この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市西大道1丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,169 万円 31.5m²の部屋
〜1,468 万円 31.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィータセレーナ西大道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
31.5m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.5m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,169万円 31.5m²の部屋 37万円 / m²
〜1,468万円 31.5m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市西大道)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市西大道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,449万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,400万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,273万円 | 87.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,146万円 | 79.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,019万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,169万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,129万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築15年) | 1,026万円 | 87.8％ |
| 12年後 (築20年) | 924万円 | 79.0％ |
| 17年後 (築25年) | 821万円 | 70.3％ |
このマンションと、大分市西大道の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,169万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,169万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.56万円 31.5m²の部屋
〜6.35万円 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィータセレーナ西大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィータセレーナ西大道 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,837万円 〜 4,505万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| エレグランス大道 | 1,153万円 〜 2,015万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アペックス大道 | 1,181万円 〜 2,091万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンゼリカ | 1,109万円 〜 1,621万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-15 |
2017年7月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドゥール田室 | 917万円 〜 2,048万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー | 1,412万円 〜 1,801万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-2 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プティシャンブル | 1,003万円 〜 1,250万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| レモンテラス | 1,103万円 〜 1,376万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EspoirRS | 984万円 〜 1,256万円 | 大分県大分市新町5-23 |
2015年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MTタウン駅南 | 1,294万円 〜 1,579万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| IRISPARK | 2,231万円 〜 2,838万円 | 大分県大分市中春日町7-14 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,129万円 〜 2,846万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイルマンション大分中央 | 2,256万円 〜 4,996万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全87戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,659万円 〜 3,718万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,822万円 〜 3,520万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,673万円 〜 5,290万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ペパーミント | 1,096万円 〜 1,848万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー王子南 | 1,602万円 〜 2,149万円 | 大分県大分市王子南町10-17 |
2018年6月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 1,017万円 〜 1,316万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| Diary大分駅南 | 926万円 〜 1,180万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イエステーション大分駅南 | 820万円 〜 1,153万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全8戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,427万円 〜 3,635万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローラ桜ヶ丘 | 1,474万円 〜 1,858万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-13 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| WINDOMセントラルレジデンス | 1,554万円 〜 4,110万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-22 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンスリジェミヨシ | 888万円 〜 1,549万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全20戸 |
| Maria金池南 | 1,381万円 〜 2,724万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,742万円 〜 4,567万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| GrandJADE都町 | 1,600万円 〜 2,062万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイメゾン4 | 1,166万円 〜 2,815万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンパーク金池イクシア | 2,529万円 〜 4,299万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全58戸 |
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