東京都八王子市三崎町8-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,326 万円 20.9m²の部屋
〜2,102 万円 24.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】☆13階建て！☆
1/12
【外観】☆分譲マンションです☆
2/12
【エントランス】☆オートロック☆
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】ムラサキスポーツ八王子店 421m
5/12
【周辺】八王子東急スクエア 452m
6/12
【周辺】ファミリーマート八王子三崎町店 104m
7/12
【周辺】サンクス八王子中町店 156m
8/12
【周辺】八王子税務署 276m
9/12
【周辺】ドン・キホーテ八王子駅前店 338m
10/12
【周辺】A－プライス八王子店 431m
11/12
【周辺】八王子寺町郵便局 238m
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,326万円 （63万円 / m²） 20.9m²の部屋
〜2,102万円 （87万円 / m²） 24.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.9m²の部屋の場合 | 24.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,326万円 | 2,102万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万3,580円 | 75万9,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万3,580円 | 79万9,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,270万6,883円 | 2,021万9,503円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市三崎町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,135万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,085万円 | 95.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,022万円 | 90.0％ |
| 築25年(14年後) | 959万円 | 84.5％ |
| 築30年(19年後) | 896万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,326万円 |
| 4年後(築15年) | 95.6％ | 1,267万円 |
| 9年後(築20年) | 90.0％ | 1,194万円 |
| 14年後(築25年) | 84.5％ | 1,120万円 |
| 19年後(築30年) | 79.0％ | 1,047万円 |
このマンションと、八王子市三崎町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,326万円 (20.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 57万円 / m² |
メインステージ八王子TokyoWest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.80%、 2年前→1年前：2.58%、 1年前→今年：4.53% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ八王子TokyoWestが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,326万円 |
| 買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.48万円 / 月 20.9m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 24.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メインステージ八王子TokyoWestの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ八王子TokyoWestが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 8階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 13階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 13階 | 2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 8階 | 2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2025年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 11階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 9階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 11階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 10階 | 2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 20.90m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 13階 | 2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 6階 | 2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 24.15m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 11階 | 2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 13階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス八王子 | 3,533万円 〜 5,316万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,629万円 〜 7,239万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全55戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,549万円 〜 2,227万円 | 東京都八王子市南町5-9 |
2017年6月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラグゼナ八王子横山町 | 2,277万円 〜 5,136万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,374万円 〜 3,336万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月（築12年） 地上14階 / 全130戸 |
| 絲Lian | 2,257万円 〜 3,848万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェモア・オー | 2,167万円 〜 3,293万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2,123万円 〜 3,878万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークホームズ八王子 | 4,270万円 〜 6,491万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月（築10年） 地上18階 / 全221戸 |
| オルキス | 1,441万円 〜 2,201万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール八王子 | 1,493万円 〜 2,375万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ旭町 | 1,382万円 〜 3,931万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全14戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,423万円 〜 1,951万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラカメリア | 1,376万円 〜 2,287万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴエスチュエール5 | 2,484万円 〜 3,492万円 | 東京都八王子市明神町3丁目14-6 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAXIV八王子 | 1,408万円 〜 2,071万円 | 東京都八王子市明神町4丁目14-2 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライブ・トピア子安東館 | 2,018万円 〜 4,156万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-12 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロックアップ | 1,483万円 〜 2,263万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライゼ京王八王子 | 1,617万円 〜 2,838万円 | 東京都八王子市明神町2丁目23-4 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアシス八王子新町 | 3,024万円 〜 5,517万円 | 東京都八王子市新町4-11 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| プラウド八王子明神町 | 5,302万円 〜 6,995万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-20 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| ジェルメ八王子 | 1,206万円 〜 1,729万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネノエイト | 2,405万円 〜 3,307万円 | 東京都八王子市子安町2丁目21-1 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクアセゾン | 1,330万円 〜 2,602万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オハナ八王子オークコート | 3,638万円 〜 6,494万円 | 東京都八王子市子安町1丁目39-1 |
2015年7月（築12年） 地上14階 / 全346戸 |
| クオス八王子明神町 | 3,754万円 〜 5,326万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| reem中野上町 | 1,407万円 〜 1,964万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビューハイツ暁 | 1,051万円 〜 1,417万円 | 東京都八王子市暁町1丁目41-27 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ゴールデンソレイル | 1,107万円 〜 1,661万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス | 1,520万円 〜 2,930万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メインステージ八王子TokyoWestの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メインステージ八王子TokyoWestから近い順に表示しています
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業42年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
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私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メインステージ八王子TokyoWest |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市三崎町8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/45
1K 2階
2/45
1K 2階
3/45
1K 2階
4/45
1K 2階
5/45
1K 2階
6/45
1K 3階
7/45
1K 3階
8/45
1K 3階
9/45
1K 3階
10/45
1K 4階
11/45
1K 4階
12/45
1K 4階
13/45
1K 5階
14/45
1K 5階
15/45
1K 5階
16/45
1K 6階
17/45
1K 6階
18/45
1K 6階
19/45
1K 6階
20/45
1K 7階
21/45
1K 7階
22/45
1K 7階
23/45
1K 7階
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45/45| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
東京都八王子市三崎町8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 八王子駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2016年2月(築11年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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