この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,145 万円 21.17m²の部屋
〜1,443 万円 21.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,145万円 21.17m²の部屋 54万円 / m²
〜1,443万円 21.9m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,261万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,211万円 | 96.0% |
築15年(9年後) | 1,148万円 | 91.0% |
築20年(14年後) | 1,085万円 | 86.0% |
築25年(19年後) | 1,022万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,145万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,100万円 | 96.0% |
9年後 (築15年) | 1,042万円 | 91.0% |
14年後 (築20年) | 985万円 | 86.0% |
19年後 (築25年) | 928万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (21.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,145万円 |
買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.43万円 21.17m²の部屋
〜7.3万円 21.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スプランディッド桜川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプランディッド桜川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ桜川店まで745m
【周辺】ライフ塩草店まで961m
【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで612m
【周辺】ローソンストア100浪速稲荷店まで908m
【周辺】マツモトキヨシ大正駅前店まで662m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビビアンパレス桜川公園 | 2,209万円 〜 4,088万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
サンクレスト | 2,427万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
PRESSANCELOGER桜川 | 3,390万円 〜 4,909万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-21 |
2019年7月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
ファステート難波WESTパーク | 1,110万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セオリー難波WEST | 1,461万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全37戸 |
ミラージュパレス難波WEST | 1,203万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波西3 | 1,339万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
COCOROEAST | 2,126万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード難波セントラル | 1,301万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全76戸 |
エスリードナンバTHEGATE | 1,381万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-24 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全138戸 |
ファステート大正駅前トロフィ | 1,133万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪ドームシティ | 1,302万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,242万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,044万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
フォーリアライズ大正ソーレ | 1,120万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレニテ桜川駅前プリエ | 1,454万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全197戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,452万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
プロムナード南堀江 | 2,515万円 〜 5,166万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32 |
2017年8月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,845万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
エスリード難波THEFIRST | 1,442万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪ソルテ | 1,389万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全99戸 |
エグゼ難波西3 | 1,408万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全43戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,413万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全132戸 |
エグゼ難波西4 | 1,446万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,402万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルエグゼ南堀江 | 2,294万円 〜 4,231万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-2 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
クリスタルグランツ難波WEST | 1,352万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
ラピネ南堀江レジデンス | 1,673万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-9 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
プレシャス | 2,126万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全19戸 |
ララプレイス難波メティス | 1,375万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全43戸 |
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