東京都調布市入間町2丁目28
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,502 万円 70.61m²の部屋
〜7,448 万円 100.4m²の部屋
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【外観】緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
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【外観】前面道路もゆったりとした幅があります。整備された歩道も確保されておりますので、安全面の安心はしっかりあります。
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【外観】緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
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【外観】エントランス前からの外観です。エントランス周辺の見通しが良いのは安心ですね。
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【エントランス】エントランス前は幅をゆったりと確保した遊歩道の様な造りです。手入れの行き届いた美しい自然があり、出発も帰宅もどんな時も心を癒してくれます。
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【エントランス】自然に包まれたエントランスを抜けると、スタイリッシュで上質なエントランスロビーが広がりますオートロック設備、宅配ボックスも完備。
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【周辺】建物前面の通りです。道が広く、歩道もしっかり確保されています。車通りも非常に少ないので安心です。
7/7ウエリス仙川調布の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウエリス仙川調布の森の売却に役立つ情報をチェック！
ウエリス仙川調布の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,800万円 |
71.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,000万円 |
71.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,502万円 （64万円 / m²） 70.61m²の部屋
〜7,448万円 （74万円 / m²） 100.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(調布市入間町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,886万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 5,749万円 | 97.7％ |
| 築15年(8年後) | 5,519万円 | 93.8％ |
| 築20年(13年後) | 5,289万円 | 89.9％ |
| 築25年(18年後) | 5,059万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,502万円 |
| 3年後(築10年) | 97.7％ | 4,397万円 |
| 8年後(築15年) | 93.8％ | 4,221万円 |
| 13年後(築20年) | 89.9％ | 4,046万円 |
| 18年後(築25年) | 86.0％ | 3,870万円 |
このマンションと、調布市入間町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,502万円 (70.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 84万円 / m² |
ウエリス仙川調布の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.69%、 2年前→1年前：-0.41%、 1年前→今年：2.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
調布市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス仙川調布の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 71.34m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 4,800万円 | 71.34m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4,880万円 | 73.61m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 4,800万円 | 71.34m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,950万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,245万円 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 4,150万円 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4,245万円 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,502万円 |
| 買取 | 2,701万円 〜 3,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.6万円 / 月 70.61m²の部屋
〜
29.58万円 / 月 100.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエリス仙川調布の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス仙川調布の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 28万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 30万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 19万円 / 月 | 73.61m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レゴリス成城2 | 2,289万円 〜 5,358万円 | 東京都調布市入間町3丁目2 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トワイズ成城 | 5,116万円 〜 7,578万円 | 東京都世田谷区成城7丁目18-16 |
2017年8月（築8年） 地上2階 / 全15戸 |
| フレグランス仙川 | 1,989万円 〜 4,996万円 | 東京都調布市若葉町2丁目19 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイスヴィラ喜多見 | 6,108万円 〜 8,570万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-10 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全139戸 |
| プレイスコート喜多見 | 6,109万円 〜 9,123万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-15 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全131戸 |
| リーフィアレジデンス狛江和泉本町 | 4,740万円 〜 7,181万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目11-11 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全38戸 |
| e-ResidenceM | 3,417万円 〜 4,504万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| e-ResidenceK | 3,417万円 〜 4,504万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| スクエアシティ仙川マキシヴ | 2,316万円 〜 2,792万円 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目12 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| MCube | 1,849万円 〜 2,536万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目4-1 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージファーストつつじヶ丘アジールコート | 2,077万円 〜 2,945万円 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目3-26 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全42戸 |
| スカイコートグランデ成城 | 1,961万円 〜 3,815万円 | 東京都世田谷区成城3丁目20-17 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン成城2 | 6,066万円 〜 1億 8,090万円 | 東京都世田谷区成城3丁目14-17 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| シェフルール仙川 | 4,937万円 〜 7,892万円 | 東京都調布市仙川町2丁目1 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全39戸 |
| BelairdeCommae | 1,970万円 〜 5,360万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-16 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| ノーザンクロス | 3,933万円 〜 4,964万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-9 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ狛江 | 2,146万円 〜 3,666万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| BRIZZ祖師ヶ谷大蔵DUE | 2,619万円 〜 3,062万円 | 東京都世田谷区祖師谷4丁目4-19 |
2019年1月（築7年） 地上3階 / 全38戸 |
| ルネ世田谷千歳台AYUMIE | 5,217万円 〜 6,615万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目12-20 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全64戸 |
| グローリオシェルト仙川2 | 1,979万円 〜 2,888万円 | 東京都調布市仙川町2丁目17-11 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| 成城BLESSB | 3,279万円 〜 4,224万円 | 東京都世田谷区成城1丁目14-29 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| グエル・カーサ仙川 | 1,447万円 〜 1,941万円 | 東京都調布市緑ケ丘1丁目4-65 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| 成城BLESSA | 5,034万円 〜 1億 867万円 | 東京都世田谷区成城1丁目14-34 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全98戸 |
| スカイコート成城学園前 | 2,001万円 〜 2,709万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目33-16 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランドソレイユ6 | 1,981万円 〜 2,830万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目28-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスペール調布 | 1,874万円 〜 3,518万円 | 東京都調布市菊野台1丁目54 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 5,040万円 〜 7,149万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目32-42 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全73戸 |
| WOODBRONZESHOW | 2,084万円 〜 2,354万円 | 東京都調布市菊野台1丁目5-25 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| オーチャード弍番館 | 2,008万円 〜 3,972万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-17 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル烏山壱番館 | 2,029万円 〜 4,246万円 | 東京都世田谷区給田3丁目33-18 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウエリス仙川調布の森 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市入間町2丁目28 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造
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