ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市パークホームズ八王子

パークホームズ八王子はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市八日町3

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,795 万円 73.81m²の部屋

5,486 万円 82.94m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

パークホームズ八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パークホームズ八王子の売却に強い不動産会社 11社

パークホームズ八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークホームズ八王子から近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
0.4
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.7
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社長谷工リアルエステート 立川店
物件から
8.5
  • 東京都立川市曙町2丁目13-3 立川三菱ビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩4分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩2分

♪♪マンションのことなら長谷工♪♪

長谷工リアルエステート立川店は、立川市、国立市、日野市、八王子市、昭島市、東大和市、東村山市にて、マンション、土地、一戸建て住宅、収益物件の売買のお手伝いをしています。
仲介手数料無料の直接買取も同時に提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.9
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.2
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
久和不動産株式会社
物件から
29.8
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
33.3
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社TERASS
物件から
38.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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パークホームズ八王子は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,795万円 73.81m²の部屋 51万円 / m²

5,486万円 82.94m²の部屋 66万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市八日町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市八日町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 4,180万円 100%
築10年(2年後) 4,091万円 97.9%
築15年(7年後) 3,866万円 92.5%
築20年(12年後) 3,641万円 87.1%
築25年(17年後) 3,416万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 3,795万円 100%
2年後 (築10年) 3,714万円 97.9%
7年後 (築15年) 3,510万円 92.5%
12年後 (築20年) 3,306万円 87.1%
17年後 (築25年) 3,101万円 81.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市八日町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,795万円 (73.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 60万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,780万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
4,680万円 73.00m² 3LDK / 10階 2023年2月〜2023年3月
4,200万円 82.94m² 4LDK / 11階 2021年11月
3,980万円 75.54m² 3LDK / 18階 2020年3月〜2020年7月
4,180万円 75.54m² 3LDK / 18階 2020年1月〜2020年2月
4,280万円 75.54m² 3LDK / 18階 2019年10月〜2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,795万円
買取 2,277万円 〜 3,036万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークホームズ八王子は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

15.33万円 73.81m²の部屋

19.46万円 82.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
八王子駅 (JR中央線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークホームズ八王子周辺の中古マンション価格推移情報

パークホームズ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パークホームズ八王子
所在地 東京都八王子市八日町3
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 徒歩11分
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩11分
  • 【外観】◇2016年築 77.90平米 ◇使いやすい3LDKの間取り ◇ペットと暮らせる分譲マンション

