千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,609 万円 55.29m²の部屋
〜3,555 万円 60.14m²の部屋
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【外観】3路線利用可能な「蘇我」駅徒歩9分の2019年築マンション！
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【周辺】千葉市立寒川小学校
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【周辺】千葉市立末広中学校
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【周辺】JR京葉/外房/内房線「蘇我」駅
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【周辺】リブレ京成千葉寺店
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【周辺】ドラッグセイムス 蘇我店
6/6ウィザースレジデンス蘇我の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィザースレジデンス蘇我の売却に役立つ情報をチェック！
ウィザースレジデンス蘇我の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
56.65m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,609万円 （47万円 / m²） 55.29m²の部屋
〜3,555万円 （59万円 / m²） 60.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市中央区末広)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,496万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,390万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,257万円 | 90.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,123万円 | 85.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,990万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,609万円 |
| 4年後(築10年) | 95.7％ | 2,498万円 |
| 9年後(築15年) | 90.4％ | 2,359万円 |
| 14年後(築20年) | 85.0％ | 2,219万円 |
| 19年後(築25年) | 79.7％ | 2,080万円 |
このマンションと、千葉市中央区末広の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,609万円 (55.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
ウィザースレジデンス蘇我周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィザースレジデンス蘇我が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 56.65m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,180万円 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,609万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.35万円 / 月 55.29m²の部屋
〜
14.19万円 / 月 60.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス蘇我レジデンス | 3,231万円 〜 5,149万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全70戸 |
| ルールドクロワール | 1,501万円 〜 2,253万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Merveille | 1,927万円 〜 3,336万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目16-12 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| メルヴェーユ蘇我 | 1,908万円 〜 2,717万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| C-126 | 1,163万円 〜 2,656万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| メルヴェーユ港 | 1,815万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市中央区港町8-15 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 2,075万円 〜 3,998万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| ボアソルチ | 1,502万円 〜 2,528万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール亀岡 | 1,663万円 〜 2,185万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,214万円 〜 3,070万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,617万円 〜 2,781万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,075万円 〜 4,192万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全82戸 |
| Merveille新宿 | 2,095万円 〜 2,686万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,507万円 〜 3,709万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築7年） 地上16階 / 全188戸 |
| イズ | 3,601万円 〜 4,488万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワンシックス | 1,417万円 〜 2,122万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,504万円 〜 1,852万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,387万円 〜 1,862万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラストガーデン3 | 1,443万円 〜 2,056万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,478万円 〜 5,102万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,659万円 〜 4,983万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全128戸 |
| カサアルブスト | 1,459万円 〜 3,601万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,075万円 〜 5,604万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| Y'Sone | 1,037万円 〜 1,350万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティー千葉 | 2,702万円 〜 4,343万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月（築5年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウィザースレジデンス浜野駅前2 | 2,903万円 〜 4,039万円 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
2021年10月（築4年） 地上14階 / 全68戸 |
| ブルーホライズン | 1,674万円 〜 2,257万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,506万円 〜 4,574万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,490万円 〜 2,197万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルシエルデューエ | 1,296万円 〜 2,516万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目18-34 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィザースレジデンス蘇我 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、中型犬相談、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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