この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,731 万円 67.86m²の部屋
〜7,705 万円 84.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェおもろまちレーヴの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格6,380万円 |
76.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格6,380万円 |
76.83m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
84.34m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,731万円67.86m²の部屋70万円 / m²
〜7,705万円84.34m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 6,338万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,898万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 5,457万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 5,017万円 | 79.2％ |
| 築25年(20年後) | 4,577万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 4,731万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 4,403万円 | 93.1％ |
| 10年後(築15年) | 4,074万円 | 86.1％ |
| 15年後(築20年) | 3,745万円 | 79.2％ |
| 20年後(築25年) | 3,417万円 | 72.2％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,731万円 (67.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェおもろまちレーヴが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 76.83m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,350万円 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,731万円 |
| 買取 | 2,839万円 〜 3,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.52万円67.86m²の部屋
〜26.12万円84.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェおもろまちレーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェおもろまちレーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 84.34m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 25万円 / 月 | 84.34m² | 2LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 23万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェおもろまちレーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェおもろまちレーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】外観
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立泊小学校 750m
【周辺】那覇市立那覇中学校 1900m
【周辺】ローソン 那覇上之屋店 23m
【周辺】ヤマダ電機テックランド那覇本店 70m
【周辺】那覇新都心郵便局 120m
【周辺】那覇警察署 おもろまち交番 180m
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 180m
【周辺】日本銀行 那覇支店 220m
【周辺】あっぷるタウン 300m
【周辺】黄金森公園 470m
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィルおもろまち | 1,230万円 〜 1,723万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,398万円 〜 1,853万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ko-kiおもろ | 1,662万円 〜 2,347万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォールエムエーケー | 2,241万円 〜 3,643万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-17 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| らうれあ | 2,766万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目8-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 2,951万円 〜 4,761万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-6 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,809万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 4,522万円 〜 5,560万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全24戸 |
| メゾンshinka | 1,913万円 〜 2,558万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,199万円 〜 1,445万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,377万円 〜 3,379万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーミットクラブ安里 | 1,178万円 〜 1,480万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全13戸 |
| エリオツインズコートアメク | 3,884万円 〜 5,093万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,245万円 〜 1,530万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LaOrigin | 3,170万円 〜 4,812万円 | 沖縄県那覇市字大道216 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアナM | 1,659万円 〜 2,024万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-25 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,290万円 〜 7,602万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築6年） 地上19階 / 全72戸 |
| ルミエールエム | 1,486万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目13-7 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| キュービックスター | 1,568万円 〜 2,150万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NK.222 | 1,874万円 〜 2,486万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-2 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| cocohouse | 1,779万円 〜 3,177万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-6 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,087万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリーサンリット | 1,777万円 〜 3,443万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-17 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRIMEHILLS真嘉比 | 1,691万円 〜 2,217万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-24 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクスヒルズ安謝 | 1,178万円 〜 3,168万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-22 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,073万円 〜 5,341万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| ディアコートHY1 | 1,480万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目5-16 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| la・liberte | 3,252万円 〜 3,954万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目16-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,177万円 〜 1,430万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,252万円 〜 6,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
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