66.38m²の部屋
〜4,070 万円 76.24m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,022万円 66.38m²の部屋 46万円 / m²
〜4,070万円 76.24m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区問屋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区問屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,265万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,158万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 2,978万円 | 91.2％ |
| 築20年(13年後) | 2,798万円 | 85.7％ |
| 築25年(18年後) | 2,617万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,022万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,924万円 | 96.7％ |
| 8年後 (築15年) | 2,757万円 | 91.2％ |
| 13年後 (築20年) | 2,590万円 | 85.7％ |
| 18年後 (築25年) | 2,423万円 | 80.2％ |
このマンションと、千葉市中央区問屋町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,022万円 (66.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン千葉みなとTHENEXTAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,598万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 3,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,510万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 3,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,890万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,500万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月 |
| 3,350万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,190万円 | 70.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,580万円 | 75.07m² | 2LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,680万円 | 75.07m² | 2LDK / 13階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3,780万円 | 75.07m² | 2LDK / 13階 | 2020年9月 |
| 3,680万円 | 76.24m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,780万円 | 76.24m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,880万円 | 76.24m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,980万円 | 76.24m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,022万円 |
| 買取 | 1,814万円 〜 2,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.43万円 66.38m²の部屋
〜21.46万円 76.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン千葉みなとTHENEXTA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン千葉みなとTHENEXTA |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】全82邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルシア千葉みなと | 2,711万円 〜 3,293万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エピナール | 1,543万円 〜 1,933万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,334万円 〜 2,290万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merveille新宿 | 1,887万円 〜 2,409万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジゲート神明 | 1,218万円 〜 1,721万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-9 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ボルドール | 1,728万円 〜 2,232万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワンシックス | 1,268万円 〜 1,896万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,574万円 〜 3,149万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンヴェルデ | 1,693万円 〜 2,147万円 | 千葉県千葉市中央区港町3-5 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,205万円 〜 4,532万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全153戸 |
| クラストガーデン3 | 1,479万円 〜 2,005万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,306万円 〜 5,186万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全152戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,684万円 〜 2,117万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボアソルチ | 1,417万円 〜 2,522万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラヴィベル本千葉 | 2,934万円 〜 3,669万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全5戸 |
| セントレージ | 2,458万円 〜 2,844万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,447万円 〜 2,467万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,421万円 〜 5,136万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CaSaAAA | 1,144万円 〜 1,424万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサアルブスト | 1,408万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,186万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 1,730万円 〜 3,473万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,367万円 〜 3,493万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築6年） 地上16階 / 全188戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,593万円 〜 5,856万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,137万円 〜 1,746万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,022万円 〜 5,274万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全47戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,275万円 〜 1,518万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,500万円 〜 2,013万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブルーホライズン | 1,710万円 〜 2,199万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,697万円 〜 5,758万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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