この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県座間市入谷西1丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,991 万円 63m²の部屋
〜2,475 万円 63.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,991万円 63m²の部屋 32万円 / m²
〜2,475万円 63.07m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(座間市入谷西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (座間市入谷西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,160万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,045万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,899万円 | 87.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,753万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,991万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,884万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築25年) | 1,750万円 | 87.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,616万円 | 81.1％ |
このマンションと、座間市入谷西の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア相武台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,250万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,300万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,350万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,400万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.12万円 63m²の部屋
〜11.87万円 63.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントスクエア相武台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
座間市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
座間市のマンションの価格は直近の3年間で 13.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.32% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：-2.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
座間市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントスクエア相武台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷西1丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】【駐車場】
【周辺】【駅】小田急小田原線 座間駅まで1702ｍ
【周辺】【公園】座間谷戸山公園まで877ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム緑ヶ丘エアーズ | 2,163万円 〜 3,324万円 | 神奈川県座間市緑ケ丘6丁目1-23 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全131戸 |
| センチュリー座間 | 1,613万円 〜 2,320万円 | 神奈川県座間市入谷西2丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
| FRAMES | 1,037万円 〜 1,913万円 | 神奈川県座間市相武台1丁目43-15 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーミングレジデンス相武台前 | 2,265万円 〜 3,529万円 | 神奈川県座間市緑ケ丘4丁目19-30 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SEQUENCE | 1,005万円 〜 1,329万円 | 神奈川県座間市相武台1丁目34-19 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー相武台 | 2,273万円 〜 3,906万円 | 神奈川県座間市相武台3丁目40-1 |
2009年5月（築15年） 地上9階 / 全80戸 |
| エモシオン | 1,087万円 〜 1,391万円 | 神奈川県座間市入谷西2丁目59-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークフィーネ座間 | 928万円 〜 1,203万円 | 神奈川県座間市入谷西3丁目19-3 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポワール | 951万円 〜 2,557万円 | 神奈川県相模原市南区相武台2丁目2-19 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライフレビュー相模の丘 | 1,602万円 〜 2,605万円 | 神奈川県相模原市南区磯部1147-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全65戸 |
| D-スクエアさがみ野 | 2,166万円 〜 3,324万円 | 神奈川県座間市南栗原2丁目1-55 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全90戸 |
| グロワール | 1,039万円 〜 1,816万円 | 神奈川県座間市東原1丁目7-8 |
2010年5月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| ディーフィールさがみ野 | 1,979万円 〜 2,938万円 | 神奈川県座間市南栗原2丁目1-31 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全35戸 |
| ジーモデーロ | 3,000万円 〜 3,971万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目35-43 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| ベルフォート小田急相模原 | 2,060万円 〜 2,692万円 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目9-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| セブンフォー | 1,246万円 〜 2,174万円 | 神奈川県座間市小松原1丁目28-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ相模が丘 | 2,164万円 〜 2,892万円 | 神奈川県座間市相模が丘3丁目44-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小田急相模原アクアルーナ | 2,322万円 〜 3,572万円 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目33-1 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全126戸 |
| ライネスハイムひばりが丘 | 2,168万円 〜 3,257万円 | 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目51-7 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| アデニウムさがみ野 | 2,674万円 〜 4,007万円 | 神奈川県座間市東原4丁目1-15 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全125戸 |
| クオレス | 1,385万円 〜 1,704万円 | 神奈川県座間市ひばりが丘1丁目5-12 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全39戸 |
| ローヤルシティ小田急相模原南 | 2,313万円 〜 3,150万円 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目30-30 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランドシティユーロパレス小田急相模原 | 2,983万円 〜 3,835万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目22 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ローレルコートかしわ台 | 2,250万円 〜 3,075万円 | 神奈川県座間市南栗原4丁目16-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全149戸 |
| アデニウム小田急相模原 | 1,273万円 〜 5,078万円 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目24-52 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全112戸 |
| プライムステイツかしわ台 | 3,112万円 〜 4,439万円 | 神奈川県海老名市柏ケ谷1040-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ | 3,694万円 〜 6,142万円 | 神奈川県相模原市南区南台3丁目20-1 |
2007年11月（築17年） 地上20階 / 全134戸 |
| リステージかしわ台ステーションパレス | 2,502万円 〜 3,993万円 | 神奈川県海老名市柏ケ谷1040-5 |
2009年11月（築15年） 地上14階 / 全54戸 |
| クリオかしわ台 | 1,904万円 〜 2,935万円 | 神奈川県海老名市柏ケ谷1084-1 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全109戸 |
| ビラ・アペックス相模原 | 2,781万円 〜 4,100万円 | 神奈川県相模原市南区松が枝町24-10 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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