神奈川県座間市相模が丘2丁目30-30
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,069 万円 54.15m²の部屋
〜3,674 万円 80.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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【エントランス】マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
2/10
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
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【地図】ローヤルシティ小田急相模原南は最寄り駅の小田急相模原駅まで徒歩５分という好立地なだけでなく付近の車道も比較的広いため遠方へのお出かけや海沿いまでのドライブにも適しています♪閑静で温かい地域です♪
4/10
【周辺】小田急相模原駅(小田急 小田原線) 徒歩6分。 440m
5/10
【周辺】OdakyuOX相模原店 徒歩8分。 620m
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【周辺】ファミリーマート座間相模が丘二丁目店 徒歩2分。 160m
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【周辺】座間市立相模が丘小学校 徒歩13分。 1020m
8/10
【周辺】医療法人興生会相模台病院 徒歩14分。 1100m
9/10
【周辺】さがみの仲よし小道 徒歩12分。 960m
10/10ローヤルシティ小田急相模原南の売却に役立つ情報をチェック！
ローヤルシティ小田急相模原南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
54.15m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社住宅プロデュース | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,069万円 （38万円 / m²） 54.15m²の部屋
〜3,674万円 （46万円 / m²） 80.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.15m²の部屋の場合 | 80.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,069万円 | 3,674万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万8,770円 | 127万8,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万8,770円 | 131万8,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,989万2,355円 | 3,541万9,954円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(座間市相模が丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,175万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,148万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,008万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,868万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,069万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,043万円 |
| 6年後(築25年) | 92.3％ | 1,910万円 |
| 11年後(築30年) | 85.9％ | 1,777万円 |
このマンションと、座間市相模が丘の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,069万円 (54.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
ローヤルシティ小田急相模原南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
座間市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
座間市のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.73%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.61% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
座間市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ小田急相模原南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 80.02m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,650万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,880万円 | 63.50m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 2,850万円 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,290万円 | 58.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,990万円 | 80.02m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 3,170万円 | 80.02m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 2,380万円 | 58.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,780万円 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,069万円 |
| 買取 | 1,241万円 〜 1,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.89万円 / 月 54.15m²の部屋
〜
16.19万円 / 月 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Brillia小田急相模原 | 3,017万円 〜 3,754万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目5-7 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全84戸 |
| グランシティユーロパレス小田急相模原 | 2,909万円 〜 3,738万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目22 |
2006年10月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| アデニウム小田急相模原 | 1,269万円 〜 5,041万円 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目24-52 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全112戸 |
| ビラ・アペックス相模原 | 2,679万円 〜 3,938万円 | 神奈川県相模原市南区松が枝町24-10 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ | 3,318万円 〜 5,680万円 | 神奈川県相模原市南区南台3丁目20-1 |
2007年11月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ジーモデーロ | 2,997万円 〜 4,119万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目35-43 |
2009年4月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| ソレイユ相模が丘 | 2,025万円 〜 2,620万円 | 神奈川県座間市相模が丘3丁目44-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール小田急相模原ガーデン | 1,353万円 〜 4,008万円 | 神奈川県相模原市南区南台4丁目14-22 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベルフォート小田急相模原 | 1,955万円 〜 2,553万円 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目9-23 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライフレビュー小田急相模原 | 2,766万円 〜 4,351万円 | 神奈川県座間市広野台1丁目4-16 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全56戸 |
| ダイアパレス小田急相模原 | 2,447万円 〜 3,586万円 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-3 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズ小田急相模原アクアルーナ | 2,303万円 〜 3,532万円 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目33-1 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全126戸 |
| ファーネスト中央林間 | 2,754万円 〜 3,620万円 | 神奈川県大和市中央林間西6丁目8-23 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| エスポワール | 971万円 〜 2,781万円 | 神奈川県相模原市南区相武台2丁目2-19 |
2008年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォール3 | 946万円 〜 1,295万円 | 神奈川県相模原市南区相武台2丁目2-22 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2,738万円 〜 4,678万円 | 神奈川県相模原市南区豊町17-11 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| ライフレビュー相武台 | 2,322万円 〜 4,236万円 | 神奈川県座間市相武台3丁目40-1 |
2009年5月（築18年） 地上9階 / 全80戸 |
| プリムローズMIKI | 1,577万円 〜 2,310万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目2-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトン相武台 | 1,059万円 〜 1,648万円 | 神奈川県座間市相武台1丁目32-1 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| セブンフォー | 1,168万円 〜 2,239万円 | 神奈川県座間市小松原1丁目28-30 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン | 999万円 〜 1,979万円 | 神奈川県座間市相武台4丁目15-50 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| SEQUENCE | 1,019万円 〜 1,448万円 | 神奈川県座間市相武台1丁目34-19 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベル相模大野ブライトアベニュー | 2,816万円 〜 4,534万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目3-17 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全67戸 |
| プロスペクト中央林間 | 1,187万円 〜 1,617万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目1-10 |
2006年5月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| まるこびる | 1,359万円 〜 1,797万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目1-4 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全1戸 |
| プラウディア中央林間 | 5,320万円 〜 8,382万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目1-5 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| アレグリアスサガミオオノ | 1,280万円 〜 2,578万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目15-18 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア東林間 | 3,660万円 〜 5,462万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目8-1 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全65戸 |
| オレンジハウス | 1,747万円 〜 2,270万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目8-6 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東邦レジデンス | 1,342万円 〜 1,783万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目23-6 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に竣工したローヤルシティ小田急相模原南は、神奈川県座間市相模が丘にあるマンションです。地上10階建ての同マンションはRC構造が採用され、全部委託の管理形態となっています。そのほか、ここでは、日勤の管理員が業務を行っています。なお、小田急小田原線の停車駅である小田急相模原駅が最寄駅です。このマンションでは、日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | ローヤルシティ小田急相模原南 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県座間市相模が丘2丁目30-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤澤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県座間市相模が丘2丁目30-30【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 小田急相模原駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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