京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】カースペースがあります
3/12
【周辺】セブンイレブン京都太秦安井藤ノ木町店まで280m、営業時間：24時間営業
4/12
【周辺】ライフ太秦店まで370m、営業時間：9：00～21：00
5/12
【周辺】V・drug太子道店まで520m、営業時間：9：00～22：00
6/12
【周辺】サンディ京都花園店まで600m、営業時間：10：00～19：30
7/12
【周辺】やまむらや本店まで650m、営業時間：9：00～20：00
8/12
【周辺】太秦病院まで670m、時間：9：00～12：00、13：30～15：30、17：30～20：00土：9：00～12：00、休診日：日曜
9/12
【周辺】京都太秦安井郵便局まで160m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
10/12
【周辺】JR山陰本線「花園」駅まで690m
11/12
【周辺】地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで880m
12/12パラドール太秦天神川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パラドール太秦天神川の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,281万円 （50万円 / m²） 65.69m²の部屋
〜4,513万円 （62万円 / m²） 72.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市右京区太秦安井馬塚町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,417万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 5,178万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 4,878万円 | 90.1％ |
| 築20年(14年後) | 4,579万円 | 84.5％ |
| 築25年(19年後) | 4,279万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,281万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 3,137万円 |
| 9年後(築15年) | 90.1％ | 2,955万円 |
| 14年後(築20年) | 84.5％ | 2,774万円 |
| 19年後(築25年) | 79.0％ | 2,592万円 |
このマンションと、京都市右京区太秦安井馬塚町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,281万円 (65.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 77万円 / m² |
パラドール太秦天神川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.65%、 2年前→1年前：-1.21%、 1年前→今年：4.02% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール太秦天神川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 65.69m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,898万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,100万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,260万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,281万円 |
| 買取 | 1,969万円 〜 2,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.53万円 / 月 65.69m²の部屋
〜
17.13万円 / 月 72.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラドール太秦天神川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール太秦天神川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドーミー花園丸太町 | 689万円 〜 878万円 | 京都府京都市右京区花園寺ノ前町80 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全71戸 |
| マナハウス | 1,570万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市右京区花園藪ノ下町2-3 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全29戸 |
| セントフローレンスパレス京都太秦天神川 | 2,240万円 〜 3,132万円 | 京都府京都市右京区太秦和泉式部町 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全44戸 |
| ブーブーヴィラ円町 | 1,485万円 〜 2,001万円 | 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町102 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| ARTISTA円町ドゥーエ | 1,673万円 〜 2,566万円 | 京都府京都市中京区西ノ京中御門東町 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| アスヴェル京都太秦 | 1,429万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全82戸 |
| プレサンスロジェ太秦天神川 | 3,008万円 〜 4,274万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランドーリアJR円町駅前 | 1,348万円 〜 1,816万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南円町22 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスリード太秦レジデンス | 3,651万円 〜 5,314万円 | 京都府京都市右京区太秦一ノ井町24-1 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドーリア御池 | 1,457万円 〜 1,701万円 | 京都府京都市中京区西ノ京原町13 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,317万円 〜 6,287万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全95戸 |
| エクラージュ御池 | 1,538万円 〜 2,680万円 | 京都府京都市中京区西ノ京原町68 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブランズ京都円町 | 2,189万円 〜 6,845万円 | 京都府京都市中京区西ノ京中保町81-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全54戸 |
| GRACEALLEYSAIIN | 998万円 〜 1,967万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町10-15 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンパーク西院 | 1,623万円 〜 1,924万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町53-2 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| a&mCourtenmachi | 1,606万円 〜 2,198万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町56-1 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヘラクレス円町 | 1,569万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南両町116 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全31戸 |
| DOOR'SOIKE | 1,725万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクチュアリ御池御前 | 2,020万円 〜 2,902万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| ベラジオ京都円町 | 1,695万円 〜 3,161万円 | 京都府京都市上京区大宮町478 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| アクアプレイス京都三条朱雀 | 1,900万円 〜 3,213万円 | 京都府京都市中京区壬生上大竹町14-1 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ2 | 1,732万円 〜 2,165万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全74戸 |
| ベルビュー太秦 | 1,869万円 〜 3,632万円 | 京都府京都市右京区太秦荒木町1-2 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラジオ雅び京都西院 | 1,423万円 〜 2,980万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町83 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全72戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ3 | 1,472万円 〜 3,876万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町99-1 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| SKYMAISON京都西院 | 2,999万円 〜 3,950万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランドーリアSAIIN高辻 | 1,221万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市右京区西院西田町49 |
2020年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラドール四条梅津 | 3,205万円 〜 4,603万円 | 京都府京都市右京区梅津段町13-1 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| バンブス西院 | 1,437万円 〜 4,207万円 | 京都府京都市右京区西院清水町7 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ | 1,828万円 〜 2,283万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラドール太秦 | 2,020万円 〜 2,987万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,317万円 〜 6,287万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全95戸 |
| パラドール四条通MEETSWEST | 3,300万円 〜 4,392万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2-3 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全23戸 |
| パラドール四条通MEETSEAST | 3,398万円 〜 5,041万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全23戸 |
| パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,386万円 〜 4,386万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全41戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 3,097万円 〜 4,117万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全42戸 |
| パラドール西院パート1 | 650万円 〜 960万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町89-1 |
1988年1月（築38年） 地上7階 / 全60戸 |
| パラドール四条梅津 | 3,205万円 〜 4,603万円 | 京都府京都市右京区梅津段町13-1 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| パラドール西院ナチュレ | 2,838万円 〜 3,559万円 | 京都府京都市右京区西院月双町40 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全69戸 |
| パラドール西院パート2 | 503万円 〜 725万円 | 京都府京都市右京区西院清水町146 |
1989年1月（築37年） 地上6階 / 全58戸 |
| パラドール太秦丸太町通 | 2,557万円 〜 3,877万円 | 京都府京都市右京区太秦中筋町 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全62戸 |
| パラドール嵯峨野 | 2,688万円 〜 4,259万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全132戸 |
| パラドール西京極 | 3,040万円 〜 3,819万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| パラドール嵯峨嵐山 | 3,638万円 〜 4,782万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | パラドール太秦天神川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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