参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】MVくらし館猪野店まで1060m
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【周辺】サンリブ明野まで1090m
4/8
【周辺】セブンイレブン大分横尾店まで1413m
5/8
【周辺】大分市立明野中学校まで1023m、徒歩30分
6/8
【周辺】大分市立明野北小学校まで1234m、徒歩15分
7/8
【周辺】大分市立明治小学校まで1266m、徒歩8分
8/8リビオ明野中央エミシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リビオ明野中央エミシアの売却に役立つ情報をチェック！
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2,102万円 （30万円 / m²） 69.52m²の部屋
〜3,718万円 （41万円 / m²） 90.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(大分市明野東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,173万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,059万円 | 96.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,766万円 | 87.2％ |
| 築20年(12年後) | 2,473万円 | 78.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,181万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,102万円 |
| 2年後(築10年) | 96.4％ | 2,026万円 |
| 7年後(築15年) | 87.2％ | 1,832万円 |
| 12年後(築20年) | 78.0％ | 1,638万円 |
| 17年後(築25年) | 68.7％ | 1,445万円 |
このマンションと、大分市明野東の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,102万円 (69.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 45万円 / m² |
リビオ明野中央エミシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.76%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：-0.46% ）
大分県の直近3年間の変動（2.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ明野中央エミシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 90.78m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 3,260万円 | 90.78m² | 4LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 3,350万円 | 90.78m² | 4LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,720万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,102万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.31万円 / 月 69.52m²の部屋
〜
14.74万円 / 月 90.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ明野中央エミシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ明野中央エミシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| はなみずき3番館 | 1,141万円 〜 1,582万円 | 大分県大分市大字森1260-1 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サトウン高城西町 | 935万円 〜 1,764万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライズ高城 | 1,724万円 〜 2,517万円 | 大分県大分市城東町12 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| フィオーレはやし | 1,329万円 〜 2,424万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| ピュアゴールド | 815万円 〜 1,136万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティア寺崎 | 1,228万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市寺崎町2丁目1-31 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| MOANA高城 | 926万円 〜 1,760万円 | 大分県大分市日吉町17-31 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコムサ寺崎 | 1,617万円 〜 2,399万円 | 大分県大分市寺崎町2丁目2-15 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| レガシー天神 | 905万円 〜 1,694万円 | 大分県大分市大字下郡2650-10 |
2017年10月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| パークリジア高松東 | 1,223万円 〜 1,705万円 | 大分県大分市高松東3丁目3-25 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| SKYMAISON5 | 807万円 〜 2,220万円 | 大分県大分市新貝7-12 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス下郡 | 2,798万円 〜 3,795万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全42戸 |
| エクレール3 | 1,454万円 〜 2,394万円 | 大分県大分市大字森町1039 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| Dimorare | 1,140万円 〜 2,178万円 | 大分県大分市萩原4丁目16 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分岩田町 | 928万円 〜 2,621万円 | 大分県大分市岩田町3丁目26-2 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリュンヒルデ | 1,152万円 〜 1,598万円 | 大分県大分市日岡2丁目3-9 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZEUS松原 | 1,229万円 〜 1,702万円 | 大分県大分市松原町2丁目5-12 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,533万円 〜 3,733万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| リオグランデ | 1,311万円 〜 1,824万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・メゾン西鶴崎 | 833万円 〜 1,784万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目8-21 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GPLACE南津留 | 1,277万円 〜 1,767万円 | 大分県大分市南津留15-1 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| AlicStyle錦町THETERRACE | 3,123万円 〜 4,457万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,740万円 〜 2,578万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ長浜 | 1,120万円 〜 2,106万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼア鶴崎駅前 | 1,200万円 〜 1,674万円 | 大分県大分市北鶴崎1丁目3-10 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| エイリックスタイル顕徳ザ・テラス | 3,123万円 〜 4,660万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目1-12 |
2017年7月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーサー金池 | 992万円 〜 1,965万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション金池 | 2,856万円 〜 4,375万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| アージョスパジオ鶴崎 | 850万円 〜 1,214万円 | 大分県大分市東鶴崎1丁目3-15 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リデアル顕徳 | 1,118万円 〜 1,484万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ明野中央ディアラ | 2,308万円 〜 3,130万円 | 大分県大分市明野東1丁目10 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全71戸 |
| リビオ明野中央クレア | 1,935万円 〜 3,444万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-3 |
2012年4月（築14年） 地上8階 / 全68戸 |
| リビオ明野中央ビオス2 | 2,093万円 〜 3,423万円 | 大分県大分市明野東1丁目9-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ | 2,665万円 〜 3,788万円 | 大分県大分市明野南1丁目23-1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| リビオ明野六番館 | 1,705万円 〜 2,312万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| リビオン千代町 | 1,299万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,667万円 〜 3,633万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リビオ明野中央エミシア |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市明野東1丁目10-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
4LDK 6階
2/4
3LDK 10階
3/4
4LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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