この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市大字森1260-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090 万円 41.6m²の部屋
〜1,419 万円 41.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090万円 41.6m²の部屋 26万円 / m²
〜1,419万円 41.6m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大字森)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大字森 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,256万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,172万円 | 93.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,066万円 | 84.8％ |
| 築20年(14年後) | 959万円 | 76.3％ |
| 築25年(19年後) | 853万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,090万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,017万円 | 93.3％ |
| 9年後 (築15年) | 924万円 | 84.8％ |
| 14年後 (築20年) | 832万円 | 76.3％ |
| 19年後 (築25年) | 740万円 | 67.9％ |
このマンションと、大分市大字森の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,090万円 (41.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.31万円 41.6m²の部屋
〜5.77万円 41.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
はなみずき3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | はなみずき3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字森1260-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレステーラALEX | 795万円 〜 1,035万円 | 大分県大分市大字森830-2 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| エクレール3 | 1,443万円 〜 2,248万円 | 大分県大分市大字森町1039 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランコムサ寺崎 | 1,573万円 〜 2,210万円 | 大分県大分市寺崎町2丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全42戸 |
| サトウン高城西町 | 899万円 〜 1,595万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラン・メゾン西鶴崎 | 815万円 〜 1,651万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目8-21 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティア寺崎 | 1,190万円 〜 1,548万円 | 大分県大分市寺崎町2丁目1-31 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライズ高城 | 1,675万円 〜 2,296万円 | 大分県大分市城東町12 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| ピュアゴールド | 788万円 〜 1,038万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロゼア鶴崎駅前 | 1,178万円 〜 1,555万円 | 大分県大分市北鶴崎1丁目3-10 |
2020年6月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークリジア高松東 | 1,184万円 〜 1,561万円 | 大分県大分市高松東3丁目3-25 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| アージョスパジオ鶴崎 | 836万円 〜 1,131万円 | 大分県大分市東鶴崎1丁目3-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレはやし | 1,287万円 〜 2,224万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全32戸 |
| MOANA高城 | 893万円 〜 1,606万円 | 大分県大分市日吉町17-17-31 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリュンヒルデ | 1,117万円 〜 1,465万円 | 大分県大分市日岡2丁目3-9 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZEUS松原 | 1,201万円 〜 1,560万円 | 大分県大分市松原町2丁目5-12 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| SKYMAISON5 | 781万円 〜 2,038万円 | 大分県大分市新貝7-12 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| レガシー天神 | 882万円 〜 1,565万円 | 大分県大分市大字下郡2650-10 |
2017年10月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| Dimorare | 1,106万円 〜 2,003万円 | 大分県大分市萩原4丁目16 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス下郡 | 2,912万円 〜 3,730万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| レスコ岩田町 | 903万円 〜 2,420万円 | 大分県大分市岩田町3丁目26-2 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオグランデ | 1,279万円 〜 1,683万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| 夢壱番館 | 1,288万円 〜 2,232万円 | 大分県大分市花津留1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle錦町THETERRACE | 3,509万円 〜 4,282万円 | 大分県大分市錦町3丁目3-6 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| BI・SHITSU6BOU | 1,849万円 〜 2,626万円 | 大分県大分市六坊北町8-33 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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