沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,823 万円 67.86m²の部屋
〜7,591 万円 84.34m²の部屋
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【外観】外観
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【エントランス】外観
3/13
【周辺】那覇市立泊小学校 700m
4/13
【周辺】那覇市立那覇中学校 1900m
5/13
【周辺】おもろまち駅 750m
6/13
【周辺】ローソン 那覇上之屋店 74m
7/13
【周辺】ヤマダ電機テックランド那覇本店 70m
8/13
【周辺】那覇新都心郵便局 130m
9/13
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 180m
10/13
【周辺】沖縄県立博物館・美術館（おきみゅー） 170m
11/13
【周辺】あっぷるタウン 300m
12/13
【周辺】TSUTAYA 那覇新都心店 350m
13/13プレサンスロジェおもろまちレーヴの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェおもろまちレーヴの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,823万円 （71万円 / m²） 67.86m²の部屋
〜7,591万円 （90万円 / m²） 84.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 6,805万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 6,333万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 5,860万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 5,388万円 | 79.2％ |
| 築25年(20年後) | 4,915万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,823万円 |
| 5年後(築10年) | 93.1％ | 4,488万円 |
| 10年後(築15年) | 86.1％ | 4,153万円 |
| 15年後(築20年) | 79.2％ | 3,818万円 |
| 20年後(築25年) | 72.2％ | 3,483万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,823万円 (67.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 97万円 / m² |
プレサンスロジェおもろまちレーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：2.75% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェおもろまちレーヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 76.83m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 6,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,350万円 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,823万円 |
| 買取 | 2,894万円 〜 3,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.49万円 / 月 67.86m²の部屋
〜
25.93万円 / 月 84.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェおもろまちレーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェおもろまちレーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.9万円 / 月 | 84.34m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 25万円 / 月 | 84.34m² | 2LDK / 12階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 25万円 / 月 | 84.34m² | 2LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 21.5万円 / 月 | 84.34m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 21.5万円 / 月 | 84.34m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 25万円 / 月 | 84.34m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 23万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズセントラルパークおもろまち | 2,458万円 〜 3,115万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-11 |
2020年4月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,260万円 〜 1,705万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-25 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,426万円 〜 1,828万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ko-kiおもろ | 1,695万円 〜 2,313万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォールエムエーケー | 2,291万円 〜 3,598万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-17 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスTen | 4,102万円 〜 5,199万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-21 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| らうれあ | 2,759万円 〜 3,239万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目8-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 3,016万円 〜 4,818万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-6 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,840万円 〜 2,332万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 4,510万円 〜 5,567万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全24戸 |
| メゾンshinka | 1,912万円 〜 2,563万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,201万円 〜 1,419万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,439万円 〜 3,387万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ安里 | 1,177万円 〜 1,484万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全13戸 |
| エリオツインズコートアメク | 3,985万円 〜 5,052万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,249万円 〜 1,504万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LaOrigin | 3,228万円 〜 4,736万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアナM | 1,660万円 〜 1,985万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-25 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,356万円 〜 7,721万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築6年） 地上19階 / 全72戸 |
| ルミエールエム | 1,516万円 〜 2,637万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| キュービックスター | 1,597万円 〜 2,117万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NK.222 | 1,925万円 〜 2,468万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-2 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| cocohouse | 1,821万円 〜 3,143万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,129万円 〜 2,762万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリーサンリット | 1,813万円 〜 3,393万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRIMEHILLS真嘉比 | 1,733万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-24 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクスヒルズ安謝 | 1,214万円 〜 3,154万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-22 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,047万円 〜 5,320万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| ディアコートHY1 | 1,488万円 〜 1,747万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目5-16 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| la・liberte | 3,227万円 〜 3,846万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目16-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,620万円 〜 5,114万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 4,074万円 〜 5,356万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,356万円 〜 7,721万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築6年） 地上19階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,609万円 〜 5,517万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,303万円 〜 5,774万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,642万円 〜 5,418万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築11年） 地上17階 / 全64戸 |
| プレサンスロジェ古波蔵レーヴ | 3,080万円 〜 4,761万円 | 沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52 |
2014年4月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ仲井真レーヴ | 2,903万円 〜 4,045万円 | 沖縄県那覇市字仲井真295-2 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全44戸 |
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| マンション名称 | プレサンスロジェおもろまちレーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造
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