大分県大分市大字森町1039
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,495 万円 55.2m²の部屋
〜2,456 万円 65.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4エクレール3の売却に役立つ情報をチェック！
エクレール3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
55.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 森町店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
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1,495万円 （27万円 / m²） 55.2m²の部屋
〜2,456万円 （37万円 / m²） 65.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.2m²の部屋の場合 | 65.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,495万円 | 2,456万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万9,350円 | 87万6,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万9,350円 | 91万6,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,434万5,360円 | 2,364万1,320円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大字森町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,207万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,169万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,969万円 | 89.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,770万円 | 80.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,571万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,495万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 1,469万円 |
| 6年後(築15年) | 89.2％ | 1,334万円 |
| 11年後(築20年) | 80.2％ | 1,199万円 |
| 16年後(築25年) | 71.2％ | 1,064万円 |
このマンションと、大分市大字森町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (55.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
エクレール3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 55.2m²の部屋
〜
7.55万円 / 月 65.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アージョスパジオ鶴崎 | 879万円 〜 1,252万円 | 大分県大分市東鶴崎1丁目3-15 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロゼア鶴崎駅前 | 1,239万円 〜 1,726万円 | 大分県大分市北鶴崎1丁目3-10 |
2020年6月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| はなみずき3番館 | 1,173万円 〜 1,624万円 | 大分県大分市大字森1260-1 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコムサ寺崎 | 1,667万円 〜 2,469万円 | 大分県大分市寺崎町2丁目2-15 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| リビオ明野中央エミシア | 2,125万円 〜 3,754万円 | 大分県大分市明野東1丁目10-2 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全78戸 |
| ティア寺崎 | 1,267万円 〜 1,740万円 | 大分県大分市寺崎町2丁目1-31 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークリジア高松東 | 1,263万円 〜 1,758万円 | 大分県大分市高松東3丁目3-25 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| サトウン高城西町 | 970万円 〜 1,839万円 | 大分県大分市高城西町28-30 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| Lyeserretkp | 916万円 〜 1,929万円 | 大分県大分市高城新町12-23 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブリュンヒルデ | 1,190万円 〜 1,647万円 | 大分県大分市日岡2丁目3-9 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ高城 | 1,782万円 〜 2,598万円 | 大分県大分市城東町12 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| フィオーレはやし | 1,372万円 〜 2,498万円 | 大分県大分市城東町2-5 |
2020年3月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| SKYMAISON5 | 833万円 〜 2,287万円 | 大分県大分市新貝7-12 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| Dimorare | 1,175万円 〜 2,240万円 | 大分県大分市萩原4丁目16 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレール3 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字森町1039
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
3LDK 2階
3/14
2LDK 2階
4/14
2LDK 2階
5/14
3LDK 2階
6/14
3LDK 3階
7/14
2LDK 3階
8/14
2LDK 3階
9/14
2LDK 3階
10/14
3LDK 3階
11/14
3LDK 4階
12/14
2LDK 4階
13/14
3LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2018年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月23日]
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【所在地】
大分県大分市大字森町1039【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：2018年6月(築9年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、駐輪場ありほか
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