東京都八王子市寺町
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【周辺】八王子市立第三小学校 310ｍ
4/4レーベン八王子GRANDSAGEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン八王子GRANDSAGEの売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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4,224万円 （60万円 / m²） 70.75m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市寺町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,491万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,417万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,228万円 | 92.5％ |
| 築20年(12年後) | 3,040万円 | 87.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,851万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,224万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9％ | 4,135万円 |
| 7年後(築15年) | 92.5％ | 3,907万円 |
| 12年後(築20年) | 87.1％ | 3,678万円 |
| 17年後(築25年) | 81.7％ | 3,450万円 |
このマンションと、八王子市寺町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,224万円 (70.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 50万円 / m² |
レーベン八王子GRANDSAGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン八王子GRANDSAGEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 5,199万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 4,880万円 | 76.32m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,224万円 |
| 買取 | 2,535万円 〜 3,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.06万円 / 月 70.75m²の部屋
〜
21.48万円 / 月 76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N-stageHachioji2 | 1,335万円 〜 1,818万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,357万円 〜 2,057万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全61戸 |
| シェモア・オー | 2,151万円 〜 3,124万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRAND八王子 | 1,486万円 〜 4,880万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Noah'Ark | 2,271万円 〜 3,135万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| シティタワー八王子フレシア | 5,170万円 〜 9,817万円 | 東京都八王子市旭町1-12 |
2018年9月（築7年） 地上26階 / 全204戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,660万円 〜 2,281万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコートトウキョウ八王子 | 1,679万円 〜 2,648万円 | 東京都八王子市横山町13-4 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全135戸 |
| ラグゼナ八王子横山町 | 2,267万円 〜 4,834万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネ八王子トレーシア | 3,752万円 〜 5,776万円 | 東京都八王子市八日町2-5 |
2019年1月（築7年） 地上16階 / 全86戸 |
| パークホームズ八王子 | 4,537万円 〜 6,551万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月（築9年） 地上18階 / 全221戸 |
| プレシス八王子レグリオ | 2,916万円 〜 5,807万円 | 東京都八王子市八日町10-8 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全154戸 |
| グランメール八王子 | 1,480万円 〜 2,244万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 絲Lian | 2,228万円 〜 3,628万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュトラーレ八日町 | 1,601万円 〜 3,022万円 | 東京都八王子市八日町9-18 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全66戸 |
| ブリリアタワー八王子 | 2,884万円 〜 6,127万円 | 東京都八王子市横山町4-8 |
2018年11月（築7年） 地上17階 / 全227戸 |
| オルキス | 1,429万円 〜 2,092万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ八王子2 | 3,540万円 〜 5,293万円 | 東京都八王子市八日町5-15 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全83戸 |
| ヴィラカメリア | 1,368万円 〜 2,172万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 2,581万円 〜 8,577万円 | 東京都八王子市旭町12-16 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全150戸 |
| フォルトゥーナ旭町 | 1,363万円 〜 3,705万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| エスペランサ八日町 | 1,562万円 〜 2,405万円 | 東京都八王子市八日町5-12 |
2019年5月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール八王子 | 1,751万円 〜 3,810万円 | 東京都八王子市八日町6-13 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークスクウェア八幡町 | 1,373万円 〜 3,048万円 | 東京都八王子市八幡町14 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーヴエスチュエール5 | 2,325万円 〜 3,277万円 | 東京都八王子市明神町3丁目14 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブ・トピア子安東館 | 1,995万円 〜 3,927万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-12 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| セレノコリーナダイマチ | 944万円 〜 2,805万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イアース八王子 | 1,533万円 〜 1,990万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-22 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ八王子 | 1,527万円 〜 4,098万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全55戸 |
| ロックアップ | 1,474万円 〜 2,150万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン八王子MARKGATE | 4,111万円 〜 6,089万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全63戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,831万円 〜 3,406万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,007万円 〜 2,935万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全218戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,371万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,729万円 〜 5,473万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月（築14年） 地上16階 / 全120戸 |
| レーベンスガルテン長池11-53-1-2号棟 | 1,909万円 〜 2,821万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全74戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟 | 2,170万円 〜 3,333万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-10 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| レーベンスガルテン長池11-53-1-3号棟 | 2,742万円 〜 3,141万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-3 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全74戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-3号棟 | 2,188万円 〜 3,372万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-3 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-4号棟 | 2,338万円 〜 2,760万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全186戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-5号棟 | 2,033万円 〜 2,835万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-5 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全186戸 |
| レーベン多摩センターBeaut | 2,817万円 〜 6,014万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全239戸 |
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| マンション名称 | レーベン八王子GRANDSAGE |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市寺町
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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