この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,816 万円 30.01m²の部屋
〜2,277 万円 30.01m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,816万円 30.01m²の部屋 61万円 / m²
〜2,277万円 30.01m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,659万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,474万円 | 93.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,289万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,104万円 | 79.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,919万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,816万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,690万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築15年) | 1,564万円 | 86.1％ |
| 15年後 (築20年) | 1,438万円 | 79.1％ |
| 20年後 (築25年) | 1,311万円 | 72.2％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,816万円 (30.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,816万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.04万円 30.01m²の部屋
〜7.32万円 30.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ティーダフェリーヌエヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ティーダフェリーヌエヌ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンエー（113m）
【周辺】ファミリーマート（439m）
【周辺】メインプレイス（454m）
【周辺】新都心公園（335m）
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| おもろまち美桜 | 2,342万円 〜 2,970万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,532万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キュービックスター | 1,569万円 〜 2,060万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,090万円 〜 2,682万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,285万円 〜 1,811万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,152万円 〜 5,205万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,396万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,228万円 〜 1,647万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティテラス松島 | 742万円 〜 952万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,472万円 〜 2,044万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイビーテラス | 1,266万円 〜 1,570万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,948万円 〜 7,616万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年8月（築4年） 地上14階 / 全38戸 |
| ハーミットクラブ安里 | 1,169万円 〜 1,439万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-1 |
2020年7月（築4年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾンshinka | 1,877万円 〜 2,459万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| エムズグランツ | 1,828万円 〜 2,204万円 | 沖縄県那覇市字安里492-6 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフプラシード | 1,442万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン1 | 1,624万円 〜 2,356万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-25 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン2 | 1,436万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-24 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール安里 | 1,639万円 〜 2,213万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,071万円 〜 6,249万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,476万円 〜 7,704万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築5年） 地上19階 / 全72戸 |
| ホワイトソレイユ | 2,764万円 〜 3,511万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,350万円 〜 5,296万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,444万円 〜 2,976万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築5年） 地上7階 / 全39戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,286万円 〜 6,147万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築5年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 4,542万円 〜 5,475万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2020年6月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
| ブルックサイド安里 | 1,733万円 〜 2,828万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン古島 | 926万円 〜 1,480万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目 |
2017年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,872万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| エムズハウス2 | 1,518万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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