大分県大分市東大道1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,166 万円 77.16m²の部屋
〜4,258 万円 85.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観
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【外観】マンション外観
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【エントランス】マンションエントランス
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【周辺】
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【周辺】
5/5サーパス大分駅前セントマークの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,166万円 （41万円 / m²） 77.16m²の部屋
〜4,258万円 （50万円 / m²） 85.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.16m²の部屋の場合 | 85.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,166万円 | 4,258万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万780円 | 147万1,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万780円 | 151万1,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,050万8,737円 | 4,106万1,681円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市東大道)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,391万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,161万円 | 94.8％ |
| 築15年(8年後) | 3,770万円 | 85.9％ |
| 築20年(13年後) | 3,380万円 | 77.0％ |
| 築25年(18年後) | 2,989万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,166万円 |
| 3年後(築10年) | 94.8％ | 3,001万円 |
| 8年後(築15年) | 85.9％ | 2,719万円 |
| 13年後(築20年) | 77.0％ | 2,437万円 |
| 18年後(築25年) | 68.1％ | 2,156万円 |
このマンションと、大分市東大道の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,166万円 (77.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 63万円 / m² |
サーパス大分駅前セントマーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,166万円 |
| 買取 | 1,900万円 〜 2,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15万円 / 月 77.16m²の部屋
〜
18.59万円 / 月 85.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス大分駅前セントマークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大分駅前セントマークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 85.58m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 17.9万円 / 月 | 77.16m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,804万円 〜 3,591万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,120万円 〜 2,907万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,312万円 〜 1,749万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| プティシャンブル | 990万円 〜 1,276万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,593万円 〜 5,361万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,630万円 〜 3,325万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,532万円 〜 2,989万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,702万円 〜 3,914万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| オーヴィジョン大分駅南 | 3,254万円 〜 4,504万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-24 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,389万円 〜 3,684万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,117万円 〜 4,711万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| シャンス・ミカド大分駅南 | 1,088万円 〜 1,408万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-34 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ADY51 | 1,313万円 〜 2,319万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2,554万円 〜 4,437万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| サンパーク大道グラッセ | 2,657万円 〜 3,419万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-10 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンパーク金池イクシア | 3,871万円 〜 8,836万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築9年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,727万円 〜 3,448万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,910万円 〜 4,469万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| WINDOMセントラルレジデンス | 1,513万円 〜 4,116万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-22 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルクオーレ | 2,426万円 〜 3,218万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| GrandJADE寿町 | 1,051万円 〜 1,329万円 | 大分県大分市寿町6-1 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 3,021万円 〜 4,895万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| エイルマンション金池 | 2,881万円 〜 4,384万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| GrandJADE都町 | 1,549万円 〜 2,060万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SungraceCovo | 1,186万円 〜 1,871万円 | 大分県大分市南春日町3 |
2020年4月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーサー金池 | 1,009万円 〜 1,990万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,860万円 〜 3,756万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築7年） 地上13階 / 全34戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,243万円 〜 2,978万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築8年） 地上7階 / 全36戸 |
| トレステーラ王子南 | 1,895万円 〜 2,610万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 950万円 〜 2,964万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大分駅前 | 2,105万円 〜 4,011万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| サーパス田室第2 | 1,400万円 〜 2,193万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス田室 | 1,649万円 〜 2,085万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,375万円 〜 1,908万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス上野 | 2,279万円 〜 3,739万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全43戸 |
| サーパス西大道 | 1,938万円 〜 3,090万円 | 大分県大分市西大道2丁目5-13 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス南春日 | 1,245万円 〜 2,165万円 | 大分県大分市南春日町7-7 |
1989年8月（築38年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス南春日2 | 1,423万円 〜 2,163万円 | 大分県大分市南春日町8-1 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全15戸 |
| サーパス城崎 | 1,922万円 〜 3,821万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス千代町 | 1,753万円 〜 2,842万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス長浜 | 1,728万円 〜 2,334万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全46戸 |
| サーパス東春日 | 1,948万円 〜 3,018万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス学園前 | 1,590万円 〜 2,388万円 | 大分県大分市王子南町10-16 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス春日公園 | 890万円 〜 1,388万円 | 大分県大分市勢家町3丁目4-29 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,108万円 〜 3,568万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| サーパス中島 | 1,244万円 〜 1,673万円 | 大分県大分市中島西3丁目6-28 |
1987年1月（築40年） 地上11階 / 全46戸 |
| サーパス王子弐番館 | 1,888万円 〜 3,564万円 | 大分県大分市王子町5-1 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス中島東 | 1,802万円 〜 2,277万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-3 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス王子 | 1,665万円 〜 2,590万円 | 大分県大分市王子港町1-1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス永興 | 1,708万円 〜 2,243万円 | 大分県大分市二又町1丁目1-20 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全23戸 |
| サーパス新川 | 1,493万円 〜 2,406万円 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
1996年8月（築31年） 地上10階 / 全101戸 |
| サーパス舞鶴 | 1,319万円 〜 2,180万円 | 大分県大分市今津留1丁目18-15 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全133戸 |
| サーパス下郡 | 2,817万円 〜 3,823万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス中津留 | 1,864万円 〜 3,128万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| サーパス南大分 | 1,578万円 〜 2,127万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全88戸 |
| サーパス今津留 | 1,013万円 〜 1,540万円 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| サーパス牧 | 1,271万円 〜 1,805万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス萩原 | 1,599万円 〜 2,836万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| サーパス原新町 | 1,244万円 〜 1,880万円 | 大分県大分市原新町3-15 |
1997年8月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス大分駅前セントマーク |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市東大道1丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
大分県大分市東大道1丁目5-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 大分駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2019年10月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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