この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,763万円 49.61m²の部屋
〜5,545万円 75.26m²の部屋
所在地 | 東京都八王子市八日町10-8 |
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交通 |
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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プレシス八王子レグリオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
62.17m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
68.9m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
68.9m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料17.8万円 |
68.9m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
63.53m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
53.53m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,763万円 49.61m²の部屋 56万円 / m²
〜5,545万円 75.26m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市八日町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市八日町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,464万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,336万円 | 94.8% |
築15年(10年後) | 2,208万円 | 89.6% |
築20年(15年後) | 2,080万円 | 84.4% |
築25年(20年後) | 1,953万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,763万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,620万円 | 94.8% |
10年後 (築15年) | 2,476万円 | 89.6% |
15年後 (築20年) | 2,333万円 | 84.4% |
20年後 (築25年) | 2,190万円 | 79.3% |
このマンションと、八王子市八日町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,763万円 (49.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス八王子レグリオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 68.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,980万円 | 62.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月 |
4,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
4,280万円 | 62.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月 |
3,499万円 | 55.67m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,763万円 |
買取 | 1,658万円 〜 2,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.81万円 49.61m²の部屋
〜21.62万円 75.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシス八王子レグリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:2.88% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス八王子レグリオ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市八日町10-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】本町幼稚園 徒歩2分。 160m
【周辺】八王子市立第一小学校 徒歩7分。 510m
【周辺】八王子市立第六中学校 徒歩13分。 1010m
【周辺】ローソン八王子八日町店 徒歩2分。 90m
【周辺】エコス大横店 徒歩5分。 380m
【周辺】ウェルパーク八王子八日町店 徒歩1分。 70m
【周辺】ムラサキスポーツ八王子店 徒歩8分。 590m
【周辺】仁光会真宮病院 徒歩5分。 390m
【周辺】八王子横山町郵便局 徒歩4分。 290m
【周辺】西武信用金庫八王子支店 徒歩1分。 80m
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 154戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュトラーレ八日町 | 1,585万円 〜 3,000万円 | 東京都八王子市八日町9-18 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全66戸 |
エステムコートトウキョウ八王子 | 1,679万円 〜 2,240万円 | 東京都八王子市横山町13-4 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全135戸 |
ルネ八王子トレーシア | 3,800万円 〜 4,973万円 | 東京都八王子市八日町2-5 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全86戸 |
Noah'Ark | 2,242万円 〜 3,105万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
クレール南町 | 1,611万円 〜 3,086万円 | 東京都八王子市南町2-10 |
2020年8月(築4年) 地上6階 / 全32戸 |
GRAND八王子 | 1,456万円 〜 4,787万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ八王子2 | 3,391万円 〜 5,111万円 | 東京都八王子市八日町5-15 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全83戸 |
サンクレイドル八王子横山町 | 3,520万円 〜 5,853万円 | 東京都八王子市横山町9-16 |
2020年5月(築4年) 地上15階 / 全110戸 |
クレール八王子 | 1,732万円 〜 3,773万円 | 東京都八王子市八日町6-13 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
絲Lian | 2,195万円 〜 3,591万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスペランサ八日町 | 1,545万円 〜 2,383万円 | 東京都八王子市八日町5-12 |
2019年5月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サングランデ八王子 | 3,935万円 〜 6,033万円 | 東京都八王子市寺町56-2 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
パークスクウェア八幡町 | 1,361万円 〜 3,022万円 | 東京都八王子市八幡町14 |
2018年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Sincerite | 1,635万円 〜 2,568万円 | 東京都八王子市東町13-6 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全20戸 |
レーベン八王子GRANDSAGE | 4,303万円 〜 6,047万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
ブリリアタワー八王子 | 2,642万円 〜 3,423万円 | 東京都八王子市横山町4-8 |
2019年1月(築6年) 地上17階 / 全227戸 |
N-stageHachioji2 | 1,321万円 〜 1,803万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロックアップ | 1,461万円 〜 2,142万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン八王子MARKGATE | 3,797万円 〜 4,719万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 |
2020年8月(築4年) 地上12階 / 全63戸 |
エミナーレ | 1,349万円 〜 2,006万円 | 東京都八王子市八幡町10-8 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティタワー八王子フレシア | 5,291万円 〜 1億 131万円 | 東京都八王子市旭町1-12 |
2018年9月(築6年) 地上26階 / 全204戸 |
クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 2,505万円 〜 8,387万円 | 東京都八王子市旭町12-16 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全150戸 |
ステージグランデ八王子 | 1,607万円 〜 4,026万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月(築6年) 地上7階 / 全55戸 |
フォルトゥーナ旭町 | 1,342万円 〜 3,662万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全14戸 |
reem中野上町 | 1,388万円 〜 1,867万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全6戸 |
セレノコリーナダイマチ | 1,033万円 〜 3,010万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イアース八王子 | 1,230万円 〜 1,657万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-22 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラベールジン | 1,780万円 〜 2,298万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-12 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・パラスト | 1,143万円 〜 1,681万円 | 東京都八王子市追分町7-13 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゴールデンソレイル | 1,091万円 〜 1,500万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください