この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,442 万円 21.31m²の部屋
〜3,034 万円 34.98m²の部屋
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エスリード難波THEFIRSTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.94万円 |
34.98m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.76万円 |
34.98m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.84万円 |
24.24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.73万円 |
22.65m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.81万円 |
24.24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.57万円 |
24.24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.78万円 |
23.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.83万円 |
34.98m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
24.24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.52万円 |
23.45m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.51万円 |
24.24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,442万円 21.31m²の部屋 68万円 / m²
〜3,034万円 34.98m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,235万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,174万円 | 95.1% |
築15年(10年後) | 1,113万円 | 90.1% |
築20年(15年後) | 1,052万円 | 85.2% |
築25年(20年後) | 991万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,442万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,370万円 | 95.1% |
10年後 (築15年) | 1,299万円 | 90.1% |
15年後 (築20年) | 1,228万円 | 85.2% |
20年後 (築25年) | 1,157万円 | 80.2% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (21.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,442万円 |
買取 | 865万円 〜 1,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.57万円 21.31m²の部屋
〜11.53万円 34.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード難波THEFIRST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード難波THEFIRST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】エスリード難波THE FIRST 外観
【エントランス】エスリード難波THE FIRST エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】食品館 桜川店まで150m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで900m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 桜川駅前店まで60m
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム 大阪ドームシティ店まで900m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 桜川駅前店まで250m
【周辺】【クリーニング】Carnival(カーニバル)クリーニング 南堀江店まで400m
【周辺】【銀行】りそな銀行 桜川支店まで70m
【周辺】【総合病院】なにわ病院まで170m
【周辺】【小学校】日吉小学校まで480m
【周辺】【中学校】堀江中学校まで300m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス難波クチュール | 1,413万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全132戸 |
セレニテ桜川駅前プリエ | 1,455万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全197戸 |
GRAN南堀江 | 2,216万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-16 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全17戸 |
プレサンス南堀江 | 1,340万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-18 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
COCOROEAST | 2,126万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,339万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス西長堀 | 1,508万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-14 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
PEACE南堀江 | 1,775万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
リンクハウス南堀江 | 1,473万円 〜 4,970万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全12戸 |
プレサンス南堀江スタイルズ | 1,644万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード難波THEARK | 1,439万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全215戸 |
エスリード難波セントラル | 1,301万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全76戸 |
エステムコート難波6エント | 2,041万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
Owlforest北堀江 | 2,617万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,375万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全43戸 |
フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,846万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
@RLiShouse | 1,584万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
スプランディッド桜川 | 1,145万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
Waveon堀江タワー | 2,163万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-1 |
2022年3月(築3年) 地上14階 / 全57戸 |
PHOENIX北堀江 | 1,951万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-29 |
2021年12月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レフィシアコート難波 | 2,787万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリードナンバTHEGATE | 1,381万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全138戸 |
ビビアンパレス桜川公園 | 2,209万円 〜 4,088万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
プラウド南堀江 | 4,632万円 〜 7,302万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13 |
2018年8月(築6年) 地上15階 / 全55戸 |
L-IDEA南堀江 | 1,478万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
THEHIGHHORIE | 2,917万円 〜 9,129万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全141戸 |
レオンコンフォート堀江公園 | 1,617万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
クリスタルエグゼ南堀江 | 2,294万円 〜 4,231万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-2 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
エルデ北堀江 | 3,504万円 〜 4,778万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-6 |
2021年9月(築3年) 地上9階 / 全16戸 |
ファステート難波WESTパーク | 1,110万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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