大分県大分市田中町2丁目14-36
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,727 万円 81.35m²の部屋
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6/6グリーンヒルズ南大分ファミリエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンヒルズ南大分ファミリエの売却に役立つ情報をチェック！
グリーンヒルズ南大分ファミリエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
81.35m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,727万円 （34万円 / m²） 81.35m²の部屋
〜4,424万円 （45万円 / m²） 98.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(大分市田中町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,721万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,525万円 | 94.7％ |
| 築15年(8年後) | 3,194万円 | 85.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,863万円 | 76.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,531万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,727万円 |
| 3年後(築10年) | 94.7％ | 2,584万円 |
| 8年後(築15年) | 85.8％ | 2,341万円 |
| 13年後(築20年) | 76.9％ | 2,098万円 |
| 18年後(築25年) | 68.0％ | 1,855万円 |
このマンションと、大分市田中町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,727万円 (81.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 53万円 / m² |
グリーンヒルズ南大分ファミリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：1.76% ）
大分県の直近3年間の変動（7.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒルズ南大分ファミリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 98.85m² | 4LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 3,280万円 | 81.35m² | 4LDK / 1階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,727万円 |
| 買取 | 1,636万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.25万円 / 月 81.35m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 98.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGINA南大分 | 1,277万円 〜 1,870万円 | 大分県大分市田中町1丁目5 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレステーラプランドール4 | 816万円 〜 1,231万円 | 大分県大分市竹の上4-21 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| トレステーラプランドール3 | 903万円 〜 1,214万円 | 大分県大分市竹の上4-20 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルヴァンヴェール | 926万円 〜 1,264万円 | 大分県大分市南太平寺2丁目2-10 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| アン・シャトウ | 1,243万円 〜 2,267万円 | 大分県大分市畑中1丁目10-59 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレスサンリード南大分 | 2,398万円 〜 3,779万円 | 大分県大分市畑中2丁目6-11 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全58戸 |
| フラーレンL | 1,378万円 〜 1,885万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,903万円 〜 3,828万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| トレステーラ古国府駅前 | 1,034万円 〜 1,853万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-8 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンパーク大道グラッセ | 2,791万円 〜 3,583万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-10 |
2018年4月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| アペックス大道 | 1,134万円 〜 2,075万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大分駅南グラッセ | 3,051万円 〜 4,611万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-1 |
2020年5月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,122万円 〜 1,454万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle高崎グランヒルズ | 2,714万円 〜 3,963万円 | 大分県大分市高崎3丁目1-25 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全80戸 |
| クオーレ津守 | 1,260万円 〜 1,663万円 | 大分県大分市大字津守 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビュークレスト大分駅南 | 1,294万円 〜 1,722万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-3 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| MTタウン駅南 | 1,255万円 〜 1,585万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エレグランス大道 | 1,111万円 〜 2,012万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,098万円 〜 2,847万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,769万円 〜 3,516万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス大分駅前セントマーク | 3,100万円 〜 4,172万円 | 大分県大分市東大道1丁目5-2 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| プティシャンブル | 976万円 〜 1,257万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーヴィジョン大分駅南 | 3,256万円 〜 4,503万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-24 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンゼリカ | 1,073万円 〜 1,658万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-15 |
2017年7月（築9年） 地上6階 / 全23戸 |
| トレステーラTフォレスト曲 | 993万円 〜 1,635万円 | 大分県大分市大字曲 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| EVERYGREEN駅南 | 2,599万円 〜 3,283万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-17 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール田室 | 890万円 〜 2,055万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,514万円 〜 2,957万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,602万円 〜 5,374万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,870万円 〜 4,440万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル古国府駅前レジデンス | 2,903万円 〜 3,828万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-3 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全34戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,592万円 〜 3,752万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,805万円 〜 2,651万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築30年） 地上15階 / 全50戸 |
| グリーンヒル上野 | 1,519万円 〜 1,919万円 | 大分県大分市六坊北町3-48 |
1993年11月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンヒル春日 | 1,317万円 〜 2,238万円 | 大分県大分市新町17-1 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全51戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,810万円 〜 3,051万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全76戸 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1,115万円 〜 1,953万円 | 大分県大分市王子南町2-8 |
1990年12月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,511万円 〜 3,418万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,661万円 〜 2,668万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル金池町 | 1,989万円 〜 3,077万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全65戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,625万円 〜 3,366万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンヒル寿 | 1,048万円 〜 1,374万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,842万円 〜 3,122万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| グリーンヒル王子ツインタワー西 | 2,285万円 〜 3,721万円 | 大分県大分市王子北町3-37 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| グリーンヒル下郡リバープレイス | 2,538万円 〜 3,371万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| グリーンヒル中島西 | 1,442万円 〜 1,894万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-12 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンヒルマンション | 1,784万円 〜 2,441万円 | 大分県大分市荷揚町10-10 |
1987年11月（築38年） 地上11階 / 全1戸 |
| グリーンヒル千代町 | 1,979万円 〜 6,778万円 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全77戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,277万円 〜 3,041万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| グリーンヒル生石港 | 1,957万円 〜 2,683万円 | 大分県大分市生石港町2丁目12-15 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| グリーンヒル城崎 | 1,339万円 〜 2,807万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-16 |
1991年11月（築34年） 地上14階 / 全22戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,459万円 〜 3,645万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル中島中央 | 1,488万円 〜 2,291万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-41 |
1996年2月（築30年） 地上13階 / 全33戸 |
| グリーンヒル舞鶴 | 1,515万円 〜 2,713万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目9-17 |
1991年5月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンヒル碩田 | 1,159万円 〜 1,575万円 | 大分県大分市碩田町2丁目5-6 |
1989年3月（築37年） 地上11階 / 全57戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,254万円 〜 3,025万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| グリーンヒル明野西 | 1,126万円 〜 1,727万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-39 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,406万円 〜 2,215万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全97戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,910万円 〜 2,871万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全57戸 |
| グリーンヒル明野 | 962万円 〜 1,518万円 | 大分県大分市大字猪野957-16 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全72戸 |
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| マンション名称 | グリーンヒルズ南大分ファミリエ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市田中町2丁目14-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
4LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社平和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月20日]
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