この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,582万円 25.12m²の部屋
〜1,984万円 26.28m²の部屋
所在地 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
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交通 |
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ベラジオ京都西院ウエストシティ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.74万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.77万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.87万円 |
25.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,582万円 25.12m²の部屋 63万円 / m²
〜1,984万円 26.28m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院日照町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西院日照町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,286万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,229万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 1,157万円 | 90.0% |
築20年(14年後) | 1,085万円 | 84.4% |
築25年(19年後) | 1,013万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,582万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,512万円 | 95.6% |
9年後 (築15年) | 1,423万円 | 90.0% |
14年後 (築20年) | 1,335万円 | 84.4% |
19年後 (築25年) | 1,246万円 | 78.8% |
このマンションと、京都市右京区西院日照町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,582万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,582万円 |
買取 | 949万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.69万円 25.12m²の部屋
〜7.85万円 26.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベラジオ京都西院ウエストシティ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:1.71% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベラジオ京都西院ウエストシティ2 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】イオン 京都西店まで540m 地元の人に親しまれた京都ファミリー。葛野大路四条の東にあり
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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バンブス西院 | 1,452万円 〜 4,261万円 | 京都府京都市右京区西院清水町7 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコート京都西院 | 1,398万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市右京区西院月双町57 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全138戸 |
パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,283万円 〜 6,249万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全95戸 |
OVESTCOURT | 1,274万円 〜 1,726万円 | 京都府京都市右京区西院西田町94 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
グランドーリアSAIIN高辻 | 1,154万円 〜 2,287万円 | 京都府京都市右京区西院西田町49 |
2020年4月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク西院 | 1,629万円 〜 1,940万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町53-2 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
プランドール西院 | 1,274万円 〜 1,735万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
5S京都五条 | 1,431万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町20-1 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全24戸 |
テッケルテスラ | 1,394万円 〜 3,038万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町58-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全30戸 |
アロームケルト西院 | 2,451万円 〜 3,534万円 | 京都府京都市右京区西院平町9-1 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
PRESTIGE西院寿町 | 1,754万円 〜 2,144万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
SKYMAISON京都西院 | 3,089万円 〜 4,003万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全17戸 |
プラネスーペリア京都西院 | 3,955万円 〜 4,948万円 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全45戸 |
GRACEALLEYSAIIN | 1,318万円 〜 2,206万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町10-15 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
ベラジオ京都西院ウエストシティ | 1,772万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全65戸 |
フェリオ三条 | 1,630万円 〜 2,105万円 | 京都府京都市右京区山ノ内荒木町1-19 |
2017年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト西大路五条 | 1,333万円 〜 2,201万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
プレサンスロジェ太秦天神川 | 3,192万円 〜 4,555万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全54戸 |
ローレルコート京都太秦天神川 | 3,649万円 〜 5,974万円 | 京都府京都市右京区太秦安井松本町15-1 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全168戸 |
A-mon太秦天神川 | 1,402万円 〜 1,767万円 | 京都府京都市右京区太秦安井松本町14-22 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
アルモニー花屋町 | 1,514万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
アスヴェル京都太秦 | 1,525万円 〜 1,967万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全82戸 |
Cypress西院 | 1,522万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-7 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
アクアプレイス京都三条朱雀 | 1,897万円 〜 3,283万円 | 京都府京都市中京区壬生上大竹町14-1 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全60戸 |
パイクツリー西京極 | 1,894万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町6 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全10戸 |
シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,878万円 〜 5,042万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全93戸 |
ベラジオ西大路五条 | 1,604万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全33戸 |
Firstfiore京都西京極 | 1,613万円 〜 2,220万円 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全27戸 |
エクラージュ御池 | 1,809万円 〜 3,084万円 | 京都府京都市中京区西ノ京原町68 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トサキパークコート西京極 | 1,354万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
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