千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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【外観】「外観」
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【周辺】おおたけ歯科医院まで約180m。
3/11
【周辺】アイアイ保育園 幕張園 まで約160m。
4/11
【周辺】イトーヨーカドー 幕張店まで約700m。
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【周辺】セブンイレブン幕張駅前店まで約110m。
6/11
【周辺】マックスバリューエクスプレス幕張店 まで約350m。
7/11
【周辺】ローソン幕張駅前南口店 まで約120m。
8/11
【周辺】北千葉整形外科幕張クリニックまで約1232m。
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【周辺】渚公園まで約1297m。
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【周辺】千葉市花見川区役所 花見川区役所 1384m
11/11CLAREHOMESマクハリエキマエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CLAREHOMESマクハリエキマエの売却に役立つ情報をチェック！
CLAREHOMESマクハリエキマエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,899万円 |
80m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス新小岩 | ||||||
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5,234万円 （65万円 / m²） 80m²の部屋
〜5,990万円 （75万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80m²の部屋の場合 | 80m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,234万円 | 5,990万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 179万3,220円 | 204万2,700円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 185万3,220円 | 210万2,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,047万7,728円 | 5,779万4,513円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,517万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,435万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,226万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 3,016万円 | 85.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,807万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 5,234万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 5,111万円 |
| 7年後(築15年) | 91.7％ | 4,800万円 |
| 12年後(築20年) | 85.8％ | 4,488万円 |
| 17年後(築25年) | 79.8％ | 4,177万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,234万円 (80m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 50万円 / m² |
CLAREHOMESマクハリエキマエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCLAREHOMESマクハリエキマエが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,099万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,234万円 |
| 買取 | 3,140万円 〜 4,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.63万円 / 月 80m²の部屋
〜
13.79万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幕張ベイパーククロスタワー | 4,506万円 〜 9,239万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
2018年12月（築8年） 地上37階 / 全497戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,239万円 〜 4,297万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全58戸 |
| PLAGE新検見川 | 915万円 〜 1,518万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,768万円 〜 3,781万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷1丁目 | 3,099万円 〜 4,684万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-21 |
2019年9月（築7年） 地上7階 / 全67戸 |
| CentreVillage | 1,886万円 〜 2,733万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート稲毛 | 3,200万円 〜 4,505万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544-1 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全74戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,074万円 〜 4,030万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| シティテラス習志野大久保ステーションコート | 3,838万円 〜 5,208万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目11-19 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全225戸 |
| corum | 1,631万円 〜 2,004万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| ミリアビタNo.33 | 2,211万円 〜 2,870万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,280万円 〜 4,473万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全104戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,866万円 〜 4,542万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズ | 4,120万円 〜 5,610万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8-15 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNO.32 | 1,687万円 〜 2,484万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| サングランデ津田沼 | 4,018万円 〜 5,760万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目1-14 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全81戸 |
| ロイヤルスリー | 1,551万円 〜 2,144万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルメール津田沼 | 2,057万円 〜 5,976万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目1-1 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全37戸 |
| DOビル津田沼 | 1,686万円 〜 2,227万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリオレジデンス稲毛 | 4,673万円 〜 6,364万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目3 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全44戸 |
| ラルーチェ | 1,194万円 〜 1,572万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| MerVeille津田沼 | 1,570万円 〜 2,005万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FeelTResidence | 941万円 〜 1,232万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全100戸 |
| ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 2,929万円 〜 4,522万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全180戸 |
| バウス津田沼 | 5,423万円 〜 7,489万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全101戸 |
| 津田沼ザ・タワー | 5,752万円 〜 1億 658万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-22 |
2020年3月（築7年） 地上44階 / 全759戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CLAREHOMESマクハリエキマエ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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