    【外観】◇2016年築 77.90平米 ◇使いやすい3LDKの間取り ◇ペットと暮らせる分譲マンション

  • 【エントランス】エントランス部分になります♪とても綺麗です♪

    【エントランス】エントランス部分になります♪とても綺麗です♪

  • 【周辺】肉のハナマサ八王子店まで773m、営業時間【24時間営業】

    【周辺】肉のハナマサ八王子店まで773m、営業時間【24時間営業】

  • 【周辺】セブンイレブン 八王子八日町5丁目店まで136m

    【周辺】セブンイレブン 八王子八日町5丁目店まで136m

  • 【周辺】スギ薬局まで185m

    【周辺】スギ薬局まで185m

  • 【周辺】ウェルパークまで304m

    【周辺】ウェルパークまで304m

  • 【周辺】ドン・キホーテ八王子駅前店まで796m

    【周辺】ドン・キホーテ八王子駅前店まで796m

  • 【周辺】八王子オクトーレまで911m

    【周辺】八王子オクトーレまで911m

  • 【周辺】八王子市立第一小学校まで825m

    【周辺】八王子市立第一小学校まで825m

  • 【周辺】八王子市立第五中学校まで1528m

    【周辺】八王子市立第五中学校まで1528m

築年月(築年数) 2017年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 221戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランメール八王子 1,448万円 〜 2,186万円 東京都八王子市八日町3-6 2017年3月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
ルネ八王子トレーシア 3,801万円 〜 4,936万円 東京都八王子市八日町2-5 2019年1月(築6年)
地上15階 / 全86戸
ミオカステーロ八王子2 3,391万円 〜 5,072万円 東京都八王子市八日町5-15 2018年9月(築6年)
地上15階 / 全83戸
リヴェールハウス八王子 1,330万円 〜 3,050万円 東京都八王子市八日町1-10 2015年3月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
GRAND八王子 1,439万円 〜 4,708万円 東京都八王子市南町7-3 2018年3月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
プレセダンヒルズ八王子 1,651万円 〜 2,270万円 東京都八王子市南町5 2017年6月(築7年)
地上10階 / 全36戸
Noah'Ark 2,219万円 〜 3,052万円 東京都八王子市南町5-1 2018年8月(築6年)
地上10階 / 全45戸
オルキス 1,398万円 〜 2,050万円 東京都八王子市本町13-1 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラカメリア 1,341万円 〜 2,124万円 東京都八王子市小門町2 2017年6月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
パークスクウェア八幡町 1,345万円 〜 2,971万円 東京都八王子市八幡町14 2018年5月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ラグゼナ八王子横山町 2,213万円 〜 4,696万円 東京都八王子市横山町14-4 2017年3月(築8年)
地上14階 / 全 - 戸
ロックアップ 1,445万円 〜 2,103万円 東京都八王子市八幡町3-15 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
メインステージ八王子TokyoWest 1,348万円 〜 2,042万円 東京都八王子市三崎町8-1 2016年2月(築9年)
地上13階 / 全61戸
レーベン八王子GRANDSAGE 4,305万円 〜 6,002万円 東京都八王子市寺町 2018年1月(築7年)
地上10階 / 全55戸
N-stageHachioji2 1,306万円 〜 1,770万円 東京都八王子市万町 2018年11月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
絲Lian 2,174万円 〜 3,531万円 東京都八王子市横山町19-17 2017年8月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
ジェルメ八王子 1,162万円 〜 1,538万円 東京都八王子市八幡町6-11 2016年12月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
シェモア・オー 2,103万円 〜 3,028万円 東京都八王子市万町115 2016年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリリアタワー八王子 2,649万円 〜 3,404万円 東京都八王子市横山町4-8 2019年1月(築6年)
地上17階 / 全227戸
シティタワー八王子フレシア 5,277万円 〜 1億 23万円 東京都八王子市旭町1-12 2018年9月(築6年)
地上26階 / 全204戸
クリオレジダンス八王子ザ・マークス 2,511万円 〜 8,342万円 東京都八王子市旭町12-16 2019年3月(築6年)
地上11階 / 全150戸
reem中野上町 1,373万円 〜 1,833万円 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 2017年11月(築7年)
地上4階 / 全6戸
ステージグランデ八王子 1,612万円 〜 4,035万円 東京都八王子市新町1-25 2018年5月(築6年)
地上7階 / 全55戸
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 1,376万円 〜 1,804万円 東京都八王子市子安町3丁目9-10 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルトゥーナ旭町 1,328万円 〜 3,602万円 東京都八王子市旭町15-2 2017年10月(築7年)
地上6階 / 全14戸
セレノコリーナダイマチ 1,040万円 〜 2,975万円 東京都八王子市台町1丁目12-27 2018年4月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
MAXIV八王子 1,507万円 〜 2,073万円 東京都八王子市明神町4丁目14-2 2017年1月(築8年)
地上11階 / 全31戸
サン・パラスト 1,118万円 〜 1,665万円 東京都八王子市追分町7-13 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
レーヴエスチュエール5 2,457万円 〜 3,348万円 東京都八王子市明神町3丁目14 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全6戸
ゴールデンソレイル 1,068万円 〜 1,489万円 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 2017年8月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パークホームズ八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークホームズ八王子の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークホームズ八王子の売り時ですか?
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東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日